Решение по делу № 2-84/2015 от 15.05.2015

дело № 2-84/ 2015

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

9 июня 2015 года п. Пено

Пеновский районный суд Тверской области в составе

Председательствующего судьи Спесивцевой Н.А.

при секретаре Рейверт Т.А.,

с участием представителя истца Ленгвинис С.В. представившей удостоверение № 591 и ордер № 000218 от 15.05.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Житник А.В. к Администрации Пеновского района Тверской области, Администрации Ворошиловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Пеновский районный суд с иском к Администрации Пеновского района Тверской области, Администрации Ворошиловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 18.05.2015года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Тверской области.

В судебном заседании представитель истца Ленгвинис С.В. поддержала требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Администрация Пеновского района Тверской области надлежаще извещённое о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление дела в отсутствие её представителя.

Ответчик Администрация Ворошиловского сельского поселения Пеновского района надлежаще извещённое о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, причина неявки не известна.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Тверской области, надлежаще извещённое о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, причина неявки не известна.

Выслушав представителя истца Ленгвинис С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Р.И., после её смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Истец Житник А.В. является наследницей первой очереди. Имеется наследственное дело № 20 за 2013 год. Нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым истцу было отказан в выдаче Свидетельства о праве на наследство в виду того, что в качестве правоустанавливающего документа предоставлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный нотариусом п. Пено Тверской области, по которому продавец А.Д. продал матери истца земельный участок, однако заключённый и нотариально удостоверенный договор купли-продажи между матери истца и продавцом не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Данный факт подтверждается: копией свидетельства о смерти Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); согласно копии справки, выданной нотариусом Московской областной нотариальной палаты, имеется наследственное дело № года. Наследственное имущество состоит из земельного участка с объектом недвижимости (л.д.6); постановлением об отказе в совершении нотариального действия (л.д.); копией кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которой следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый номер <данные изъяты>, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12); копией договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости (л.д.14); копией передаточного акта (л.д.15).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.04.2015 года № 50-0-1-71/4001/2015-1529, правообладателем спорного земельного участка является А.Д. (л.д.18).

Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и завещанию.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку законом не предусмотрено, что указанные действия подлежат подтверждению определенными средствами доказывания (ст. 60 ГПК РФ), для подтверждения соответствующих фактов допустимо использование любых видов доказательств, указанных в ч. 1 ст. 55 ГПК РФ.

Стороной истцом представлены убедительные доказательства, свидетельствующие о том, что Житник А.В. в установленный 6-месячный срок со дня открытия наследства приняла наследство, оставшееся после смерти Р.И..

Исходя из положений определенных в ст.12 и п.2 ст.218 ГК РФ, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону и такое право может быть признано судом.

В силу положений п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признание права на земельный участок в судебном порядке предусмотрено частью первой ст.59 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в настоящей статье земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Платность передачи гражданам земельных участков в данном случае не предусматривается.

Анализ принятых в развитие земельной реформы вышеприведённых правовых актов Российской Федерации позволяет сделать вывод, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки в собственность. Данным правом обладают и наследники таких граждан.

Таким образом, Житник А.В. при отсутствии спора по существу иска по указанному в нём основанию вправе осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок.

При таких установленных судом обстоятельствах с учётом вышеприведённых правовых оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Житник А.В., о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Житник А.В. к Администрации Пеновского района Тверской области, Администрации Ворошиловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Житник А.В. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пеновский районный суд Тверской области, в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Спесивцева