Решение от 28.10.2015 по делу № 2-3139/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-3139/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2015 года                    г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                 Л.В. Кузьменко

при секретаре                                         А.И.Лобановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Л. Н., Григорьева Д. Н. к Григорьеву Н. В. об определении порядка пользования жилым помещением, выделе долей,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения ****. исковых требований просили: произвести раздел общей совместной собственности по адресу ***, принадлежащей на праве общей совместной собственности Григорьевой Л.Н., Григорьеву Д.Н. и Григорьеву Н.В., по ** доле каждому; Определить следующий порядок пользования жилым помещением: выделить Григорьевой Л.Н. в пользование комнату ** в квартире по адресу ***, выделить Григорьеву Д.Н. в пользование комнату ** в квартире по адресу ***; выделить Григорьеву Н.В. в пользование комнату *** в квартире по адресу *** ***, определить для Григорьевой Л.Н., Григорьева Д.Н., Григорьева Н.В. местами общего пользования коридор, туалет, ванную, кухню, балкон, кладовая в квартире по адресу ***. В обоснование иска указали, что Григорьева Л.Н., Григорьев Д.Н. и Григорьев Н.В. - собственники трехкомнатной квартиры по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****. серия ** ****г. брак между Григорьевой Л.Н. и Григорьевым Н.В. был расторгнут. С момента расторжения брака совместного хозяйства Григорьева Л.Н. и Григорьев Н.В. не ведут и проживают в разных комнатах, также отдельную комнату занимает Григорьев Д.Н. - сын ответчика и истца. Квартира состоит из трех изолированных комнат: ** м и мест общего пользования общей площадью **.. В состав мест общего пользования входят следующие помещения: кухня площадью **, шкаф **, кладовая ** м, коридор ** м, туалет ** м, ванная ** м, балкон **. На протяжении многих лет сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями. Комнатой ** м2 под номером ** на плане квартиры пользуется Григорьева Л.Н., комнатой ** м2 под номером 3 на плане квартиры пользуется Григорьев Д.Н., комнатой ** м2 под номером 6 на плане квартиры пользуется Григорьев Н.В..

В судебном заседании истцы поддержали уточненные исковые требования. Дали пояснения в соответствии с вышеизложенным.

Ответчик Григорьев Н.В. в судебном заседании пояснил, что с требованиями истцов о выделении доли по ** каждому он согласен, с остальными требованиями не согласен. Пояснил, что, действительно, после расторжения брака с Григорьевой Л.Н. истцы и он проживают в следующих комнатах: комнатой ** м2 пользуется Григорьева Л.Н., комнатой ** м2 пользуется Григорьев Д.Н., комнатой ** м2 квартиры пользуется он, однако площадь его комнаты не соответствует его доле.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку имеющимся в материалах дела доказательствам в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Согласно ч.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ч.1 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно положениям ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Установлено, что на основании договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ****. Григорьевой Л.Н., Григорьеву Д.Н. и Григорьеву Н.В. передана в общую совместную собственность трехкомнатная квартира по адресу: ***. Право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано за указанными лицами в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ****. серия ** ** (л.д.7).

Таким образом, учитывая, что иное не предусмотрено законом или соглашением между участниками совместной собственности, доли истцов и ответчика являются равными и составляют по ** доли в праве общей долевой собственности на ***

Согласно плану квартиры (л.д.8) спорная квартира имеет общую площадь ** кв.м., состоит из трех жилых комнат: ** м, и подсобных помещений- кухни, шкафа, двух кладовых, туалета, ванной, балкона.

Брак между Григорьевой Л.Н. и Григорьевым Н.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.11).

Как указывают истцы и не оспаривается ответчиком, после расторжения брака совместное хозяйство Григорьева Л.Н. и Григорьев Н.В. не ведут, стороны проживают в разных комнатах, а именно, в комнате ** м2 проживает Григорьева Л.Н., в комнате ** м2 проживает Григорьев Д.Н., в комнате ** м2 проживает Григорьев Н.В..

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Хитрая М.А и Кинксеп Е.С. также подтвердили сложившийся между сторонами порядок пользования квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям п.37 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ ** от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В постановлении Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. ** (п.12) указано, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: *** состоит из трех изолированных жилых комнат, в квартире проживают истцы и ответчик, между ними фактически длительное время сложился вышеуказанный порядок пользования квартирой.

Таким образом, с учетом вышеизложенного исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, в том числе местами общего пользования, которые отнесены к помещениям вспомогательного использования, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ***, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ** ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ** ░░.░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ** ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ** ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***: ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░.; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░.; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ *** ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░