Решение по делу № 33-44/2015 (33-20488/2014;) от 12.09.2014

Судья: Ильина О.И. дело № 33-44/2015 (33-20488/2014 )

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Панцевич И.А., Титовой О.Г.,

при секретаре Бадреевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 апреля 2015 года гражданское дело по иску ООО «Исток» к Гуляеву Виталию Александровичу, Зякиной Ирине Александровне, Лапиковой Лоре Васильевне, Носковой Нине Васильевне о признании самовольными построек, внесении записи о прекращении права собственности на самовольные постройки, обязании снести временное ограждение, по встречному иску Гуляева Виталия Александровича, Зякиной Ирины Александровны, Лапиковой Лоры Васильевны, Носковой Нины Васильевны к ООО «Исток» об установлении границ земельных участков, изъятии земельных участков из чужого незаконного владения,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения Гуляева В.А., Зякиной И.А., представителей ООО «Исток», Гуляева В.А.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Исток» обратилось к Гуляеву В.А., Зякиной И.А., Лапиковой Л.В., Носковой Н.В. с вышеуказанным иском, в котором, уточнив заявленные требования, просило признать самовольными постройками: жилой дом общей площадью 30,7 кв.м., принадлежащий Зякиной И.А., Гуляеву В.А. по 1/2 доле каждому, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0030426:0026, жилой дом общей площадью 10,7 кв.м., летнюю кухню (нежилую) общей площадью 15,5 кв.м., служебное строение (нежилое) общей площадью 10,5 кв.м., принадлежащие на праве собственности Лапиковой Л.В., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0030426:0052, обязать Гуляева Виталия Александровича, Зякину Ирину Александровну, Лапикову Лору Васильевну за свой счет снести указанные постройки, обязать Гуляева Виталия Александровича, Зякину Ирину Александровну, Лапикову Лору Васильевну, Носкову Нину Васильевну за свой счет убрать временное ограждение, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 по координатам:

Х 2245062.38 У 392260.60

Х 2245066.01 У 392278.76

Х 2245069.76 У 392279.00

Х 2245090.94 У 392276.84

Х 2245094.20 У 392277.04

Х 2245137.59 У 392271.89

Х 2245137.16 У 392243.98

Х 2245138.76 У 392213.39

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником земельного участка общей площадью 3116300 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, по адресу ЗАО «Агрофирма «Красная Заря» Ступинского района Московской области.

Ответчики являются владельцами земельных участков, расположенных по <данные изъяты>, однако фактически их земельные участки с расположенными вышеуказанными постройками и ограждением располагаются в границах земельного участка истца с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 вне границ населенного пункта дер. Васьково.

Указанный факт был установлен вступившим в законную силу решением Ступинского городского суда Московской области от 30.12.2010 года по иску Гуляева В.А., Зякиной И.А., Лапиковой Л.В., Носковой Н.В. к ООО «Исток» об определении границ земельных участков и обязании провести кадастровый учет указанных земельных участков, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Гуляев В.А., Зякина И.А., Лапикова Л.В., Носкова Н.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились.

Решением Ступинского городского суда Московской области от 09 июня 2014 года исковые требования ООО «Исток» оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ООО «Исток» просило об отмене постановленного решения и принятии нового решения по делу об удовлетворении заявленных требований.

Протокольным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 сентября 2014 года постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции на основании п.2 ч.4, ч.5 ст.330 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции Гуляев В.А., Зякина И.А., Лапикова Л.В., Носкова Н.В. обратились со встречным иском к ООО «Исток», в котором просили определить границы их земельных участков в геоданных, указанных на листе дела 213, т.2 гражданского дела № 2-181/10 с учетом фактического землепользования и привязкой к существующим строениям, истребовать их земельные участки из чужого незаконного владения ООО «Исток» в части «наложений» на земельные участки истцов, признать отсутствующим право собственности ООО «Исток» на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 в части наложений на земельные участки истцов.

В обоснование указали, что на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 владельцем которого значится ООО «Исток» отсутствует кадастровый паспорт, его границы не сформированы в установленном законом порядке.

Истцы по встречному иску являются собственниками земельных участков, на которых возведены постройки, право собственности как на эти участки, так и постройки зарегистрированы в установленном законом порядке. Полагают, что вследствие межевания земельного участка ООО «Исток», проведенного без согласования с истцами, были нарушены права последних, поскольку при межевании земельного участка ООО «Исток» не были учтены интересы истцов по встречному иску.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия полагает подлежащим отмене решение Ступинского городского суда Московской области от 09 июня 2014 года с постановлением по делу нового решения – об удовлетворении исковых требований ООО «Исток» и об отказе в иске Гуляеву В.А., Зякиной И.А., Лапиковой Л.В., Носковой Н.В. в связи со следующим.

Из материалов дела и приложений к нему (гражданского дела № 2-181/10 Ступинского городского суда Московской области) усматривается, что Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года № 114а Гуляевой Н.И. (правопреемники Гуляев В.А., Зякина И.А.) выделен и закреплен земельный участок площадью 0,10 га в дер. Васьково Ступинского района Московской области. Ей же разрешено строительство индивидуального дачного дома и других бытовых строений на выделенном земельном участке Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года № 115а.

