Решение по делу № 2-4424/2024 от 22.07.2024

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2024 года.

50RS0005-01-2024-006106-85

Дело №2-4424/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2024 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО9 к ФИО8 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по варианту №, расположенного по адресу: <адрес>, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определен порядок пользования и владения испрашиваемыми земельными участками, расположенными по адресу <адрес>, согласно проведенной в судебном порядке экспертизой и утвержденным порядком пользования земельным участком, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании иск поддержал, от проведения по делу землеустроительной экспертизы отказался, сославшись на достаточность выводов в экспертизе от 2006 года.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, оспаривал наличие реестровой ошибки, также от проведения экспертизы по делу отказался.

Третьи лица Управление Росреестра по МО, Дмитровский отдел Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.(ч.8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.(ч.9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.(ч.10)

Согласно уведомления ФИО4 от Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный учет и государственная регистрация прав приостановлена, ввиду наличия пересечения со смежным земельным участком с кадастровым номером №, которое составляет <данные изъяты> кв.м., с земельным участком с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м. (л.д.10)

Истец в обоснование требований указывает, что границы испрашиваемого земельного участка необходимо восстановить согласно фактическому расположению забора с учетом вступившего в силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в рамках данного судебного производства проведена землеустроительная экспертиза и утвержден порядок пользования и владения испрашиваемыми земельными участками с предыдущими собственниками.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент составления межевого плана, обращения истцов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве и проведения судебной экспертизы) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно действующей части 1.1 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В законе отсутствует перечень допустимых доказательств, которыми может быть подтверждено фактическое существование границ земельного участка на протяжении 15 лет и более.

По смыслу закона, если границы земельного участка определяются в судебном порядке, судом могут быть использованы любые средства доказывания из числа предусмотренных статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании, судом разъяснены сторонам положения 56 ГПК РФ, представления ходатайства/заявления о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, либо позиции относительно ее назначения по настоящему делу, о чем сторонами составлены расписки.

Стороны от назначения и проведения судебной землеустроительной и судебной строительно–технической экспертизы отказались.

При этом судом учитывается, что для разрешения спора по делу настоящей категории требуются специальные познания в области землеустройства для уточнения границ на местности, в том числе смежных землепользователей.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что оснований для установления границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м., согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по варианту №, не имеется, поскольку заявленное местоположение границ на местности не подтверждено документально, в частности судебной экспертизой по делу, а суд с учетом категории спора не обладает специальными познаниями в области землеустройства, следовательно, разрешение иска при представленных доказательства, является невозможным.

Кроме того, Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право на обращение в суд заинтересованного лица за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу указанных норм права, под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в удовлетворении иска, то есть если оспариваемой сделкой нарушаются права или охраняемые законом интересы этого лица и целью обращения в суд является восстановление этих прав и защита интересов.

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства (Постановление от 22 апреля 2013 года N 8-П, Определения от 17 ноября 2009 года N 1427-О-О, от 23 марта 2010 года N 388-О-О, от 25 сентября 2014 года N 2134-О и др.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная