Решение по делу № 2-458/2019 от 31.05.2019

Дело № 2-458/2019

УИД № 21RS0001-01-2019-000505-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Легостиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пальцева М. Г., Пальцевой Г. В., Пальцева А. М. к администрации города Алатыря Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Назаровой Н. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии, Отдела архитектуры, градостроительства, транспорта, природопользования и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Алатыря Чувашской Республики,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пальцев М.Г., Пальцева Г.В., Пальцев А.М. обратились в суд к администрации города Алатыря Чувашской Республики с иском о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, мотивировав требования следующим.

Согласно прилагаемой архивной выписке МУ «Алатырский городской архив» № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № заседания исполнительного комитета Алатырского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено выделить Пальцеву М. Г., проживающему в квартире № 3 дома № <адрес>., состав семьи 5 человек, ж/пл. 12,45 кв.м., смежную освободившуюся квартиру № 4 дома № в <адрес> ж/пл. 10,1 кв.м.

С указанного времени их семья стала занимать два помещения, которые ранее значились под номерами 3 и 4, но фактически являлись одной квартирой.

Согласно справке ООО «Управление ЖКХ» <адрес> № 370 от ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи Пальцева М. Г. входят 5 человек: жена Пальцева Г. В., сын Пальцев А. М., дочь Сафонеева Н. М., внучка ФИО.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Алатырь ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кв. 4, в реестре муниципальной собственности г. Алатыря ЧР не числится.

Указанный дом в настоящее время признан ветхим и аварийным. Все жильцы дома, занимающие квартиры на основании договора социального найма, поставлены на учет в администрации г. Алатырь, как нуждающиеся в предоставлении жилых помещений.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы Пальцев М. Г., Пальцева Г. В. и Пальцев А. М.. Другие жильцы - Назарова (ранее «Сафонеева» в первом браке) Н. М. и ее дочь ФИО, год назад добровольно снялись с регистрационного учета и выехали из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Данный дом находится в их собственности.

При предоставлении документов на квартиру в администрацию г. Алатырь ЧР выяснилось, что произошла путаница с нумерацией квартир в доме. Ранее дом находился на балансе <данные изъяты>. На тот момент их квартира значилась под № 4. И регистрация оформлялась в квартире под этим номером. И во всех имеющихся документах на занимаемое жилое помещение был указан номер квартиры «4».

В 1989 году данный дом был передан на баланс домоуправления. При принятии дома на баланс в домоуправлении нумерация квартир была перепутана, так как пересчет подъездов был установлен в обратном порядке. Последний подъезд стал считаться первым, и, соответственно, были спутаны номера квартир. Занимаемые ими жилые помещения стали числиться в домоуправлении под номерами 11 и 12, что не соответствовало действительности.

В настоящее время из-за указанных обстоятельств они вынуждены обращаться в суд с требованием о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой, в которой они проживают в доме № по <адрес>, на основании договора социального найма.

Они до сих пор живут в указанной квартире, постоянно несут расходы по оплате электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения, вывозу мусора.

С учетом неоднократного уточнения исковых требований, на основании ст.ст. 60, 62 ЖК РФ, просили признать за ними право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, кв. 3.

Истцы Пальцев М.Г., Пальцева Г.В. в судебном заседании заявленные ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ранее в судебном заседании дополнительно поясняли, что раньше в каждой квартире их дома были установлены печки, которые они в последующем сломали и провели газ, кроме того, одно из окон в квартире они закрыли (заложили). Перед изготовлением технического паспорта к ним приходили работники БТИ и измеряли фактическую площадь квартиры, после чего был изготовлен технический паспорт. Номер квартиры в техническом паспорте (№ 4) был указан с их слов.

