Решение по делу № 2-1896/2012 от 02.10.2012

Дело № 2-1896/2012

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край                             17 октября 2012 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Лашовой Е.А.,

с участием представителя истца Плюснина С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» к Усманову И. Т., Усмановой У. И., Усманову М. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с иском к Установу И.Т., Усмановой У.И., Усманову М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывает на то, что решением Кунгурского городского суда Пермского края от 21.09.2010 г. с Усманова И.Т. взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб., обращено взыскание на предмет залога двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определен способ продажи заложенного имущества с публичных торгов. В ходе исполнительного производства квартира направлялась на торги, но в виду отсутствия заявок на участие в торгах они дважды были признаны несостоявшимися. Истец ОАО «Банк Уралсиб» приняло решение о принятии квартиры на баланс в счет погашения задолженности Усманова И.Т. по кредитному договору. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано за истцом. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы ответчики. В связи, с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Усманов И.Т., Усманова У.И., Усманов М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ОУФМС России по Пермскому краю в г.Кунгуре и Кунгурском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску суду не представил.

Заслушав пояснения представителя истца рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно представляемыми требованиями.

Судом установлено:

Из протокола о признании торгов несостоявшимися от 30 декабря 2011 года следует что торги по продаже 2 - комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах (л.д. 13).

Согласно протокола № 1/14 от 03.05.2012 г. заседания комиссии о признании торгов несостоявшимися, торги о продаже недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> признаны несостоявшимися (л.д. 14).

Постановлением судебного пристава – исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, 2 - комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, передана взыскателю ОАО «Банк Уралсиб» как нереализованное имущество должника (л.д. 15).

Нереализованное имущество должника в виде 2 - комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, принято взыскателем ОАО «Банк Уралсиб», что подтверждается актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (л.д. 17).

Право собственности ОАО «Банк Уралсиб» на 2 - комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

В расположенной по адресу: <адрес> квартире имеют регистрацию ответчики, что подтверждается справкой о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете (л.д. 19).

Из пояснений представителя истца следует, что после регистрации права собственности банком на квартиру, ответчики не исполнили обязательство о снятии с регистрационного учета.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой.

Заявленные требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ответчики какого – либо соглашения или договора найма с собственником квартиры не заключали. В квартире ответчики не проживают.

Требования истца ОАО «Банк Уралсиб» подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, исходя из требований статей 209, 304 ГК РФ, права собственника должны быть защищены.

Кроме того, сохраняя регистрацию по месту жительства в квартире, ответчики нарушают права истца, препятствуя во владении, пользовании и распоряжении квартирой.

Признание ответчиков утратившими право пользования квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Усманова И. Т., Усманову У. И., Усманова М. И. признать лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признание Усманова И. Т., Усманову У. И., Усманова М. И. лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения подать в Кунгурский городской суд заявление об отмене данного решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    И.Н.Головкова