Решение по делу № 2-1211/2018 от 19.11.2018

УИД 24RS0026-01-2018-001278-42

                                Дело № 2-1211/2018

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

06 декабря 2018 года                            с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца Калининой В.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой В. И. к администрации Верхнекужебарского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

                    У С Т А Н О В И Л:

Калинина В.И. обратилась в суд с иском к администрации Верхнекужебарского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <...>.

    Требование мотивировано давностью владения указанным жилым домом.

    В судебном заседании истец Калинина В. И., поддержав заявленное требование, пояснила, что с 1968 г. совместно с супругом, за счет собственных средств, возвели жилой дом по адресу <...>. С указанного времени постоянно проживали в данном доме. Супруг умер. В доме проживает одна. Правоустанавливающие документы не оформлялись. На учетах в органах БТИ дом не значится. Учитывая, что она открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом на протяжении 50-ти лет, просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

    Представитель ответчика- администрации Верхнекужебарского сельсовета Каратузского района, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал на отсутствие возражений относительно заявленного истцом требования.

    С учетом надлежащего извещения сторон и поступившего от ответчика ходатайства, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение данного гражданского дела при имеющейся явке.

    Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. ( ч. 3 ст. 218 ГК РФ)

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено следующее.

В соответствии с техническим планом здания, а также декларацией об объекте недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу <...>, 1968 года постройки, имеет общую площадь 85,2 кв.м.

Из выписки из финансово-лицевого счета, предоставленной администрацией Верхнекужебарского сельсовета, следует, что в спорном жилом доме с 10.08.1977 г. зарегистрирована по месту жительства, и фактически проживает Калинина В.И.

    Право собственности в отношении жилого дома не зарегистрировано, что подтверждено информацией Курагинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Согласно показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей Клушина П.Н. и Нестеровой Е.В., спорный жилой дом возведен супругами Калиниными самостоятельно, в 1960-х годах. С указанного времени они постоянно проживали в данном доме. После смерти супруга, в доме проживает Калинина В.И. одна.

Показания свидетелей объективно согласуются с письменными доказательствами и у суда сомнений в своей правдивости и достоверности не вызывают.

Лиц, оспаривающих право истца на жилой дом, не установлено.

Земельный участок, расположенный по адресу <...> принадлежат на праве собственности Калининой В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Учитывая, что Калинина В.И. на протяжении более 50-ти лет, постоянно открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию, суд приходит к выводу о возникновении у неё права собственности на данное имущество в порядке ст. 234 ГК РФ, в связи с наличием необходимой для этого продолжительности срока владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калининой В.И. удовлетворить.

Признать за Калининой В. И., <...> года рождения, право собственности на жилой дом площадью 85,2 кв.м., расположенный по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                             Т.В.Криндаль