Решение по делу № 2-798/2018 от 28.06.2018

Дело № 2-798/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2018 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

с участием помощника прокурора города Великие Луки Антоновской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рождественского ФИО12 к Рождественской ФИО13 о выселении из жилого помещения бывшего члена семьи собственника квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Рождественский С.В. обратился в суд с иском к Рождественской Е.В., которым, с учетом уточнений, просил выселить её из жилого помещения, расположенного по адресу: город ФИО2, <адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, от 8 июля 2015 года, а также договора о передаче жилья в собственность, от 25 сентября 2007 года №689.

В спорном жилом помещении проживает Рождественская Е.В., которая зарегистрирована в квартире с 1990 года. Фактически ответчик проживает в указанной квартире с 2010 года. При её вселении в квартиру между ней и истцом существовала договоренность, о том, что за 2-3 месяца до окончания его службы по контракту, она выселится из квартиры с расчетом, чтобы он успел сделать в жилом помещении косметический ремонт. Он предупреждал Рождественскую Е.В., что в сентябре 2018 года планирует со своей семьей вселиться в квартиру, поэтому ей следует освободить жилое помещение. Вопреки договоренности об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она свои обязательства в этой части не выполняет, привела жилое помещение в антисанитарное состояние, требующее ремонта. Истец планирует вселиться в жилое помещение 1 сентября 2018 года со своей супругой и полуторогодовалым ребенком. Со ссылкой на статью 35 ЖК РФ просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. При этом пояснил, что ответчик в квартире проживает одна, за жилье и коммунальные услуги не платит, поскольку нигде не работает, в результате этого образовался долг, который он гасит самостоятельно. В настоящее время он проживает с семьей в служебном жилье в городе Псков, которое должен будет освободить по окончании службы по контракту.

Ответчик Рождественская Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать. При этом пояснила, что жить кроме как в спорной квартире ей негде. Данная квартира была предоставлена по ордеру её матери. В настоящее время она не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг, так как не имеет возможности работать по состоянию здоровья.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном уведомлении в адрес суда возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие с нормами статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В разъяснениях Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении за №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 №189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что Рождественский С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город ФИО2, <адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Великолукского нотариального округа ФИО4 <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, а также договора о передаче жилья в собственность, заключенного с Администрацией города ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорная квартира была передана в долевую собственность ФИО8, ФИО5 в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения указанного договора в квартире были зарегистрированы ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, её внук ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета выданной МУП «ЕРКЦ города ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 отказалась от права на приватизацию спорной квартиры в пользу матери ФИО8 и сына ФИО5, что подтверждается её заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает Рождественская Е.В. Данный факт истцом не оспаривался. Истец снялся с регистрационного учета в спорной квартире 28 ноября 2017 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП « ЕРКЦ города Великие Луки» от 25 июня 2018 года.

Таким образом, судом установлено, что Рождественская Е.В. проживала в спорной квартире до её приватизации, то есть в период, когда данная квартира находилась в пользовании ответчика, её матери и её сына на условиях социального найма и имела равные права пользования ею. Доказательств, свидетельствующих об обратном, истцом суду не представлено. Каких-либо иных условий по пользованию спорным жилым помещением договором о передаче жилья в собственность предусмотрено не было. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, необходимость проведения ремонта жилого помещения правового значения для рассмотрения данного спора не имеют, поскольку не являются основаниями для лишения права проживания ответчика в квартире.

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Рождественскому ФИО14 в иске к Рождественской ФИО15 о выселении из жилого помещения бывшего члена семьи собственника квартиры и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2018 года.

Председательствующий: Т.В. Красикова