Решение по делу № 2-2261/2024 от 06.08.2024

                                                                                         Дело № 2-2261/2024

УИД №34RS0007-01-2024-003667-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                             27 ноября 2024 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при секретаре Недуговой Д.А.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» - Бочковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с иском к Летягиной Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указало, что Летягина Л.Н. является собственником квартиры №33, расположенной в доме №51 по ул.им. Грамши г. Волгограда. Ответчик уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с марта 2022 года по апрель 2023 года в общей сумме 42128 рублей 18 копеек. 31 мая 2023 года на основании заявления ООО «УК ТЗР» мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, который 30 ноября 2023 года был отменен. Учитывая, что оплата жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не произведена, задолженность в полном объеме не погашена, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика, в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность жилищно-коммунальные услуги в размере 5409 рублей 65 копеек, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 16142 рублей 32 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1566 рублей 74 копеек, почтовые расходы в размере 71 рубля.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» - Бочкова Ю.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддерживала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Летягина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не известны. Ранее в представленных возражениях на исковое заявление указала, что задолженности перед истцом за содержание жилого помещения не имеет, истцом не доказано наличие задолженности ответчика перед истцом за указанный период в указанном размере, в том числе не применен мораторий на пени с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года, кроме того начисленная пеня подлежит уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, поскольку ее размер несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Представитель третьего лица АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР».

    На основании договора купли-продажи от 20 октября 2011 года ответчик Летягина Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, право собственности на которое было зарегистрировано в Едином государственном реестре ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Согласно копии лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ оформленного на Летягину Л.Н. в АДРЕС ИЗЪЯТ по АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрирована Летягина Л.Н.

В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполняла свою обязанность по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 112 Тракторозаводского судебного района г. Волгограда Волгоградской области от 30 ноября 2023 года отменен судебный приказ от 31 мая 2023 года по гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о взыскании с Летягиной Л.Н. в пользу ООО «УК ТЗР» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2022г. по апрель 2023г. в размере 42128 рублей 18 копеек, пени в размере 3429 рублей 83 копейки, расходов на оплату государственной пошлины в размере 783 рублей 37 копеек, а всего 46341 рубля 38 копеек.

Из первоначально представленного стороной истца расчета видно, что за период с марта 2022 года по апрель 2023 года управляющей компанией были оказаны жилищно-коммунальные услуги на сумму 42128 рублей 18 копеек, в том числе:

    содержание жилого помещения за период март 2022 года – апрель 2023 года в размере 27335 рублей 28 копеек;

    электроснабжение за период март 2022 года – апрель 2023 года в размере 8879 рублей 59 копеек;

    техобслуживание лифта за период марта 2022 года – апрель 2023 года в размере 3527 рублей 68 копеек

    ТО ВДГО за период марта 2022 года – апрель 2023 года в размере 333 рублей 90 копеек;

    холодное водоснабжение за период марта 2022 года – апрель 2023 года в размере 29 рублей 47 копеек

    горячее водоснабжение за период март 2022 года – июль 2022 года, сентябрь 2022 года - апрель 2023 года в размере 1860 рублей 02 копеек;

    водоотведение ХВ за период декабрь 2022 года – апрель 2023 года в размере 11 рублей 24 копеек;

    водоотведение ГВ за период с декабря 2022 года по апрель 2023 года в размере 141 рубля 71 копейки.

    установка ОДПУ ХВС за период март 2022 года по апрель 2023 года в размере 9 рублей 29 копеек.

    Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В материалы дела ответчиком представлены квитанции оплаты содержания жилого помещения за март 2022 года – 2625 рублей 38 копеек, за апрель 2022 года – 2627 рублей 59 копеек, за май 2022 года – 2627 рублей 57 копеек, за июнь 2022 года – 2627 рублей 59 копеек, за июль 2022 года – 2646 рублей 16 копеек, за август 2022 года – 2635 рублей 15 копеек, за сентябрь 2022 года 2646 рублей 32 копейки, за октябрь 2022 года – 2612 рублей 38 копеек, за ноябрь 2022 года 2646 рублей 28 копеек, за декабрь 2022 года – 2693 рубля 03 копейки, за январь 2023 года – 2686 рублей 61 копейка, за февраль 2023 года – 3724 рубля 94 копейки, за март 2023 года – 3868 рублей 07 копеек, за апрель 2023 года – 2686 рублей 61 копейка.

