Решение по делу № 2-6627/2015 от 09.06.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2015 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Семеновой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6627/2015 по иску Иванова ФИО к <данные изъяты>, <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры №, дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что на основании ордера истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец и его семья проживают с ДД.ММ.ГГГГ. После инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению № присвоен квартира №, комната №. В ДД.ММ.ГГГГ после разукрупнения квартиры №, на пять самостоятельных объектов: комнате №, после присоединения части мет общего пользования (санузел, душ и два коридора объединены в однокомнатную квартиру). Квартире присвоен №. Установлены новые перегородки с дверными проемами, поддон душевой, раковина и унитаз. Общая площадь вышеуказанной квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Произведенная перепланировка была согласована со всеми соседями. Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства в квартире препятствует на данный момент заключению договора передачи занимаемой истцом квартиры в его собственность, что существенно нарушает его права.

Истец Иванов ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят оставить заявленные требования без удовлетворения.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что третьи лица не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер на жилую площадь в общежитии на право занятия жилой площади в общежитии № по <адрес>, размером <данные изъяты> кв.м.. Данное обстоятельство подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Тюменского филиала ФГУП <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлены следующие извещения: заложены дверные проемы между коридором и жилыми помещениями №,№; устроены дверные проемы между жилыми помещениями № и №, № и №; разобраны встроенные шкафы в жилых помещениях № №,№,№,№. Жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен номер №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №№№ и помещения (кухня, коридоры, душевые, туалеты, санузел, балкон) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен номер №. Жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен номер комната № В квартире выявлены изменения: восстановлен дверной проем между жилой комнатой № и коридором, разобраны встроенные шкафы в жилых комнатах № №, в жилой комнате № выгорожен коридор (установлена перегородка), заложен дверной проем между жилыми комнатами № и №, в коридоре (№ по экспликации) установлены перегородки и перегородки с дверными проемами – выгорожено <данные изъяты> санузла, <данные изъяты> коридора, в санузлах установлены раковина, унитазы, выведены системы водоснабжения и водоотведения; в кухне установлена перегородка, в коридоре (№ по экспликации) установлены перегородки и перегородки с дверными проемами – выгорожены санузел и <данные изъяты> коридора, в санузле установлены раковина, ванная, выведены системы водоснабжения и водоотведения; из коридора (№ по экспликации), кладовой (№ по экспликации), санузлов (№№ по экспликации) устроены <данные изъяты> туалета, душевая, санузел, подсобное помещение и <данные изъяты> коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами), установлены сантехприборы – <данные изъяты> унитаза, раковина, <данные изъяты> душевых поддона, выведены водоснабжение и водоотведение. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ восьмикомнатная квартира, ранее значившееся под №, разделена на квартиры. Жилая комната, ранее значившееся №, санузел, душ и два коридора объединены в однокомнатную квартиру. Квартире присвоен номер №. По данным обследования от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не зафиксировано. Общая площадь жилых комнат до выявленных изменений составляла – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь помещений (кухня, коридоры, душевые, туалеты, санузел, балкон) до выявленных изменений составляла – <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., количество комнат – одна, этаж квартиры – шестой.

Из справки Тюменского филиала ФГУП <данные изъяты> об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на шестом этаже проинвентаризировано жилое помещение №. Распоряжениями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении назначения зданий» и от ДД.ММ.ГГГГ. № «О внесении изменений в приложение к распоряжению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № назначение здания, расположенного по адресу: <адрес> определено как жилой дом. По результатам технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение № является частью единой квартиры состоящей из восьми жилых комнат. По итогам технической инвентаризации квартире и комнатам в ее составе присвоена нумерация: квартире присвоен №; комнате, ранее в технической документации обозначенной как жилое помещение №, присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ произведено разукрупнение квартиры № на пять самостоятельных объектов: комната <данные изъяты> в квартире № и часть мест общего пользования объединены в однокомнатную квартиру, которой присвоен №

Согласно экспертного заключения ООО <данные изъяты> несущие и ограждающие конструкции помещений квартиры после перепланировки и переустройства, расположенных по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям нормативных документов в отношении прочности, устойчивости. Помещения квартиры пригодны для дальнейшей эксплуатации. Данной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ <данные изъяты> на квартиру № по <адрес> установлено, что в ходе натурного обследования выявлено, что в состав квартиры № входят следующие помещения: одна жилая комната, душевая, санузел и два коридора. В санузле и душевой выведены системы водоснабжения и водоотведения (подводка горячего и холодного водоснабжения к санитарно-техническим приборам выполнена от горячего и холодного водоснабжения к санитарно-техническим приборам выполнена от существующих систем водоснабжения). Канализация подключена к существующей системе канализации по стояку. Вход в туалет осуществляется из коридора. Туалет и душевая расположены идентично туалету и душевой этажом ниже, что соответствует санитарным нормам. Установлены санитарно-технические приборы: в санузле – унитаз и раковина; в душевой – душевой поддон. Вентиляция ванной и туалета – естественная вытяжная выполнена металлическим коробом под потолком через существующий вентиляционный канал предназначенный для санузлов, расположенных по стояку. В жилой комнате квартиры имеется естественное освещение и выполнено посредствам оконных проемов. Искусственное освещение имеется во всех помещениях квартиры. На основании проведенной экспертизы квартиры № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как данные перепланировки и переустройства не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

    Сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: присоединены часть мест общего пользования (санузел, душ и два коридора объединены в однокомнатную квартиру), установлены новые перегородки с дверными проемами, поддон душевой, раковина и унитаз. Квартире присвоен №.

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано - в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: