Решение по делу № 2-4010/2014 от 22.05.2014

/номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Яцык А.В.,

с участием истца Вишнякова Н.Д., при секретаре Гончаровой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова Н. Д. к гаражно-строительному кооперативу № 34 о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо – Администрация г.о. Химки,

УСТАНОВИЛ:

Вишняков А.В. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № 34 (далее - ГСК-34) о признании права собственности на гаражный бокс № /номер/, находящийся по адресу: /адрес/, ссылаясь в обоснование на то, что он является членом ГСК-34 и у него в пользовании находится вышеуказанный гаражный бокс. Паевой взнос истцом выплачен полностью. В связи с тем, что ответчиком не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на имущество.

Истец в судебном заседании поддержал требования истца по вышеуказанным основаниям.

Представители ГСК-34 и Администрации г.о. Химки в суд не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, представитель Администрации ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей Администрации г.о. Химки и ГСК-34.

Суд, исследовав материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии с решением исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов /номер/ от /дата/ "Об организации гаражно-строительного кооператива /номер/ на базе существующих гаражей в /адрес/ в районе /адрес/" в порядке исключения сохранено <данные изъяты> выстроенных кирпичных гаражей-боксов для хранения автомашин индивидуального пользования на земельном участке площадью <данные изъяты> га в коммунальной зоне /адрес/ в районе /адрес/ согласовано с городскими службами, организован гаражно-строительный кооператив /номер/ по строительству и эксплуатации гаража-стоянки.

В соответствии со свидетельствами о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице и о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения на территории РФ – гаражно-строительный кооператив /номер/ зарегистрирован в качестве юридического лица.

В соответствии с решением исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов /номер/ от /дата/ был зарегистрирован устав гаражно-строительного кооператива № 34.

Во исполнение решения исполкома /номер/ от /дата/ гаражно-строительным кооперативом /номер/ был разработан проект размещения гаража-стоянки на <данные изъяты> машиномест, что подтверждается решением исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов /номер/ от /дата/ "Об утверждении проекта размещения гаража-стоянки ГСК-34 на участке в /адрес/". Указанный проект размещения гаража-стоянки боксового типа на <данные изъяты> машиномест на земельном участке площадью <данные изъяты> га в /адрес/ в районе /адрес/ был утвержден в установленном порядке.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Законом установлено исключение из этого правила: в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на член кооператива приобретает с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператив применяются положения пункта 4 ст. 218 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, Вишняков А.В. является членом ГСК и владельцем гаражного бокса № <данные изъяты>, паевой взнос за который выплачен им полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК-34.

По данным технического паспорта спорный гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м., имеет инвентарный номер /номер/, расположен на территории ГСК-34 на /адрес/ в /адрес/, регистрация права собственности не производилась.

Представленным техническим заключением подтверждается, что гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: /адрес/, ГСК № 34, соответствует требованиям строительных норм и правил, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Таким образом, по делу установлено, что Вишняков А.В., полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, предоставленный ему ГСК-34, приобретает право собственности на указанное имущество в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Споров о принадлежности гаражного бокса истцом и ГСК-34 и другими лицами не имеется.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, здание принято в эксплуатацию в установленном порядке и используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос Вишняковым А.В. выплачен полностью, суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вишнякова Н. Д. к гаражно-строительному кооперативу /номер/ о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Вишняковым Н. Д. право собственности на гаражный бокс /номер/ (инвентарный номер /номер/) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, ГСК № 34.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Вишняковым Н. Д. права собственности на гаражный бокс /номер/ (инвентарный номер /номер/) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, ГСК № 34.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык