Решение по делу № 2-5199/2013 от 16.10.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» апреля 2012 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Смирнова М.В.

при секретаре Галкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Забабурина А.В., Сиротина А.Н. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку указав в обоснование исковых требований следующее.

ФИО1 является собственником следующих земельных участков:

земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ыдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ,

земельный участок общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ,

земельный участок общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО2 является также собственником следующих земельных участков:

земельный участок общей площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ,

земельный участок общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Без получения разрешения на строительство на указанных участках истцами, было возведено здание – объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 569,3 кв.м.

В ноябре 2011 года ГУП МО «Московское бюро технической инвентаризации» был составлен технический паспорт на вышеуказанное здание. Согласно техническому паспорту разрешение на строительство не предъявлено лит.Б – нежилое здание, лит.Б1 - подвал. Во внесудебном порядке узаконить возведенное строение не представляется возможным.

Истцы просят признать за ними право собственности на 1/2 долю в праве за каждым, на здание (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. Б, лит.Б1 общей площадью 569,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы явившихся сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельных участков на которых расположено спорное здание (объект индивидуального жилищного строительства).

Согласно технического паспорта вышеуказанного здания (объект индивидуального жилищного строительства) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 569,3 кв.м.

В материалы дела представлено техническое заключение по определению соответствия возведенного нежилого здания лит.Б,Б1 общей площадью 569,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> нормативно-техническим требованиям и правилам. По состоянию на дату проведения осмотра нежилое здание лит.Б,Б1 не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как указано в статье 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая собранные материалы дела, экспертное заключение, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать право собственности на 1/2 долю в праве за ФИО1, паспорт <данные изъяты> на самовольно возведенное строение: лит.Б – нежилое здание, лит.Б1 – подвал, общей площадью здания 569,3 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на 1/2 долю в праве за ФИО2, паспорт <данные изъяты> на самовольно возведенное строение: лит.Б – нежилое здание, лит.Б1 – подвал, общей площадью здания 569,3 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.