Истец Пальцев А.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом. Суду представил заявление, в котором дело просил рассмотреть без его участия, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации города Алатыря Чувашской Республики, Маштанова Т.С., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом, дело просила рассмотреть без ее участия. В суд представлено заявление Трифоновой И.Н., действующей на основании доверенности со специальными полномочиями № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому исковые требования Пальцева М.Г., Пальцевой Г.В., Пальцева А.М. с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ними права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кв. №, администрация города Алатыря Чувашской Республики признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Назарова Н.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике- Чувашии, Отдела архитектуры, градостроительства, транспорта, природопользования и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Алатыря Чувашской Республики, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом. Свидетель Коровкина М.П., опрошенная в судебном заседании, суду показала, что семью Пальцевых она знает давно. Раньше, до перемены места жительства, она более 10 лет жила в доме № по <адрес>. Данный дом двухэтажный, 16-ти квартирный. Пальцевы живут в доме № по адресу: <адрес>, на втором этаже. Сначала они жили в одной квартире, потом они поменяли свою квартиру с соседкой по имени Светлана, у которой квартира по площади была больше. Эти квартиры располагаются друг напротив друга. В данной квартире Пальцевы живут до сих пор. Какая была нумерация квартир раньше и когда изменили нумерацию квартир в доме, она не помнит, так как уже на протяжении 40 лет живет по другому адресу. В доме № по <адрес> она жила на втором этаже, на той же стороне, где живут и Пальцевы.

Свидетель ФИО1, опрошенная в судебном заседании, суду показала, что работает в должности <данные изъяты> Отдела архитектуры, градостроительства, транспорта, природопользования и жилищного коммунального хозяйства администрации г. Алатырь ЧР. В ее должностные обязанности входит оформление документов по постановке на учет в администрации г. Алатырь лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений. Дом № по <адрес> признан ветхим и аварийным. В настоящее время документы на предоставление жилья предоставили 5 собственников квартир данного дома и 2 нанимателя по договорам социального найма. Нумерация квартир этого дома перепутана. У ФИО2 квартира значилась под № 12, решением суда за ней было признано право пользования и проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма, которое значилось под № 5. У Серафимова спора по номеру квартиры нет, его квартира как значилась под № 7, так и значится до сих пор. На квартиру под № 11 есть еще один претендент, он был осужден, сейчас освободился и занимается сбором документов, но у него утерян ордер. Квартиру под № 11 предоставляли его матери.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследованными в суде письменными доказательствами (архивная выписка МУ «Алатырский городской архив» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на запрос суда МУ «Алатырский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, адресные справки от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из финансового лицевого счета ООО «Управление ЖКХ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, справка о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт №, ответ на запрос суда МБУ «Алатырский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ ответ на запрос суда БУ ЧР «Государственный исторический архив ЧР» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, архивная выписка БУ ЧР «Государственный исторический архив ЧР» № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации города Алатыря Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что в 1989 г. Пальцеву М.Г., проживающему в квартире № 3 <адрес>, с составом семьи 5 человек, ж/пл. 12,45 кв.м., была выделена смежная освободившаяся квартира № 4 дома № в <адрес>, ж/пл. 10,11 кв.м. При передаче дома № по <адрес> на баланс домоуправления перерасчет подъездов и квартир был установлен в обратном порядке, в связи с чем произошла путаница с нумерацией квартир в доме. На основании архивных выписок, выданных БУ ЧР «Государственный исторический архив Чувашской Республики» и проведением инвентаризации муниципального жилищного фонда, в соответствии с постановлением администрации города Алатыря Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение объединить квартиру № 3 и смежную квартиру № 4 дома № <адрес> предоставленную гр. Пальцеву М.Г. на основании протокольного решения исполнительного Комитета Алатырского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ, и присвоить квартире, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, адрес: <адрес> кв. 3.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> кв. 3, имеет кадастровый номер №, правообладателем указано Муниципальное образование города Алатыря Чувашской Республики.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений со стороны третьих лиц, признание представителем ответчика исковых требований истцов о признании за ними права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, д. 11, кв. 3, не противоречит закону (ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 60, 61 ЖК РФ), и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

Последствия признания исковых требований в полном объеме, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению Пальцева М. Г., Пальцевой Г. В., Пальцева А. М. к администрации города Алатыря Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Пальцевым М. Г., Пальцевой Г. В., Пальцевым А. М. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, кв. 3.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: И.Н.Легостина

Решение в окончательной форме изготовлено – 16 декабря 2019 года.