Решение по делу № 2-517/2024 от 06.09.2024

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия

УИД: 16RS0№-35

Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО2 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа в размере 2274856 рублей 24 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 19574 рубля 28 копеек.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО1 целевой денежный займ в размере 1706460 рублей под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО2, <адрес>, стоимостью 1706460 рублей. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по договору займа ответчиком исполнялись ненадлежащим образом.

Заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по указанному договору займа, образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1524388 рублей 41 копейка, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 250000 рублей, 20609 рублей 51 копейка - расходы по уплате государственной пошлины.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда не исполнено.

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3396750 рублей 73 копейки, из которых: 1706460 рублей – основной долг (в том числе 957513 рублей 93 копейки - остаток задолженности по решению суда), 1419681 рубль 22 копейки - проценты по условиям договора (в том числе взысканные проценты решением суда - 566874 рублей 48 копеек), 250000 рублей – неустойка, взысканная решением суда, 20609 рублей 51 копейка – расходы по уплате государственной пошлины, взысканные заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 748946 рублей 07 копеек, задолженность по процентам за пользование займом в размере 852806 рублей 74 копейки, итого 1601752 рубля 81 копейка.

Неустойка за нарушение сроков возврата займа, подлежащая ко взысканию, составляет 673103 рубля 43 копейки.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 досрочно сумму основного долга по договору займа в размере 748946 рублей 07 копеек, проценты за пользование займом в размере 852806 рублей 74 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 673103 рубля 43 копейки, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму, с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19574 рубля 28 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья. В соответствии с условиями данного договора займодавец предоставил заемщику ФИО1 целевой денежный заем в размере 1706460 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: ФИО2, <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., стоимостью 1706460 рублей, сроком на 180 месяцев.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору приобретения жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д. 10-11).

Судом установлено, что обязательства по договору целевого денежного займа ФИО1 надлежащим образом не исполнялись.

Вступившим в законную силу заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 взыскана задолженность по договору целевого денежного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1524388 рублей 41 копейка, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 250000 рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 20609 рублей 51 копейка (л.д. 14-15).

Согласно расчетам истца, остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3396750 рублей 73 копейки, из которых: 1706460 рублей – основной долг (в том числе остаток долга по решению суда 957513 рублей 93 копейка); 1419681 рубль 22 копейки – проценты по условиям договора (в том числе проценты, взысканные решением суда в размере 566874 рубля 48 копеек); 250000 рублей – неустойка, взысканная решением суда; 20609 рублей 51 копейка - расходы по уплате государственной пошлины, взысканные решением суда.

Согласно иску, досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 748946 рублей 07 копеек, задолженность по процентам за пользование займом в размере 852806 рублей 74 копейки, итого 1601752 рубля 81 копейка.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на указанную дату составляет 7201163 рубля 86 копеек, истец добровольно снизил её размер до 673103 рубля 43 копеек.

Ответчиком расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиком, который принял на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет 7201163 рубля 86 копеек, истец добровольно снизил её размер до 673103 рубля 43 копеек.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 45000 рублей.

При изложенных обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию досрочно задолженность в размере 1601752 рубля 81 копейка, из которых: 748946 рублей 07 копеек – основной долг, 852806 рублей 74 копейки - проценты, а также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 45000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 19574 рубля 28 копеек (л.д. 9). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 (ИНН №) досрочно сумму непогашенного займа в размере 748946 (Семьсот сорок восемь тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 07 копеек, проценты по условиям договора займа в размере 852806 (Восемьсот пятьдесят две тысячи восемьсот шесть) рублей 74 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 45000 (Сорок пять тысяч) рублей, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19574 (Девятнадцать тысяч пятьсот семьдесят четыре) рублей 28 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

    Судья             Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья           Гатина Г.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