Как следует из материалов дела земельный участок Гуляевой Н.И. учтен в ГКН без определения границ, ему присвоен кадастровый номер 50:33:003 04 26:0026

Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года № 116 Носковой Н.В. выделен и закреплен земельный участок площадью 0,10 га в дер. Васьково Ступинского района Московской области. Ей же разрешено строительство индивидуального дачного дома и других бытовых строений на выделенном земельном участке Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года № 117.

Как следует из материалов дела земельный участок Носковой Н.В. учтен в ГКН без определения границ, ему присвоен кадастровый номер 50:33:003 04 26:0063

Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года № 112а Лапиковой Л.В. выделен и закреплен земельный участок площадью 0,10 га в дер. Васьково Ступинского района Московской области. Ей же разрешено строительство индивидуального дачного дома и других бытовых строений на выделенном земельном участке Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года № 113а.

Как следует из материалов дела земельный участок Лапиковой Л.В. учтен в ГКН без определения границ, ему присвоен кадастровый номер 50:33:003 04 26:0052

Собственником земельного участка общей площадью 3116300 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, по адресу ЗАО «Агрофирма «Красная Заря» Ступинского района Московской области, является ООО «Исток».

Границы данного земельного участка определены и описаны в ГКН, как следует из имеющейся кадастровой выписки о земельном участке.

Решением Ступинского городского суда Московской области от 30.12.2010 года по делу 2-181/10 иску Гуляева В.А., Зякиной И.А., Лапиковой Л.В., Носковой Н.В. к ООО «Исток» об определении границ земельных участков и обязании провести кадастровый учет указанных земельных участков, которым исковые требования оставлены без удовлетворения, было установлено, что земельные участки Гуляева В.А., Зякиной И.А., Лапиковой Л.В., Носковой Н.В. по фактическому пользованию с расположенными на них постройками, располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030401:0009.

Разрешая спор, по которому постановлено решение от 30 декабря 2010 года, суд пришел к выводу о том, что Гуляевым В.А., Зякиной И.А., Лапиковой Л.В., Носковой Н.В. не подтверждена законность нахождения их земельных участков с постройками и ограждениями в геоданных по факту пользования и не установлено нарушение их прав ООО «Исток».

В силу ст. 61 ГПК РФ, факты, установленные указанным решением суда, вступившим в законную силу, являются преюдициальными.

Новых доказательств тому, что границы населенного пункта д. Васьково были расширены за счет изъятия земель у ООО «Исток» после состоявшегося решения суда от 30.12.2010 года и что границы земельных участков по существующему фактическому порядку пользования истцов по встречному иску в связи с этим, располагаются в границах населенного пункта дер. Васьково, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. 60 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, следует согласиться с иском ООО «Исток», поскольку материалами дела подтверждается, что постройки Гуляева В.А., Зякиной И.А., Лапиковой Л.В., Носковой Н.В., перечисленные в иске, располагаются фактически в границах земельного участка ООО «Исток», на землях сельскохозяйственного назначения. Поэтому факт регистрации права собственности на эти постройки за ними, безусловно не подтверждает законность возведения данных построек.

Законных оснований для удовлетворения встречного иска Гуляева В.А., Зякиной И.А., Лапиковой Л.В., Носковой Н.В., не имеется, поскольку они не доказали факта законности расположения своих земельных участков с постройками в границах по факту пользования с учетом геоданных, указанных на листе дела 213, т.2 гражданского дела № 2-181/10 с учетом фактического землепользования и привязкой к существующим строениям, факта нарушения своих прав ООО «Исток».

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ступинского городского суда Московской области от 09 июня 2014 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым иск ООО «Исток» к Гуляеву Виталию Александровичу, Зякиной Ирине Александровне, Лапиковой Лоре Васильевне, Носковой Нине Васильевне о признании самовольными построек, внесении записи о прекращении права собственности на самовольные постройки, обязании снести временное ограждение удовлетворить.

Признать самовольными постройками: жилой дом общей площадью 30,7 кв.м., принадлежащий Зякиной Ирине Александровне, Гуляеву Виталию Александровичу по 1/2 доле каждому, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0030426:0026, жилой дом общей площадью 10,7 кв.м., летнюю кухню (нежилую) общей площадью 15,5 кв.м., служебное строение (нежилое) общей площадью 10,5 кв.м., принадлежащие на праве собственности Лапиковой Лоре Васильевне, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0030426:0052, обязать Гуляева Виталия Александровича, Зякину Ирину Александровну, Лапикову Лору Васильевну за свой счет снести указанные постройки, обязать Гуляева Виталия Александровича, Зякину Ирину Александровну, Лапикову Лору Васильевну, Носкову Нину Васильевну за свой счет убрать временное ограждение, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 по координатам:

Х 2245062.38 У 392260.60

Х 2245066.01 У 392278.76

Х 2245069.76 У 392279.00

Х 2245090.94 У 392276.84

Х 2245094.20 У 392277.04

Х 2245137.59 У 392271.89

Х 2245137.16 У 392243.98

Х 2245138.76 У 392213.39

Указанное апелляционное определение является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении права собственности на указанные объекты.

Исковые требования Гуляева Виталия Александровича, Зякиной Ирины Александровны, Лапиковой Лоры Васильевны, Носковой Нины Васильевны к ООО «Исток» об изъятии земельных участков из чужого незаконного владения и признании отсутствующим права собственности ООО «Исток» на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 в части наложения на земельные участки Гуляева Виталия Александровича, Зякиной Ирины Александровны, Лапиковой Лоры Васильевны, Носковой Нины Васильевны, об установлении границ земельных участков по фактическому пользованию оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи