Решение по делу № 2-1733/2018 от 24.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года                                                                       <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – ФИО3,

при секретаре – ФИО4,

с участием истца – ФИО2,

представителя истца – ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему и его матери ФИО1 решением Симферопольского городского Совета № был передан в собственность земельный участок, площадью 0,0582 га по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, доли совладельцев на земельный участок вышеуказанным решением не определены. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежал ему и его матери в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ему были выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады с процентами и компенсационными выплатами, хранящимися в Ощадном банке Украины и свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома по <адрес> в <адрес>. Однако получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на участок. Полагает, что данное обстоятельство не лишает его права в судебном порядке обратиться с требованием о признании права собственности на земельный участок, учитывая также то, что ? доля земельного участка принадлежит ему на праве собственности на основании решения Симферопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым также отказывает в регистрации его права собственности на ? долю земельного участка, указывая на отсутствие правоустанавливающего документа, а также то, что земельный участок на основании вышеуказанного решения был передан в собственность ФИО2 и ФИО1, а заявление им подано о регистрации права собственности на земельный участок в целом. Учитывая изложенное, просит установить, что в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ входит ? доля земельного участка, площадью 582 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за ним право собственности на ? долю указанного земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО1, и признать за ним право собственности на его ? долю указанного земельного участка.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменных пояснениях просит принять законное и обоснованное решение, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что решением Симферопольского городского Совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении разработки проектов землеустройства по отводу земельных участков, предоставлении, передаче гражданам Украины, юридическим и физическим лицам земельных участков в собственность, постоянное пользование, аренду в <адрес>» в собственность ФИО1, ФИО2 передан земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, площадью 0,0582 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан государственный акт серии ЯА № на право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>. В списке совладельцев земельного участка указана ФИО1, доли совладельцев не определены (л.д.102).

Согласно свидетельству о смерти серии I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Центральным отделом регистрации актов гражданского состояния Симферопольского городского управления юстиции АР Крым, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85).

Таким образом, государственный акт на спорный земельный участок был выдан уже после смерти ФИО1

Согласно материалам наследственного дела №, при жизни ФИО1 составила завещание, которым все свое имущество, принадлежащее ей на день смерти, она завещала ФИО2 (л.д.89).

Истец ФИО2 в установленный законом срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ, обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО1 (л.д.87).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО6 были выданы: свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады с процентами и компенсационными выплатами, хранящимися в Ощадном банке Украины, и свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома по <адрес> в <адрес> (л.д.90-91).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в связи с непредоставлением документов, подтверждающих регистрацию права собственности на земельный участок (л.д.93).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.п.2,4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По правилам статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12.1 Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Такие особенности установлены Законом Республики Крым №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

Так, согласно ст. 8-2 указанного Закона, государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующей документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Согласно постановлению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются документы изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ. К таким документам согласно п.п. 15 п.1 указанного постановления Совета министров Республики Крым отнесено решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, ФИО1 при жизни получила в общую совместную с истцом ФИО2 собственность земельный участок, площадью 0,0582 га, по адресу: <адрес> (л.д.12).

Право на обращение за регистрацией права собственности на свою долю земельного участка наследодатель ФИО1 не реализовала по независящим от нее причинам, в связи со смертью, между тем, государственный акт на право собственности на земельный участок был выдан в общую совместную собственность ФИО1 и истца ФИО2, уже после ее смерти (л.д.102).

Также судом установлено, что на данном земельном участке расположен жилой дом, который находился в собственности наследодателя ФИО1 и истца ФИО2 (л.д.15-16).

В силу п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности на земельный участок должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Учитывая изложенное, при определении долей в праве общей собственности на земельный участок необходимо исходить из долей в праве на жилой дом.

Таким образом, наследодателю ФИО1 принадлежала 1/2 земельного участка, площадью 0,0582 га, по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ? доля земельного участка, принадлежавшая ФИО1, подлежит включению в состав наследства.

Поскольку истец ФИО2 является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО1, принял наследство, суд приходит к выводу, что за ним следует признать право собственности на указанную долю земельного участка в порядке наследования.

Также за истцом следует признать право собственности на его ? долю земельного участка, принадлежащую ему на основании государственного акта серии ЯА №, учитывая, что он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности, в связи с тем, что при жизни доли совладельцев земельного участка выделены не были.

При проведении кадастрового учета Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым объекту земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 582 кв.м, присвоен кадастровый номер № (л.д.14).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, входит ? доля земельного участка, площадью 582 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка, кадастровый номер №, площадью 582 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка, кадастровый номер №, площадью 582 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья                                                                                      Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.