Решение по делу № 2-170/2018 от 18.12.2017

№ 2-170/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре Розовой О.В.,

с участием представителя истца Михайлович А.В.,

представителя ответчика дежурного адвоката Зверева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестухина Алексея Георгиевича к Шаповалову Дмитрию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шестухин А.Г. обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ответчику Шаповалову Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска, указав, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН на жилой дом. В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ответчик - Шаповалов Д.Е. Ответчик зарегистрирован в жилом доме до перехода к истцу права собственности на домовладение. Ответчик в домовладении не проживает, его личных вещей в доме нет, спальное место отсутствует. Согласно п. 1.1 дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 21.06.2017 года ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации права собственности «Покупателя». До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, попыток к снятию не предпринимает. Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Шестухин А.Г. в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела в надлежащем порядке.

Представитель истца Михайлович А.В. в судебном заседании поддержал требования истца в полном объеме.

Ответчик Шаповалов Д.Е. о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, однако в суд не явился, судебная корреспонденция не была вручена по причине отсутствия по ответчика по указанному адресу. Из справки председателя микрорайона № 5 Миллеровского городского поселения следует, что Шаповалов Д.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес> не проживает, дом продан.

На основании ст. 50 ГПК РФ по делу был назначен представитель ответчика дежурный адвокат Зверев С.А., который просил вынести законное решение.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.06.2017 года (л.д. 6-7), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

Из справки председателя Микрорайона № 5 Миллеровского городского поселения следует, что ответчик Шаповалов Д.Е. не проживает по месту регистрации, дом продан (л.д.20).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что установлен факт нарушения права Шестухина А.Г. как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом ввиду регистрации в принадлежащем ему жилом помещении ответчика. Принимая во внимание вышеприведенные законоположения, а также, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик в спорном домовладении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шестухина Алексея Георгиевича к Шаповалову Дмитрию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шаповалова Дмитрия Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья А.В. Шоркина