Решение по делу № 2-2012/2023 от 14.02.2023

Дело №

50RS0№-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 марта 2023 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

                УСТАНОВИЛ:

Истец И. обратился в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» об установлении границ земельного участка № по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>, СНТ «Надежда» с кадастровым номером 50:13:0060330:71.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

И. является членом СНТ «Надежда». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060330:71 площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Указанный земельный участок принадлежит И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата>, выдавший орган администрация Пушкинского сельсовета <адрес>. Земельный участок истца в фактических границах существуют длительное время, с момента его образования, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Надежда» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым (условным) номером 50-50/001-50/013/006/2015-1340 площадью 71.4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. И. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой подготовить технический план дома, однако ему было отказано по тому основанию, что на фактические границы жилого дома накладываются кадастровые границы земельного

участка с кадастровым номером 50:13:0060330:71. Площадь наложения составляет 398 кв.м. Участок расположен в границах СНТ «Надежда», фактические границы не нарушают прав смежных землепользователей. По мнению кадастрового инженера выявленное несоответствие может являться кадастровой ошибкой. Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> И. рекомендовано обратиться в суд для исправления границ и площади земельного участка в сведениях ЕГРН согласно плану фактических границ.

В судебное заседание представитель истца И. по доверенности В. не явилась. Заявлением от <дата> заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда», не явился, представил заявление от <дата>, которым признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что И. является членом СНТ «Надежда». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060330:71 площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

    Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

    Указанный земельный участок принадлежит И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата>, выдавший орган администрация Пушкинского сельсовета <адрес>.

    Земельный участок истца в фактических границах существуют длительное время, с момента его образования, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Надежда» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

    На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым (условным) номером 50-50/001-50/013/006/2015-1340 площадью 71.4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

И. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой подготовить технический план дома, однако ему было отказано по тому основанию, что на фактические границы жилого дома накладываются кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060330:71. Площадь наложения составляет 398 кв.м. Участок расположен в границах СНТ «Надежда», фактические границы не нарушают прав смежных землепользователей. По мнению кадастрового инженера выявленное несоответствие может являться кадастровой ошибкой.Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> И. рекомендовано обратиться в суд для исправления границ и площади земельного участка в сведениях ЕГРН согласно плану фактических границ.

Абзац 2 пункт 7 чт. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

    В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

    Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца И. и площади, указанной в правоустанавливающих документах составляет 398 кв.м, что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

    Суд считает возможным установить границы земельного участка И. площадью 898 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060330:71 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>, СНТ «Надежда», участок № в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

    В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки,

приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца И. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Надежда», возражений на заявленные требования не поступало.

    Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки в описании координат земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего И., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Надежда», с кадастровым номером 50:13:0060330:71 площадью 898 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

Координаты
Номер точек дирекц.углы горизонтально	X	Y
1	495906.07	2217348.48
2	495899.59	2217383.00
3	495882.34	2217374.71
4	495890.87	2217353.90
5	495874.69	2217347.76
6	495857.15	2217341.11
7	495858.94	2217338.70
8	495860.86	2217337.00
9	495863.29	2217335.30
10	495865.98	2217334.13
11	495869.06	2217333.28
12	495872.90	2217334.85

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка И., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Надежда», с кадастровым номером 50:13:0060330:71.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: