Решение по делу № 2-1567/2014 от 21.03.2014

2-1567/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 г.                                                                  г. Уфа

Судья Уфимского районного суда РБ Насырова Г.Р.,

при секретаре Манаповой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясавеева Р. З. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на жилые пристрои,

У С Т А Н О В И Л:

Ясавеев Р.З. обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на жилые пристрои площадью <данные изъяты> литер А1, пристроенные к жилому дому площадью <данные изъяты>., расположенному по адресу <адрес>, указав, что Ясавеев Р.З. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, на котором имеется жилой дом, собственником которого также является Ясавеев Р.З. В ДД.ММ.ГГГГ г. Ясавеевым Р.З. осуществлено строительство пристроев к жилому дому площадью <данные изъяты>

Ясавеев Р.З. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации МР Уфимский район РБ Калимуллина А.В. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ Ясавеев Р.З. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>

Как следует из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу <адрес> осуществлено строительство пристроя литер А1, площадью <данные изъяты>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел архитектуры и градостроительства Администрации МР Уфимский район РБ в выдаче Ясавееву Р.З. разрешения на ввод в эксплуатацию пристроя литер А1, площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес> отказал.

Согласно техническому заключению ЗАО «<данные изъяты> техническое состояние основных строительных конструкций одноэтажных пристроев (литер А1) к отдельно стоящему <данные изъяты>-этажному жилому дому (литер А), расположенному по адресу <адрес>, оценивается как работоспособное, пристрои пригодны к нормальной эксплуатации, здание в целом пригодно к нормальной эксплуатации согласно его функциональному назначению без каких-либо ограничений.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Ясавеев Р.З. в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанного самовольного строения, возведенного на отведенном для этого земельном участке, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, исковые требования Ясавеева Р.З. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на жилые пристрои площадью <данные изъяты> литер А1, пристроенные к жилому дому площадью <данные изъяты> расположенному по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ясавеева Р.З. удовлетворить.

Признать за Ясавеевым Р. З. право собственности на жилые пристрои площадью <данные изъяты>, пристроенные к жилому дому площадью <данные изъяты> расположенному по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Уфимского районного суда РБ                 Г.Р. Насырова