Решение по делу № 2-310/2017 от 22.08.2017

Дело № 2-310/2017                                                                             11 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клёстова Г.И. к администрации муниципального образования «...», о признании права собственности на жилой дом,

                                                   установил:

Клёстов Г.И. обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в ... году на основании решения Исполнительного Комитета ... сельского Совета им был построен жилой дом по адресу: ..., ..., .... Дом пущен в эксплуатацию и заселен. В ... году земельный участок на котором расположен дом приобретен им в собственность. Право собственности на дом зарегистрировать не может, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит суд, признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. метра, кадастровый номер ... по указанному выше адресу.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддерживает, по изложенным выше основаниям.

Ответчик о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, просит рассмотреть дело без участия его представителя, в удовлетворении иска не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ... серии ... ..., земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ..., на котором расположен жилой ..., принадлежит на праве собственности Клёстову Г.И..

Факт того, что Клёстов Г.И., на протяжении более ... лет, открыто, непрерывно, добросовестно, как своей собственностью владеет жилым домом и использует его по назначению никем не оспаривается.

Приемка законченного строительством объекта (жилого дома) не производилась, но, учитывая, что спорный объект существует фактически и указанные обстоятельства подтверждается перечисленными выше доказательствами, внесением в адресное хозяйство поселения, дом возведен на земельном участке находящегося в собственности истца, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также те обстоятельства, что право собственности на жилой дом, никем не оспаривается, истец пользуется и владеет им как собственник, для реализации права собственности, суд считает возможным признать за Клёстовым Г.И. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. метра, кадастровый номер ..., по адресу: ..., ..., ....

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           решил:

иск Клёстовым Г.И. к администрации муниципального образования «...», о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Клёстовым Г.И. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. метра, кадастровый номер ..., по адресу: ..., ... ....

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий:                                               Н.А. Хохряков