Решение по делу № 2-3423/2023 от 15.09.2023

Дело № 2-3423/2023

43RS0003-01-2023-002833-87

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 02 октября 2023 года

Первомайский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Мосеевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3423/2023 по иску ООО «Жилремкомплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилремкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование указано, что истец в период с {Дата} по {Дата} осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес}, а также поставлял коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, является ФИО2.

Однако ответчиком оплата за коммунальные услуги за период с {Дата} по {Дата} в полном объеме не произведена, в связи с чем образовалась задолженность в размере 68100,38 руб. с учетом пени.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51558,30 руб., пени в размере 12467,26 расходы на оплату госпошлины в размере 1746,75 руб.

Представитель истца ООО «Жилремкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела и оценив доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес} отнесено к жилым помещением муниципального жилищного фонда, собственником жилого помещения является МО «город Киров».

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, является ФИО2, ему открыт лицевой счет {Номер}.

Многоквартирный дом по адресу: {Адрес}, в период с {Дата} по {Дата} находился в управлении ООО «Жилремкомплекс» на основании договора управления многоквартирным домом от {Дата}.

Предметом договора является в том числе, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям, нанимателям) помещений многоквартирного дома (п.3.1 договора).

В соответствии с п.4.2.8 договора, собственники обязуются своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества, плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжении и водоотведение, отопление, в том числе, за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику помещении, нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, на коммунальные услуги.

В соответствии с условиями п. 6.15 договора управления многоквартирным домом от {Дата} плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Как указывает истец, обязательства по договору управления многоквартирным домом им исполнены, коммунальные услуги ответчику оказаны, однако в полном объеме не оплачены.

Согласно расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата} по {Дата} составила 51558,30 руб., пени 12467,26 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности или ее части суду не представлено.

Поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнена, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности за период с {Дата} по {Дата} составила 51558,30 руб..

В связи с нарушением срока оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пени в размере 12467,26 руб..

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины в размере 1746,75 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Жилремкомплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 (ИНН {Номер}) в пользу ООО «Жилремкомплекс» (ИНН {Номер}) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата} по {Дата} в размере 51558,30 руб., пени в размере 12467,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1746,75 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 09.10.2023 года.