Решение по делу № 2-876/2022 от 14.06.2022

К делу № 2-876/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 11.07.2022г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи     Ербулатовой С.Р.,

при секретаре    Никитенко Т.В.,

с участием представителя истца Рафиковой А.М. -     Маякова М.Н.,

представившего нотариальную доверенность <адрес>4 от 25.05.2022г.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рафиковой Алии Минсалиховны к администрации МО Тихорецкий район Краснодарского края, Макуха Елене Михайловне, Мамедовой Ольге Владимировне о сохранении многоквартирного дома в существующем виде и о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Рафикова А.М. обратилась в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тихорецкий район, Макуха Елене Михайловне, Мамедовой Ольге Владимировне о сохранении многоквартирного дома в существующем виде и о признании права собственности на квартиру.

Исковое заявление мотивированно тем, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 33,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. что подтверждается договором купли-продажи от 10.04.2018г., а также выпиской из ЕГРН от 10.04.2018г. В данной квартире были произведены реконструкция без разрешительной на то документации путем демонтажа пристройки литер «а5» и возведения пристройки литер «а7» к <адрес>. Строительные изменения многоквартирного жилого дама литер «А» в части <адрес> включают в себя:- демонтаж пристройки литер «а5»; - строительство новой пристройки с помещениями коридора №, ванной № и кухни №. Таким образом, изменилась экспликация и площадь помещений, а именно: - помещение № - жилая комната, площадью 17,3 кв.м.; - помещение № - жилая комната, площадью 9,7 кв.м.;- помещение № - кухня, площадью 11,3 кв.м.; - помещение № - ванная, площадью 3,6 кв.м.; - помещение № - коридор, площадью 10,2 кв.м. Итого: общая площадь 52,1 кв.м., жилая площадь 27,0 кв.м. Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам и о состоянии несущих и ограждающих конструкций обследуемого многоквартирного жилого дома литер «А» с пристройкой в части <адрес> поле реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>, №, подготовленному ИП Салий Д.С. от 2021 года, многоквартирный жилой дом литер «А» с пристройкой в части <адрес> после реконструкции соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам. Сохранение и дальнейшая эксплуатация данного многоквартирного жилого дома считается возможным. Истица обратилась с заявлением о выдаче разрешительной документации на указанную реконструкцию, узаконении квартиры и многоквартирного дома в целом Истец обратился в администрацию Тихорецкого МО <адрес>. Однако, как следует из ответа администрации Тихорецкого МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение многоквартирного дома и квартиры в существующем виде возможны исключительно в судебном порядке, так как произведенная реконструкция подпадает под признаки самовольной.

В судебное заседание истица Рафикова А.М. и ее представитель Маяков М.Н. не явились, были надлежаще извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Мамедова О.В. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Макуха Е.М. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследованы: договор купли-продажи от 09.04.2018г.; выписки из ЕГРН; технический паспорт на жилой дом по состоянию на 22.04.2022г.; техническое заключение №-№.; ответ администрации муниципального образования <адрес>; протокол общего собрания жильцов многоквартирного <адрес> от 21.05.2022г.

В связи с изложенным суд считает, что иск Рафиковой А.М. администрации МО Тихорецкий район Краснодарского края, Макуха Елене Михайловне, Мамедовой Ольге Владимировне о сохранении многоквартирного дома в существующем виде и о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить в существующем виде многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включая <адрес>.

Признать за ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является для органа государственной регистрации недвижимости основанием для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, для проведения кадастровых работ и регистрационных действий в отношении <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда     С.Р. Ербулатова