Решение по делу № 2-1151/2018 от 22.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваниловой И. А., Зиновьева С. А., Зиновьева А. А.ича к администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

    Истцы Иванилова И.А., Зиновьев С.А., Зиновьев А.А, обратились в суд с иском к администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что изначально Маруевой Т. Д. и ее супругу Маруеву А. И. в равных долях по 1/2 доле каждому принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Маруев А.И. умер. После смерти Маруева А.И. его 1/2 долю в праве собственности на жилой дом унаследовали его супруга Маруева Т.Д. и дочь Маруева И.А. (истец по делу, в настоящее время Иванилова И.А.). Таким образом, Маруевой Т.Д. стало принадлежать 5/6 долей, Маруевой И.А. 1/6 доля в праве собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ истец Маруева И.А. зарегистрировала брак с Иваниловым Д.Г., после чего ей была присвоена фамилия Иванилова. ДД.ММ.ГГГГ Маруева Т.Д. умерла.

После смерти Маруевой Т.Д. ее 5/6 долей в праве собственности на жилой дом унаследовали две дочери: Зиновьева М.А. и Иванилова И.А. по 5/12 долей каждая. Таким образом, Иванилова И. А. стала правообладателем 7/12 долей в праве собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Зиновьева М.А. умерла. После смерти Зиновьевой М.А. принадлежавшую ей при жизни долю в размере 5/12 на жилой дом унаследовали в равных долях по 5/24 ее сын - истец Зиновьев С. А. и ее муж - Зиновьев А. А.ич (истец по делу).

Считает, что в силу ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ указанные доли в праве собственности на жилой дом считаются принадлежащими истцам Зиновьеву С.А. и Зиновьеву А.А. с момента открытия наследства вне зависимости от момента государственной регистрации.

В настоящее время истцам принадлежит целый жилой дом площадью 102,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих долях: Иваниловой И.А. -    14/24 долей (7/12), Зиновьеву А.А. - 5/24 долей, Зиновьеву С.А. - 5/24 долей.

При жилом доме №, который с конца 80-х годов принадлежал изначально Маруевой Т.Д. с Маруевым А.И., а в последствии истцам, был закреплен земельный участок площадью 2400 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, помимо жилого дома в личном подсобном хозяйстве Маруевых находился также земельный участок. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет без определения границ и ему был присвоен кадастровый №.

Однако, за последние двадцать лет, за счет захвата соседями указанного земельного участка, его фактическая площадь в настоящее время составляет 1344 кв.м.

Поскольку земельный участок при доме № был изначально предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства, права наследодателей возникли на указанный жилой дом, расположенный на спорном земельном участке до введения в действие Земельного кодекса РФ, то истцы в настоящее время в порядке перерегистрации прав имеют право приобрести в общую долевую собственность спорный земельный участок исходя из размера долей в праве собственности на жилой дом.

Просит суд:

признать за Иваниловой И. А., Зиновьевым С. А., Зиновьевым А. А.ичем право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1344 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в следующих размерах:

    за истцом Иваниловой И. А. на 7/12 доли;

за истцом Зиновьевым А. С. на 5/24 доли;

за истцом Зиновьевым А. А.ичем на 5/24 доли.

Истцы в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Представитель истца Зиновьева С.А. – Титов А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района МО Баскакова Е.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Положением п. 4, 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 - ФЗ от 25.10.2001 года установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Согласно ч. 1, 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ определено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Из искового заявления следует, что Маруевой Т. Д. и ее супругу Маруеву А. И. в равных долях по 1/2 доле каждому принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Маруев А.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9). После смерти Маруева А.И., 1/2 долю в праве собственности на жилой в порядке наследования по закону приняли его супруга Маруева Т.Д. и дочь Маруева И.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Зиновьева М.А. отказалась от своей доли наследства в пользу Маруевой Т.Д.

Таким образом, Маруевой Т.Д. стало принадлежать 5/6 долей, Маруевой И.А. 1/6 доля в праве собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ истец Маруева И.А. зарегистрировала брак с Иваниловым Д.Г., после чего ей была присвоена фамилия Иванилова. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24)

ДД.ММ.ГГГГ Маруева Т.Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10)

После смерти Маруевой Т.Д. ее 5/6 долей в праве собственности на жилой дом в порядке наследования приняли две дочери: Зиновьева М.А. и Иванилова И.А. по 5/12 долей каждая, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Таким образом, Иванилова И. А. стала правообладателем 7/12 долей в праве собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ Зиновьева М.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

После смерти Зиновьевой М.А. принадлежавшую ей при жизни долю в размере 5/12 на жилой дом унаследовали в равных долях по 5/24 ее сын - Зиновьев С. А. и ее муж - Зиновьев А. А.ич, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 17).

В настоящее время Иваниловой И.А., Зиновьеву С.А., Зиновьеву А.А. принадлежит целый жилой дом площадью 102,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих долях: Иваниловой И.А. -    14/24 долей (7/12), Зиновьеву А.А. - 5/24 долей, Зиновьеву С.А. - 5/24 долей.

При указанном жилом доме был закреплен земельный участок площадью 0, 24 га., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Таким образом, помимо жилого дома в личном подсобном хозяйстве Маруевых, а в настоящее время истцов, находится земельный участок. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет без определения границ и ему был присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 19), выпиской из ЕГРН (л.д. 26-28), право собственности на земельный участок отсутствует.

В настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1344 кв.м., что подтверждается картой (планом) границ земельного участка (л.д. 20).

Поскольку земельный участок при доме № был изначально предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства, права наследодателей возникли на указанный жилой дом, расположенный на спорном земельном участке до введения в действие Земельного кодекса РФ, то истцы в настоящее время в порядке перерегистрации прав имеют право приобрести в общую долевую собственность спорный земельный участок исходя из размера долей в праве собственности на жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок следующих долях:

за Иваниловой И.А. – 7/12 доли, за Зиновьевым А.С. – 5/24 доли, за Зиновьевым А.А. – 5/24 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Иваниловой И. А., Зиновьева С. А., Зиновьева А. А.ича к администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Иваниловой И. А., Зиновьевым С. А., Зиновьевым А. А.ичем право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1344 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в следующих размерах: за Иваниловой И. А. на 7/12 доли, за Зиновьевым А. С. на 5/24 доли; за Зиновьевым А. А.ичем на 5/24 доли, в границах и конфигурации, установленной картой (планом) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Терентьевой З.К. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Иваниловой И. А., Зиновьевым С. А., Зиновьевым А. А.ичем права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1344 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в границах и конфигурации, установленной картой (планом) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Терентьевой З.К. ДД.ММ.ГГГГ и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: