Решение по делу № 2-2318/2015 от 13.05.2015

Дело 2-2318/15г.                                     Копия.            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 г.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего -судьи Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Салатаевой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Дирекция МЖСП» к Исалмагомедовой Ачиле Хизриевны и Исалмагомедову Шамилю Ахмедовичу о взыскании задолженности по договору

                    УСТАНОВИЛ:

    ГБУ «Дирекция МЖСП» обратилась в суд с иском к Исалмагомедовой А.Х. и Исалмагомедову Ш.А., указав на то, что между ГБУ «Дирекция МЖСП» и Исалмагомедовым Ш.А. и его супругой Исалмагомедовой А.Х. был заключен договор за № 6/7 от 10.10.2010 года об участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «Дирекция программ» обязалось передать ответчикам после ввода в эксплуатацию дома <адрес>, поз. Б, общей площадью 68,67 кв.м.

Пунктом 1.2. данного договора предусмотрено, что общая стоимость квартиры составляет 2 060 100 руб.из расчета стоимости одного квадратного метра 30 000 руб.

Стоимость квартиры остается не изменой на весь период действия настоящего договора. Цена квартиры после подписания договора не подлежит изменениям, вне зависимости от изменения цен на строительство.

Пунктом 1.3. данного договора прописано, что, перед заключением договора ответчики внесли первоначальный взнос в размере 30% от общей стоимости квартиры, что составляет 618 030 руб.

В п. 1.4 на разницу стоимости строящейся квартиры и размером первого взноса, т.е. на 1 442 070 руб. ответчикам предоставляется государственный заем сроком на 20 лет, который является задолженностью ответчиков. Ответчики обязуются выплатить последующими оплатами не позднее 15 числа каждого месяца с момента подписания настоящего договора по 6 009 руб. на расчетный счет ГУ «Дирекция программ» в срок не более 20 лет.

Пункт 2.1.1. договора обязует ответчиков надлежащим образом выплатить задолженность в оговоренные договором размере и сроке.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако ответчики своих обязательств по указанному договору не исполняют. С момента подписания договора внесли только 667 460 руб.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 314 ГК устанавливает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с Приложением N 3 к республиканской целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей в Республике Дагестан" 31.12.2010 году молодой семье была списана субсидия в размере 649 316 руб.

По состоянию на 12 мая 2015года сумма задолженности ответчиков по ежемесячным платежам составляет 136 849 рублей.Стороны договорились, что в случае необходимости требования предъявляются в суд по месту расположения ГБУ Дирекции программ.

    В судебном заседании представитель ГБУ «Дирекция МЖСП» Адилов П. поддержал требование по основаниям, изложенным в заявлении.

    Ответчики Асалмагомедов Ш.А. и Исалмагомедова А.Х. иск не признали.

    Суд, проверив материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить требование по следующим основаниям.

    Согласно договору от 10.10.2010 года об участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «Дирекция программ» обязалось передать ответчикам после ввода в эксплуатацию дома <адрес> общей площадью 68,67 кв.м.

Пунктом 1.2. данного договора предусмотрено, что общая стоимость квартиры составляет 2 060 100 руб. из расчета стоимости дного квадратного метра 30 000 руб.

В п. 1.3. договора прописано, что, перед заключением договора ответчики внесли первоначальный взнос в размере 30% от общей стоимости квартиры, что составляет 618 030 руб.

Согласно п. 1.4 договора на разницу стоимости строящейся квартиры и размера первого взноса, т.е. на 1 442 070 руб. ответчикам предоставляется государственный заем сроком на 20 лет, который является задолженностью ответчиков. Ответчики обязуются выплатить последующими оплатами не позднее 15 числа каждого месяца с момента подписания настоящего договора по 6 009 руб. на расчетный счет ГУ «Дирекция программ» в срок не более 20 лет.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчики своих обязательств по указанному договору не исполняют. С момента подписания договора внесли только сумму 667 460 руб.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 314 ГК устанавливает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

    Кроме того, в соответствии с Приложением N 3 к республиканской целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей в Республике Дагестан" 31.12.2010 году молодой семье была списана субсидия в размере 649 316 руб.

По состоянию на 12 мая 2015года сумма задолженности ответчиков по ежемесячным платежам составляет 136 849 рублей.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Заявление ГБУ РД «Дирекция МЖСП» удовлетворить.

    Взыскать с Исалмагомедовой Ачилы Хизриевны и Исалмагомедова Шамиля Ахмедовича солидарно в пользу ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» 136 849 ( сто тридцать шесть тысяча восемьсот сорок девять) рублей и в доход государства госпошлину 3 937 (три тысячи девятьсот тридцать семь) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

    Судья

    Копия верна: