Решение по делу № 2-545/2022 (2-4145/2021;) от 27.12.2021

Дело № 2-545/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.02.2022 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В,, при секретаре Аниситмовой А.О,. с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истца Абзамова Р.Р., представителей ответчиков: Казанковой М.П., Скопинцева А.Н., Першина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева Р.Ф. к Терентьевой Н.А., Фокиной О.В., Иванашкину Д.А. о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Терентьев Р.Ф.обратился в суд с иском к ответчикам указывая, что он и ответчики зарегистрированы в жилом помещении – муниципальной квартире, расположенной в <адрес>. В настоящее время в квартире никто не проживает. Фокина О.В., тетя истца не проживает в квартире с 2008 года, Иванашкин Д.А. не проживает с 2002 года, Терентьева Н.А,, мать истца не проживает в квартире с 2014года. Истец в несовершеннолетнем возрасте воспитывался опекуном, а в дальнейшем был на попечительстве <данные изъяты>., которая по мере возможности оплачивала коммунальные платежи по квартире, пока истец был несовершеннолетним. С 2018 года по 2021 год Терентьев Р.Ф. находился в местах лишения свободы. Считает, что ответчики утратили право пользования квартирой вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении в течение длительного времени. Личных вещей и предметов мебели в квартире не имеется, они не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Никаких сведений в отношении ответчиков за последние 10 лет не поступало, они вели беспорядочный образ жизни, злоупотребляли спиртными напитками. На основании изложенного, просит признать Терентьеву Н.А., Фокину О.В. и Иванашкина Д.А. утратившими право на жилое помещение в квартире.

В судебное заседание истец Терентьев Р.Ф. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Его представитель Абзамов Р.Р., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал. Пояснил, что ответчики не проживают в квартире длительное время, оплата за жилое помещение не производится, в квартире никакого имущества не имеется. Фактически в настоящее время квартира находится в не пригодном для проживания состоянии. Истец в несовершеннолетнем возрасте проживал у опекуна. В настоящее время он хочет квартиру восстановить и проживать в ней.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, место нахождения ответчиков суду неизвестно.

Представители ответчиков Казанкова М.П., Скопинцев А.Н., Першин В.А., назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что квартира по <адрес> находится в муниципальной собственности. В квартире по настоящее время зарегистрированы: Терентьева Н.А., Фокина О.В., Иванашкин Д.А. и Терентьев Р.Ф.

На основании ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

По правилам ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывается в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении лиц, указанных в ст. 71 ЖК РФ не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, членов его семьи или бывших членов нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в ином месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании были допрошены свидетели <данные изъяты> которые подтвердили, что мать истца Терентьева Н.А. злоупотребляла спиртными напитками, в квартире постоянно собирались посторонние люди, с которыми Терентьева Н.А. употребляла спиртное. С 2014 года квартира закрыта, в ней никто не живет, имущества в квартире не имеется, куда делась мать истца, свидетели не знают. Фокину О.В. и Иванашкина Д.А. свидетели не знают, в спорной квартире они не жили.

В материалах дела имеется постановление администрации г.Оренбурга от 03.10.2013 года, на основании которого <данные изъяты> была назначена опекуном над несовершеннолетним Терентьевым Р.Ф., мать которого Терентьева Н.А, уклоняется от исполнения родительских обязанностей, место нахождения отца несовершеннолетнего не установлено.

На основании постановления администрации г.Оренбурга от 08.08.2014 года <данные изъяты> была назначена попечителем над несовершеннолетним Терентьевым Р.Ф. За несовершеннолетним была закреплена жилая площадь в <адрес> г.Оренбурга.

Имеется общественная характеристика на Терентьеву Н.А. от 05.02.2014 года, в которой указано, что Терентьева Н.А. зарегистрирована на территории <адрес> с марта 2000 года, но проживала не постоянно. Официально не трудоустроена, воспитанием детей не занимается, совместно с ними не проживает. Имеет большую задолженность по оплате за коммунальные услуги. Ведет аморальный образ жизни.

Согласно Акту об установлении факта не проживания граждан по месту регистрации от 14.04.2014 года, который заверен администрацией <данные изъяты>, Фокина О.В. не проживает в спорном жилом помещении с 2008 года, Иванашкин Д.А. не проживает с 2002 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, свои обязанности по договору социального найма не исполняют.

С учетом изложенного, принимая во внимание такой длительный период не проживания ответчиков в спорной квартире, отсутствие в квартире их имущества, неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что они в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому право пользования жилым помещением в спорной квартире они утратили.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Терентьеву Н.А., Фокину О.В., Иванашкина Д.А. утратившими право на жилое помещение, расположенное: г.Оренбург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 03.03.2022 года