В связи с чем, истцом в ходе рассмотрения дела представлен уточненный расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который составил 5409 рублей 65 копеек, из них:

    содержание жилого помещения за периоды март 2022 года – апрель 2022 года, август 2022 года - февраль 2023 года, апрель 2023 года составляет 3637 рублей 45 копеек;

    электроснабжение за февраль 2023 года, апрель 2023 года составляет 299 рублей 14 копеек;

    коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за периоды март 2022 года – апрель 2022 года, август 2022 года - февраль 2023 года, апрель 2023 года составляет 758 рублей 44 копейки;

    техобслуживание лифта за периоды март 2022 года – апрель 2022 года, август 2022 года - февраль 2023 года, апрель 2023 года составляет 472 рублей 96 копеек;

    ТО ВДГО за периоды март 2022 года – апрель 2022 года, август 2022 года - февраль 2023 года, апрель 2023 года составляет 44 рубля 44 копейки;

    холодное водоснабжение за периоды март 2022 года – апрель 2022 года, август 2022 года – декабрь 2022 года, февраль 2023 года, апрель 2023 года составляет 3 рубля 89 копеек;

    горячее водоснабжение за периоды март 2022 года – апрель 2022 года, сентябрь 2022 года - февраль 2023 года, апрель 2023 года составляет 190 рублей 09 копеек;

    водоотведение ХВ за декабрь 2022 года, апрель 2023 года составляет 97 копеек;

    водоотведение ГВ за декабрь 2022 года, апрель 2023 года составляет 97 копеек.

    установка ОДПУ ХВС за периоды март 2022 года – апрель 2022 года, август 2022 года – декабрь 2022 года, апрель 2023 года составляет 1 рубль 30 копеек.

Возражая против заявленных уточненных требований, ответчик представил копию кассового чека по оплате задолженности за апрель 2023 года в размере 1051 рубля 50 копеек.

Таким образом, задолженность ответчика Летягиной Л.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 4358 рублей 60 копеек, которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ссылки ответчика на оплату коммунального ресурса горячего водоснабжения на содержание общего имущества за период с марта 2022 года по апрель 2023 года с учетом решения Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 30 сентября 2022 года, согласно которому признаны недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ, оформленные двумя протоколами от 30 апреля 2019 года и на управляющую компанию возложена обязанность произвести перерасчет платы коммунального ресурса горячего водоснабжения на содержание общего имущества за жилые помещения многоквартирного дома с сентября 2021 года по апрель 2022 года включительно, суд не может принять во внимание, поскольку согласно платежного документу за февраль 2023 года указанный перерасчет произведен управляющей компанией, отражен детальный расчет суммы задолженности, исходя из которого, данный перерасчет учтен истцом.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, произведенный с применением утвержденных регулирующим органом тарифов, судом проверен и признается верным. Доказательства оказания обществом услуг ненадлежащего качества ответчиком не представлены.

На основании п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. При этом суд принимает во внимание, что законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно расчету, представленного истцом, размер пени по состоянию на 17 июня 2024 года за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 16142 рубля 32 копейки.

Ответчиком Летягиной Л.Н. заявлено о применении моратория на пени с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года, ст. 333 ГК РФ и уменьшении размера пени.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497, был введен мораторий на начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций, действовавшим в период с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником (денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Следовательно, указанное постановление о моратории подлежало применению в части начисления неустойки за период с 1 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Однако, учитывая соотношение общего размера пеней к основному долгу, ходатайство ответчика о снижении размера пени, постановления о моратории, а также то обстоятельство, что неустойка является способом обеспечения обязательства и не может служить средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков до 100 рублей.

В остальной части исковых требований ООО «УК ТЗР» о взыскании с ответчика Летягиной Л.Н. пени свыше 100 рублей истцу следует отказать.

Иные доводы ответчика, сводящиеся к отсутствию заявленной истцом суммы задолженности, судом отклоняются, поскольку они опровергаются представленным истцом расчетом и сведениями АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о распределении денежных средств, а также направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, на иное применение и толкование закона.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом того, что требования истца удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1566 рублей 74 копейки, отказывая во взыскании суммы свыше.

Кроме того, в пользу истца с ответчика в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства, о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы в размере 70 рублей 50 копеек, отказывая во взыскании суммы свыше.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность за жилищные услуги за период с марта по апрель 2022 года, с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 4358 рублей 60 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1566 рублей 74 копейки, почтовые расходы в размере 70 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 декабря 2024 года.

Судья, подпись                                                                                          С.В. Чапаева

Копия верна, судья                                                                                    С.В. Чапаева