Решение по делу № 33-8033/2016 от 04.05.2016

Судья: Мосинцева О.В. дело № 33-8033/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 мая 2016 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего судьи Шинкиной М.В.,

судей: Перфиловой А.В., Качаевой Т.А.

при секретаре Малько П.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадова И.В. к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Департаменту архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, по апелляционной жалобе Ахмадова И.В. на решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21 января 2016 г. Заслушав доклад судьи Шинкиной М.В., судебная коллегия,

установила:

Ахмадов И.В. обратился в суд с настоящими требованиями, ссылаясь на то, что является собственником квартиры № 48 по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Для улучшения жилищных условий истцом без наличия разрешающих документов самовольно была выполнена перепланировка и переустройство квартиры.

По мнению истца, выполненные им работы соответствуют всем необходимым нормам и правилам, не нарушают драв третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью людей, в подтверждение чего представлено заключение ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

На основании изложенного, Ахмадов И.В., уточнив изначально заявленные требования, просил суд сохранить квартиру № 48 по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в перепланированном и переустроенном состоянии в следующих параметрах: площадь квартиры с учетом холодных помещений - 62,9 кв.м., общая площадь -62,1 кв.м., жилая - 38 кв.м.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21 января 2016 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с данным решением суда, Ахмадов И.В. подал апелляционную жалобу, в которой просил его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

По мнению апеллянта, в материалах дела имеется достаточное количество доказательств (исследования специалистов № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН заключение судебной строительно-технической экспертизы, пояснения эксперта и т.д.), свидетельствующих о соответствии выполненной Ахматовым И.В. в принадлежащей ему квартире перепланировки и переустройства действующим нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также об отсутствии нарушений прав и законных интересов третьих лиц, что является основанием для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Апеллянт полагает, что суд, не обладая специальными познаниями, не в праве был делать вывод о нарушении осуществленной им перепланировкой прав третьих лиц и наличии угрозы их жизни и здоровью.

Ахмадов И.В, в жалобе ссылается на то, что в подтверждение наличия перегородки между комнатой и кухней представил техпаспорт, и в случае наличии сомнений, суд мог произвести осмотр на месте.

Апеллянт обращает внимание, что действующая редакция п. 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г.. № 170, не содержит указаний относительно ширины дверного проема, запрета на объединение газифицированной кухни и комнаты и необходимости установки двери между комнатой и кухней.

Апеллянт также полагает, что в деле отсутствует достаточное количество доказательств, подтверждающих возникновение повреждений в квартире №46 в результате проведенных им работ.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Ахмадов И.В. является собственником квартиры № 48 по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Для улучшения жилищных условий истцом без наличия разрешающих документов самовольно была выполнена перепланировка и переустройство квартиры.

Как указано истцом при подаче иска в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие виды работ: между бывшими помещениями комната № 88 (жилая), площадью 11,1 кв.м. и комната № 87 (кухня), площадью 10 кв.м. демонтирована самонесущая деревянная перегородка с образованием комнаты № 87-88 (кухня-столовая), площадью 21,5 кв.м.; демонтированы санитарно-технические приборы в бывшем помещении комната № 85 (ванная), площадью 2,3 кв.м. и комната № 84 (туалет), площадью 1 кв.м.; между бывшими помещениями комната № 85 (ванная), площадью 2,3 кв.м., комната № 84 (туалет), площадью 1 кв.м. и комната № 86 (коридор), площадью 3,3 кв.м., демонтированы самонесущие деревянные перегородки с образованием комнаты № 84-85-86 (совмещенный санузел), площадью 7,3 кв.м.; демонтирован (заложен) дверной проем между образованными помещениями комната № 87-88 (кухня-столовая),площадью 21,5 кв.м. и комната № 84-85-86 (совмещенный санузел), площадью 7,3 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то обстоятельство, что выполненные им работы соответствуют всем необходимым нормам и правилам, не нарушают прав третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью людей, в подтверждение чего им представлено заключение ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

С целью определения соответствия произведенных работ действующим нормам и правилам определением суда от 26 ноября 2015 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Первая оценочная компания».

Как следует из выводов эксперта на основании проведённого исследования и сравнения натурных показателей с требованиями строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных норм и правил, установлено, что работы по перепланировке и переустройству квартиры №48, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, соответствуют строительно-техническим, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Между тем, экспертом установлено, что в результате проведённых работ по перепланировке и переустройству жилых помещений в квартире №48 АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, собственником не учтены права третьих лиц, в частности, собственников квартиры №46 АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Суд указал, что при отсутствии перегородки между помещениями жилой комнаты № 88 и кухни № 87 нарушаются права проживания собственников жилого помещения, проживающих этажом ниже, то есть в квартире № 46, поскольку над их жилой комнатой будет располагаться часть помещения кухни-столовой.

Судебная коллегия полагает, что судом правомерно не принято во внимание в качестве доказательств представленный техпаспорт, поскольку как видно из материалов дела (фотоматериалы к заключению ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) фактически перегородка между кухней и жилой комнатой, как это отражено в техническом паспорте, истцом не возводилась.

В жалобе апеллянт ссылается на то, что суд, не обладая специальными познаниями, не в праве был делать вывод о нарушении осуществленной им перепланировкой прав третьих лиц и наличии угрозы их жизни и здоровью.

В ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами, что не исключает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области.

Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

В данном случае, несогласие суда с некоторыми выводами эксперта нельзя считать нарушением норм процессуального права, с которыми закон связывает возможность отмены р░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 04 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № 48 ░ 46 ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 46 ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░:░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 46 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

17 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № 46, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 48 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №46 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░) 12 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 ░░.░. (░░░ 1, ░.░. 201).

16 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №46. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 48 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № 46 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░, ░ ░░░░░░░░ №№ 82,83,89 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ № 82 (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ № 89 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 93 ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 190 ░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░.26 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░░ 2003 ░░░░ №170.

░░ ░░░░░░░░░ ░. 1.7.1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328-330 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2016 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.06.2016 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░