Решение по делу № 2-5870/2015 от 31.07.2015

Дело № 2-5870/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова М.В. к ООО «Плюс-К» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров М.В. обратился в суд с иском, которым просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 128 477,07 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 15 000 рублей, а так же штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

В обоснование своих требований указал, что 28.09.2012 года Гапонов Е.Б., Гапонова О.А. заключили договор участия в долевом строительстве, по которому застройщик ООО «Плюс-К» обязался передать объект долевого строительства не позднее 4-го квартала 2013 года. 29.05.2013г. между Гапоновыми Е.Б., О.А. и истцом подписано Соглашение о передаче полномочий. Впоследствии срок сдачи жилого дома был изменен на 2-й квартал 2014г. Фактически квартира передана в июне 2015г. Претензия истца о возмещении неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставлены без удовлетворения.

Истец Сидров М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Бобровников А.С. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не

    Получив объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

28.09.2012г. между Гапоновым Е.Б., Гапоновой О.А. и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома <адрес> по которому ответчик-застройщик обязался передать – участнику долевого строительства однокомнатную квартиру № 97 в блок-секции 1-1 на восьмом этаже 19-ти этажного жилого дома, общей площадью 23,05 кв.м., жилой площадью 12,04 кв.м., площадью балкона (лоджии) 3,86 кв.м. Стоимость квартиры на момент заключения договора от согласно пункту 3.1. договора составляет 926 963 рублей. Гапоновы О.А., Е.Б. свои обязательства по соглашению исполнили в полном объеме.

Согласно пункту 2.4. договора срок окончания строительства определен 4-й квартал 2013 года, срок передачи квартиры не позднее 3-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию.

29.05.2013г. между Гапоновыми Е.Б., О.А. и истцом подписано Соглашение о передаче правомочий по договору от 28.09.2012г.

13.11.2013г. между истцом и ответчиком подписано Дополнительное соглашение, в соответствии с которым изменен срок передачи объекта – 2-й квартал 2014г.

Согласно Акту приема-передачи квартира была передана истцу – 09.06.2015.

Первым днем просрочки является – 01.07.2015г.В соответствии с ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств, в сроки определенные договором, истец, согласно п. 2 ст. 6 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вправе требовать с ответчика неустойку.

С ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 01.07.2014г. по 09.06.2015г. (252 дней) в размере:

926 963*252*8,25/100/150=128 477 рублей.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель, право которого нарушено, вправе требовать взыскания компенсации морального вреда.

Суд находит разумным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морально вреда в сумме 3 000 рублей.

Ввиду неисполнения ответчиком требования истца в добровольном порядке, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф:

(128 477,07+3 000)= 65 738,54

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд находит разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в сумме 5 000 рублей.

Государственная пошлина в размере 4 069,54 рублей, от уплаты которой в силу закона освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в пользу местного бюджета, согласно ст. 103 ГПК РФ.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сидорова М.В. удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «Плюс-К» в пользу Сидорова М.В. неустойку в размере 128 477,07 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 65 738,54 рублей, расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ООО «Плюс-К» в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 069,54 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 октября 2015 года.

Судья (подпись) Е.А. Никифорова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-5870/2015 Ленинского районного суда г.Новосибирска.