Решение по делу № 2-7475/2013 от 23.10.2013

Дело № 2-7475/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Батуевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнневой В.Б. к Администрации г.о. Балашиха о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату, понуждении предоставить земельный участок в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Опытное» и собственником гаражного бокса общей площадью 18, 6 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке общей площадью 18+/-1 кв.метров, что подтверждается справкой специализированной организации ООО «Межа» от 28.12.2011 № 38. Земельному участку, на котором расположен гаражный бокс, присвоен кадастровый номер №, он относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием - «для размещения гаражей», расположен по адресу: <адрес>. Гаражный бокс является самостоятельным объектом недвижимости, право собственности на который, зарегистрировано в установленном законом порядке. Истица по вопросу приобретения в собственность по десятикратной ставке земельного налога под гаражным боксом обращалась в Администрацию г.о. Балашиха, но получила отказ, который считает незаконным, так как земельный участок сформирован, определен на местности, границы земельного участка согласованы, споров по границам не имеется.

Корнеева В.Б. просит суд признать за ней право на приобретение в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельного участка под гаражным боксом, общей площадью 18+/-1 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для размещения гаражей, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> обязать Администрацию г.о. Балашиха предоставить ей в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ГСК «Опытное» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Корнеева В.Б. является членом гаражно-строительного кооператива «Опытное» и собственником <адрес>

Гаражный бокс расположен на земельном участке, который входит в границы земельного участка, закрепленного за ГСК «Опытное» на основании постановления Главы администрации Балашихинского района Московской области N 1187 от 27 декабря 1993 года в постоянное (бессрочное) пользование для размещения гаражей, категория земель: земли населенных пунктов.

Истица обратилась в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о признании права на приобретение в собственность земельного участка под гаражным боксом площадью 18+/-1 кв. м за плату по десятикратной ставке земельного налога.

Ответом Управления имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха от 21.12.2011г. № 8951/2 Корнеевой В.Б. было отказано в предоставлении ей испрашиваемого земельного участка со ссылкой на то, что принадлежащий истице гаражный бокс является нежилым помещением, не является обособленным строением, входит в состав единого здания лит. Г17. В связи с чем в соответствии с п. 5 ст. 36 ЗК РФ члены ГСК «Опытное», являющиеся владельцами гаражных боксов, стены которых структурно являются общими, должны совместно обращаться в Администрацию г.о. Балашиха с целью оформления земельных участков под гаражным блоком (л.д. 20).

Оценивая представленные доказательства по делу, суд не может признать отказ Администрации г.о. Балашиха Корнеевой В.Б. в предоставлении земельного участка в собственность под принадлежащим ей гаражным боксом обоснованным и законным по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Как видно из материалов дела, гаражный бокс, принадлежащий истице, является самостоятельным объектом недвижимого имущества, право на который в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно техническому паспорту гаражный бокс состоит из помещения площадью 18, 6 кв.м., имеет фундамент - бетонные блоки, стены, крышу, индивидуальный въезд.

Поэтому отказ в передаче истице земельного участка в собственность по основанию, что гаражный бокс не является обособленным строением, не правомерен.

Спорный земельный участок площадью 18+/-1 кв.м. прошел кадастровый учет, в материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости). ГСК «Опытное» согласовало границы спорного земельного участка. ГСК «Опытное» с исковыми требованиями истицы согласилось, что подтверждается заявлением 3-его лица в суд.

Таким образом, поскольку истица имеет в собственности гаражный бокс в ГСК «Опытное», в соответствии с положениями пунктов 1, 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации она имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено строение.

Исходя из заявленных истицей исковых требований, она вправе приобрести спорный земельный участок по цене, установленной органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Такая цена установлена пунктом 3 части 3 статьи 12 Закона Московской области от 07.06.1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", как равная десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Корнеевой В.Б. удовлетворить.

Признать за Корнневой В.Б. право на приобретение в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельного участка под гаражным боксом общей площадью <адрес>

Обязать Администрацию г.о. Балашиха предоставить в собственность Корнневой В.Б. за плату по десятикратной ставке земельного налога земельный участок под гаражным боксом общей площадью <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Федеральный судья: Буянтуева Т.В.