Решение по делу № 2-919/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-919/2020

УИД50RS0042-01-2020-000051-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

25 февраля 2020 г.                            г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к О.В.И. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к О.В.И. о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и О.В.И. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для размещения базы отдыха. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Договор заключен на 49 лет. Решением Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. и решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчика О.В.И. взыскивалась задолженность по оплате аренды. Согласно п.3.2. Договора арендная плата вноситься Арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Ответчик своевременно не вносил арендную плату, в результате чего возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. На основании чего начислено пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика администрацией Сергиево-Посадского городского округа направлялась претензия № от ДД.ММ.ГГГГ. о погашении задолженности по арендной плате и пени по данному договору, в которой предлагалось погасить имеющуюся задолженность и предоставить документ, подтверждающий оплату в администрацию Сергиево-Посадского городского округа. Однако ответчик до настоящего момента не исполнил свои обязательства по договору аренды №ДЗ-1062 от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд взыскать с О.В.И. задолженность по арендной плате за земельный участок по договору №ДЗ-1062 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из которых: за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сумма основного долга <данные изъяты>., в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ сумму пени в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО3 исковые требования подержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика О.В.И. по доверенности ФИО4 исковые требования признал в части задолженности по арендной плате в размере 215 779,37 руб., о чем представил суду заявление. Последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39, 173,198 ГПК РФ ответчику судом разъяснены и понятны. Данное решение ответчика является добровольным.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды… (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, в том числе должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в ст. 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст. 2 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком иска Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку судом принято признание ответчиком исковых требований, то они подлежат удовлетворению в этой части.

В соответствии со ст. ст. 330, 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В пункте 5.2 договора аренды земельного участка стороны установили ответственность за нарушение срока внесения арендной платы в виде неустойки в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Законом МО от 07.06.1996г. № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» установлен размер неустойки за нарушение срока внесения арендной платы не более 0,05%.

Учитывая, что арендные платежи ответчиком своевременно и в полном объеме не вносились, проверив представленный расчет на соответствие указанному выше Закону, суд полагает, что имеются основания для взыскания неустойки в заявленном размере – <данные изъяты>.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>., поскольку истец при подаче иска от указанных расходов был освобожден на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 606, 614, 309, 310, 330, 331 ГК РФ, ст.ст.194-199, 39,173 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к О.В.И. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с О.В.И. в пользу администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> задолженность по арендным платежам по договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., из которых: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга <данные изъяты>., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. сумму пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с О.В.И. в доход бюджета Сергиево-Посадского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                      Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 25.02.2020 года

Судья                                      Т.В. Казарова