Решение по делу № 2-178/2016 (2-6955/2015;) от 02.10.2015

Дело № 2-178/2016         Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 04 марта 2016 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Ю.В.,

при секретаре Коротковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля к МИА, Гаражно-строительному кооперативу «Железнодорожник» об освобождении земельного участка, исковому заявлению департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля к ШСП, Гаражно-строительному кооперативу «Железнодорожник» об освобождении земельного участка,

установил:

ДАЗО мэрии г. Ярославля обратилось в суд с исковым заявлением к МИА. об освобождении земельного участка площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем сноса фундамента, подвала, перекрытия из кирпича за счет средств ответчика в срок, не позднее 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскании с ответчика суммы за фактическое использование земельного участка в размере 1 908,44 руб.

Требования мотивированы тем, что в рамках предоставленных ДАЗО мэрии г. Ярославля полномочий истцом была проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проверки был установлен факт использования МИА. указанного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства гаража без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Кроме того, ДАЗО мэрии г. Ярославля обратилось в суд с исковым заявлением к ШСП об освобождении земельного участка площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», путем сноса гаража за счет средств ответчика в срок, не позднее 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскании с ответчика суммы за фактическое использование земельного участка в размере 811,44 руб.

Требования мотивированы тем, что в результате проведенной проверки использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> был установлен факт использования ШСП. указанного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для размещения гаража без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по указанным исковым заявлениям объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Железнодорожник».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о взыскании с МИА., ШСП задолженности за фактическое использование земельного участка прекращено в связи с частичным отказом истца от исковых требований.

Представитель истца ДАЗО мэрии г. Ярославля, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указано, что исковые требования истец поддерживает.

Ответчики МИА., ШСП в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представление своих интересов в суде БТН

Представитель ответчиков МИА., ШСП. по доверенностям БТН в судебном заседании участвовала, против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала доводы письменных отзывов на исковые заявления, которые сводятся к необоснованности заявленных исковых требований в связи с тем, что ответчики являются членами ГСК «Железнодорожник», им были выделены земельные участки для строительства гаражей на территории ГСК «Железнодорожни» в пределах общей линии гаражных боксов других членов ГСК «Железнодорожник», а не в районе <данные изъяты>, как на то указано истцом; земельный участок, на котором расположены гаражные боксы кооператива, поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный без определения границ. Доказательств самовольного занятия ответчиками земельного участка, находящегося в государственной собственности, не представлено.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика ГСК «Железнодорожник» ЦАВ. (председатель ГСК) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Поддержал письменные отзывы на исковые заявления, доводы которых сводятся к необоснованности заявленных исковых требований в связи с тем, что МИА. и ШСП. являются членами ГСК «Железнодорожник», в соответствии с решениями кооператива им для индивидуальной застройки были выделены места под гаражные боксы с частично обустроенными фундаментами. В соответствии с инвентарным делом № общая площадь гаражных боксов составляет 9 107,20 кв.м. Ориентировочная общая площадь земельных участков, выделенных под строительство гаражей постановлениями мэра г. Ярославля, составляет 11 850 кв.м. Межевание земельного участка с целью установления его границ будет производиться при наличии финансовых возможностей кооператива.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, обозрев инвентарное дело, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. В силу п. 2.1 ст. 3 указанного Федерального Закона пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены, в том числе, гаражным потребительским кооперативам.

Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, усматривается из материалов дела, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Железнодорожник» отведен земельный участок площадью 0,35 га для строительства гаражей на 63 бокса по ул. <адрес> (л.д. №, том №); постановлением мэра города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Железнодорожник» предоставлен дополнительный свободный от застройки земельный участок площадью 0,17 га для строительства 30 боксов гаражей дли индивидуального автотранспорта по <адрес> (л.д. №). Также в материалы дела предоставлено свидетельство о праве пользования землей, согласно которому ГСК «Железнодорожник» постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения гаражей (земли общего пользования) предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 2 975 кв.м. (л.д. №, том №). Кроме того, постановлением мэра города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам города Ярославля переданы земельные участки в пожизненное наследуемое владение, в том числе, для размещения гаражей в ГСК «Железнодорожник». В материалы дела представлены свидетельства о праве владения землей (на земельные участки площадью 21 кв.м.), выданные гражданам на основании постановления мэра города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения гаражей в ГСК «Железнодорожник» (л.д. №-№). Согласно сведениям, предоставленным ГСК «Железнодорожник», на основании указанного постановления мэра г. Ярославля в личном владении земельные участки имеют 68 члена кооператива, общая площадь земельных участков, предоставленных в личное владение, составляет около 1 400 кв.м.

Предоставленные ГСК «Железнодорожник» земельные участки площадью 5 775 кв.м. и 2 975 кв.м. поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные без определения границ, с кадастровыми номерами № и № соответственно.

Из материалов дела следует, что МИА. является членом ГСК «Железнодорожник», владельцем строящегося гаражного бокса с объединенным №; ШСП. также является членом ГСК «Железнодорожник», владельцем гаражного бокса №.

Согласно данным инвентарного дела №, общая площадь гаражных боксов, расположенных в строениях лит.лит. А-У, составляет 9 107,2 кв.м.; гаражные боксы, принадлежащие ответчикам (№, объединенный №), находятся в строении лит. Т.

Принимая во внимание изложенное в совокупности при установленных обстоятельствах дела, учитывая, что ответчики МИА. и ШСП. являются членами ГСК «Железнодорожник», которому в установленном порядке были предоставлены земельные участки под размещение гаражей, а также то, что превышения общей площади гаражных боксов над общей площадью предоставленных ГСК «Железнодорожник», а также в личное пользование его членам земельных участков судом не установлено, самовольное занятие ответчиками земельного участка отсутствует, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчиков МИА., ШСП обязанности по освобождению земельных участков путем сноса фундамента, подвала, перекрытия из кирпича, а также гаража за счет средств ответчиков, - отсутствуют.

В удовлетворении исковых требований департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья Ю.В. Емельянова