Решение по делу № 2-345/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-345/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    г. Рыльск                                                                                     05 сентября 2021 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Деменковой Т.А.,

с участием:

представителя истца Конюхова В.В.– Фролова Ю.В., участвующего на основании доверенности от <дата>,

представителя ответчика Аветисян С.Е., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Кравцова А.Д., представившего удостоверение № от <дата> и ордер № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конюхова Владимира Викторовича к Аветисян Сусанне Еноковне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                    у с т а н о в и л:

Конюхов В.В. обратился в суд с иском к Аветисян С.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в доме, принадлежащем ему на Договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, с <дата> зарегистрирована Аветисян С.Е.,<дата> года рождения. Однако, ответчик Аветисян С.Е. в указанном жилом доме никогда не проживала, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в жилом доме не имеет. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на основании свидетельства о регистрации права, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем истец в судебном порядке просит признать ответчика Аветисян С.Е. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Конюхов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Конюхова В.В. – Фролов Ю.В. в судебном заседании исковые требования Конюхова В.В. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Аветисян С.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещалась по последнему известному месту жительства, однако в суд возвратился конверт с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчика Аветисян С.Е., адвокат Кравцов А.Д. исковые требования признал.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от <дата> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, Конюхов В.В. на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, является собственником жилого дома, общей площадью 51,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Судом установлено, что в жилом доме, принадлежащем Конюхову В.В., зарегистрирована Аветисян Сусанна Еноковна, <дата> года рождения, которая не является членом семьи истца, в спорном домовладении не проживает, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу, что подтверждается справкой Администрации Березниковского сельсовета <адрес> № от <дата>.

Данные обстоятельства также подтверждаются копией карточки регистрации на Аветисян С.Е. (л.д.15), адресной справкой МО МВД России «Рыльский» о регистрации Аветисян С.Е. от <дата>, согласно которой Аветисян С.Е., <дата> года рождения значится зарегистрированной с <дата> по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.)

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что Аветисян С.Е. следует признать утратившей право на жилую площадь, поскольку в доме она не проживает, при этом сохраняет в доме истца лишь регистрацию. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Сам по себе факт регистрации не может служить основанием ограничения прав и свобод истца, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Конюхова В.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Конюхова Владимира Викторовича, удовлетворить.

Признать Аветисян Сусанну Еноковну, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Аветисян Сусанны Еноковны в пользу Конюхова Владимира Викторовича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 08.09.2022.

Председательствующий судья: