Решение от 06.03.2015 по делу № 2-619/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-619\2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2015 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П.,

при секретаре Ризен Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева И.И. к администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федосеев И.И. обратился в суд с данным иском к администрации г.Димитровграда, в обоснование исковых требований указав, что он владеет гаражом, построенным им в * году, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, гаражно-строительный кооператив «Автомобилист-22», гараж № *.

Закончив строительство гаража за счет собственных средств и своими силами, он получил на него Технический паспорт на объект нежилого фонда. Право собственности на гараж не зарегистрировано. По данному факту он обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в администрацию г.Димитровграда, где в регистрации ему было отказано. Указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует техническим требованиям строительных норм и правил, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, что подтверждается Техническим заключением по обследованию технического состояния гаража.

Просит признать за ним право собственности на гараж № * (лит.Г) с погребом (лит.п) и смотровой ямой (лит. см.я.), расположенный в ГСК «Автомибилист-22» г.Димитровграда Ульяновской области.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, ГСК «Автомобилист-22», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебном заседание истец Федосеев И.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации г.Димитровграда, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, ГСК «Автомобилист-22», будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на исковые требования не представили.

С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что по данным Димитровградского филиала Ульяновского областного государственного унитарного предприятия БТИ от * года и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от * года сведения о таком объекте недвижимого имущества, как гараж, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «Автомобилист-22», № *, отсутствуют.

Вместе с тем, из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на 24.12.2014 г., следует, что в г.Димитровграде действует ГСК «Автомобилист-22», в котором имеется гараж № *. Гараж представляет собой строение – лит. «Г» площадью 37,60 кв.м. с подвалом - лит. «п» и смотровой ямой – лит. «см.я.». Строение является самовольным (л.д.8-9).

Из справки за подписью председателя ГСК «Автомобилист-22» от 08.10.2014 года следует, что данном ГСК имеется гараж № *, который содержит и оплачивает все взносы Федосеев И.И. Истец является членом ГСК с * года. Строение не выходит за пределы гаражного общества, установленные Постановлением Администрации города № * от * г. Задолженности по паевым, целевым и членским взносам не имеется (л.д.18).

По результатам обследования технического состояния основных несущих конструкций гаража, произведенного ООО «*», составлен технический отчет. Согласно данному отчету, общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. Гараж может безопасно эксплуатироваться в дальнейшем по целевому назначению (л.д.10-15).

Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то, согласно письму, направленному истцу комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда, в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, имеют граждане и юридические лица – собственники здания, строения, сооружения. Земельный участок № * в ГСК «Автомобилист-22» будет предоставлен Федосееву И.И. в установленном законом порядке после того, как им будет представлена документация, подтверждающая его право собственности на строение (л.д.19).

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ответчик – администрация г.Димитровграда, а также третьи лица - комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, ГСК «Автомобилист-22» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области каких-либо возражений по иску суду не представили.

На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Федосеевым И.И. право собственности на гараж № *, расположенный в ГСК «Автомобилист-22» по ул.*, * г.Димитровграда Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░. «░», «░», «░░.░.») ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,60 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░░.*, *, ░░░ «░░░░░░░░░░░░-22», № *.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 11.03.2015 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░