Решение по делу № 2-2153/2013 от 20.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2013г. №2-2153

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Смирнягиной К.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятиной Н.М., Пятина А.В., Пятина Д.В. к Теряевой Р.В., Черкасовой С.Н., Якушиной Г.В., Каган Ю.И., Поддымкину В.Н. об исключении из состава ГКН описания местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об исключении из состава ГКН сведений об описании местоположения границ земельных участков с К№, принадлежащего Теряевой Р.В., расположенного по адресу: <адрес>, с К№, принадлежащего Якушиной Г.В. (Новожиловой), расположенного по адресу: <адрес>, участок №, с К№,принадлежащего Черкасовой С.Н., расположенного по адресу: <адрес>, сК№, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: Дмитровский р-он, <адрес>, д. Саморядово, <адрес>.1, с К№, принадлежащего ФИО9, расположенного по адресу: <адрес>, с К№, принадлежащего Макухиной Е.А., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками в 1/3 доли каждый дома №, <адрес> и земельного участка, площадью 704 кв.м. при доме. При проведении работ по межеванию земельного участка, с К№, кадастровым инженером было установлено, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № №, ранее поставленные на кадастровый учет не соответствуют своему положению на местности и фактической конфигурации участков, т.е. в определении координат границ земельных участков ответчиков допущена кадастровая ошибка. Истцы не могут осуществить кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности. В связи, с чем истцы просят суд исключить из состава ГКН сведения об описании местоположения границ земельных участков ответчиков, т.к. истцы не могут осуществить кадастровый учет земельного участка с К№.

Ответчик Поддымкин В.Н. с иском согласился, подтвердил в судебном заседании, что споров по границам между участками с истцом нет, он не возражает против удовлетворения требований истца.

Ответчики Черкасова С.Н., Якушина Г.В., Каган Ю.И., Макухина Е.А., Теряева Р.В., представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по М.О. в суд не явились, извещались надлежащим образом, от Черкасовой С.Н., Якушиной Г.В., Каган Ю.И., Макухиной Е.А. представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований. Ответчик Теряева Р.В., представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по М.О о причинах неявки суд не известили, мнения по иску не выразили.

Третье лицо Ларченко З.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, о причинах неявки суд не известила, мнения по иску не выразила.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что истцы является собственниками земельного участка площадью 704 кв.м., с К№, по 1/3 доле, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником земельных участков с К№ является Якушиной Г.В. (Новожилова), с К№ - Черкасова С.Н., с К№ - Каган Ю.И., с К№ - Поддымкин В.Н., расположенных в <адрес>

При проведения межевых работ для уточнения границ земельного участка было установлено, что описание местоположения границ земельных участков с №, №, №, №, №, №, ранее поставленные на кадастровый учет не соответствуют своему положению на местности, т.е. координаты характерных точек границ этих земельных участков, содержащихся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельных участков на местности в связи с чем происходит пересечение границ земельного участка истцов с границами земельных участков ответчиков. Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера и представленными в дело материалами. Споров по фактическим границам между сторонами не имеется, что не отрицалось и ответчиками в судебном заседании.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости « кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.

Положениями статьи 38 приведенного выше ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9). Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в части исключения из ГКН сведений об описании местоположения границ земельных участков с К№, принадлежащего Якушиной Г.В., с К№, принадлежащего Черкасовой С.Н., с К№, принадлежащего Каган Ю.И., с К№, принадлежащего Поддымкину В.Н., учитывая, что в определении координат границ указанных земельных участков допущены кадастровые ошибки, препятствующие истцам в осуществлении кадастрового учета, принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка.

По утверждению истцов земельный участок с К№, принадлежит Теряевой Р.В. В материалах кадастрового дела на указанный земельный участок имеется решение Дмитровского городского суда от 24.12.2012г. по иску Баркова А.В. к Теряевой Р.В. об исключении сведений из состава ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка, по которому требования истца были удовлетворены, запись об описании границ земельного участка - координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 517 кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес> исключена из состава сведений государственного кадастра недвижимости.(л.д.88-89).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Поэтому, учитывая, что имеется вступившее в законную силу решение Дмитровского горсуда от 24.12.12г. об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка с К№, принадлежащего ответчице Теряевой Р.В., оснований для удовлетворения аналогичных требований истцов в данном случае не имеется.

В судебном заседании не нашли своего подтверждения и доводы истцов о принадлежности ответчице Макухиной Е.А. земельного участка с К№ площадью 502 кв.м. По представленным в дело выпискам из ЕГРП сведений о регистрации права собственности на указанный земельный участок отсутствуют. Ответчица Макухина Е.А. является собственником в 1\4 доли земельных участков площадью 898 кв.м. с К№, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.212 т.1) и 1\4 доли земельного участка площадью 1004 кв.м. с К№, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.214 т.1).

В соответствии с п.2, ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него либо не осуществлена государственная регистрация аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. В связи с тем, что не имеется сведений о регистрации права собственности на земельный участок с К№ суд полагает принять решение об аннулировании сведений об указанном участке из ГКН.

При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющую уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, №, №, №, при этом право собственности ответчиков на принадлежащие им земельные участки не прекращается, сами земельные участки не снимаются с кадастрового учета, приобретая фактически статус земельного участка, границы которого не установлены на местности.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пятиной Н.М., Пятина А.В., Пятина Д.В. удовлетворить частично.

Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Поддымкину В.Н., с К№:04:0110407:34, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Каган Ю.И., с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Черкасовой С.Н., с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Якушиной Г.В., аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с К№.

В иске Пятиной Н.М., Пятина А.В., Пятина Д.В к Теряевой Р.В. об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: