Решение по делу № 2-4122/2012 от 01.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     22 июня 2012 года Никулинский районный суд г.Москвы, в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4122/12 по иску Хван Флоры Станиславовны к ООО «ВИС-СК» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение на 1 этаже, в третьей секции, офис № (по экспликации БТИ – часть помещения № XXII), общей площадью по БТИ 84,60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку все обязательства по договору об инвестировании строительства исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.

     Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.

     Представитель ответчика - ООО «ВИС-СК» в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что ответчик исковые требования признал, просил их удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

     Представитель 3-го лица –Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Правительства <адрес> в судебном заседании не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

     Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему: как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИС-СК» и ФИО5 был заключен договор № об инвестировании строительства, по которому предметом является участие в инвестировании строительства нового жилищно-гаражного комплекса над защитным сооружением гражданской обороны типа «А» на площадке по адресу: <адрес>, владение 20, путем уплаты инвестиционного взноса.

Результатом участия ФИО5 в инвестировании строительства является приобретение прав на получение в собственность нежилого помещения на 1 (первом) этаже в третьей секции, офис №. Размер инвестиционного взноса за нежилое помещение составил 3 807 450 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИС-СК», ФИО5 и ФИО4 было заключено Дополнительное соглашение № к договору № об инвестировании строительства об уступке прав на результат инвестиций, согласно которому ФИО5 передал свои права и обязательства по Договору на нежилое помещение, а ФИО4 принял их в том же объеме, в каком эти права и обязательства принадлежали ФИО5 до заключения указанного Дополнительного соглашения №. Соглашением об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 подтвердили, что они полностью урегулировали все вопросы, связанные с уступкой.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИС-СК», ФИО4 и ФИО1 было заключено Дополнительно соглашение № к договору № об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав на результат инвестиций, согласно которому ФИО4 передал свои права и обязательства по договору, а ФИО1 приняла их в том же объеме, в каком эти права и обязательства принадлежали ФИО4 до заключения указанного Дополнительного соглашения №.

     Обязательства по вышеуказанному Договору выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами, Соглашениями об исполнении обязательств между ФИО5 и ФИО4, и между ФИО4 и ФИО1 и Актом приема-передачи объекта инвестирования строительства между истцом и ответчиком.

     Как следует из Распоряжения Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, владение 20, принят в эксплуатацию, утверждено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и присвоен милицейский адрес: <адрес>.

     Согласно данным ТБТИ Западное-2, помещение № XXII имеет общую площадь 84,6 кв.м, находится на 1 (первом) этаже, тип: учрежденческие.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорное нежилое помещение отсутствуют.

     Истец при заключении договора имел намерение приобрести товар (помещение) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного помещения, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.

     Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

     В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договорам, исполнены все обязательства перед ответчиком.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст.218, ст.309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хван Флорой Станиславовной право собственности на нежилое помещение № XXII, тип: учрежденские, этаж 1, состоящее из комнат: № – тамбур, общей площадью 4,0 кв.м, № – офис, общей площадью 77,1 кв.м, № – умывальная, общей площадью 2,0 кв.м, № – уборная, общей площадью 1,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее общую площадь 84,6 (восемьдесят четыре целых шесть десятых) кв.м.

     Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение месяца.

Cудья                                                                                                     Черняк Е.Л.