Решение по делу № 33-17349/2014 от 01.08.2014

Судья Гречишников Н.В. Дело № 33-17349/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыковой Г.М.

судей Асташкиной О.Г. и Хугаева А.Г.

при секретаре Лариной Н.И.,

рассмотрев в судебном заседании 15 сентября 2014 года апелляционную жалобу Кузькина Петра Евгеньевича на решение Егорьевского городского суда Московской области от 11 марта 2014 года по делу по иску Кузькина Петра Евгеньевича к Власову Владимиру Евгеньевичу и администрации сельского поселения Савинское Егорьевского муниципального района Московской области об определении границ земельного участка, устранении препятствий в проведении межевания и признании незаконным отказа в подписании акта согласования границ земельного участка

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.

объяснения представителя Кузьмина П.Е. – Сумкина М.Г., Власова В.Е.,

УСТАНОВИЛА:

Кузькин П.Е., уточнив свои требования, обратился в суд с иском к Власову В.Е. и Администрации сельского поселения Савинское Егорьевского муниципального района Московской области об определении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации Клеменовского сельского округа Егорьевского района Московской области №37 от 07.05.1997 г. он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. 17.06.2013 г. им заключено соглашение с ООО «Земя и недвижимость» на выполнение геодезических работ. Все заинтересованные лица были извещены о проведении собрания о согласовании границ и дате проведения межевых работ. Однако владелец смежного земельного участка Власов В.Е., а также администрация сельского поселения Саввинское Егорьевского муниципального района Московской области от подписания акта согласования границ земельного участка отказались. При этом спора по его границам не имеется. В связи с указанным отказом ответчиков исполнение договора на выполнение кадастровых работ было приостановлено. Данное обстоятельство создает препятствие для государственного кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования

Ответчик Власов В.Е. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что земельный участок незаконно отмежеван истцом, поскольку в этом месте расположены проулок и дренажная канава, представляющая собой естественный сток находящегося поблизости пожарного пруда. Не отрицает, что границы участка истца не нарушают его границ по кадастру и фактическому пльзованию

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Саввинское Егорьевского муниципального района Московской области возражал против удовлетворения иска, указав, что землеотводные документы на земельный участок истца не выдавались, поэтому он самовольно занял удобный для него участок.

Представители третьих лиц – ООО «Земля и недвижимость» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, в судебное заседание не явились.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от 11 марта 2014 года в удовлетворении иска отказано.

С решением не согласился Кузькин П.Е., в апелляционной жалобе просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене.

Из материалов дела усматривается, что Кузькин П.Е. на основании постановления главы администрации Клеменовского сельского округа Егорьевского района Московской области №37 от 07.05.1997 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Границы участка не установлены.

Истец утверждает, что ему был предоставлен земельный участок под огородничество в непосредственной близости от участка, принадлежащего его матери Кузькиной Г.П., являвшейся собственником с 1993 года участка с К№ <данные изъяты>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> и рядом с земельным участком ответчика - Власова В.Е., имеющим К№ <данные изъяты>, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> ограждены заборами, государственный кадастр недвижимости содержит координаты границ, установленных в законном порядке в отношении участка Власова В.Е.

В соответствии с материалами кадастровой съемки д. Васильево Егорьевского района от 1995г., между подворьями с <данные изъяты> не существует, как и не существует прохода /л.л.205-209/.

Согласно ст. ст. 38 и 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Соглашаясь с доводами истца о том, что участок ему был предоставлен между подворьями № 98 и 102, судебная коллегия исходит из того, что ответчиками не представлено доказательств узаконенного прохода в указанном месте ответчиками не представлено, как и доказательств выделения земельного участка Кузькин П.Е. в каком либо ином месте, при этом уже то, что нумерация домов предполагает существование и домовладения № 100 между домами 98 и 102 свидетельствует, что изначально при планировании застройки никакого проулка, в том числе и для устройства сливной канавы, между указанными домами не предполагалось, в связи с этим оснований полагать, что участок не мог быть предоставлен именно в данном месте, не имеется. Планом, представленным по запросу судебной коллегии Администрацией с/п подтверждается место расположение участка истца в указанном им месте. При этом запись о переносе его в другое место ничем не обоснована /л.д.210/.

В соответствии со справкой нотариуса, Кузькин П.Е. и Лоскутова И.Е. обратились за вступлением в наследство после смерти Кузькиной Г.П., умершей <данные изъяты>., границы участка истца площадью 800 кв.м. Лоскутовой И.Е. согласованы.

Оценивая границы участка, которые просит установить истец на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Малютиным Н.Г., судебная коллегия исходит из того, что по точкам н8-н1 они согласованы собственниками участка с К№ <данные изъяты>, по точкам н3-н6 не подлежат согласованию с Власовым В.Е., поскольку сведения о границе по этой меже имеются в государственном кадастре, по меже н1-н3 и н6-н8 оснований для отказа в установлений границ не имеется, поскольку доказательств, что границы участка нарушают красные линии - не имеется.

При таких обстоятельствах, в отсутствии доказательств нарушения вещных прав ответчиков, судебная коллегия полагает необходимым решение отменить и принять по делу новое, которым удовлетворить иск.

То обстоятельство, что фактически по участку истца могут проходить слив воды из имеющегося пруда, не может лишить его права собственности, а лишь обуславливает необходимость принятия как фактических, так и юридических мер для разрешения этой ситуации, в том числе и администрацией муниципального образования, поскольку свободный разлив водоема не свидетельствует о надлежащем его содержании.

В связи с тем, что при разрешении настоящего дела, суд первой инстанции сделал выводы, несоответствующие обстоятельствам дела, что повлияло на обоснованность судебного акта, судебная коллегия, на основании ст. 330 ГПК РФ, считает решение подлежащим отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Егорьевского городского суда Московской области от 11 марта 2014 года отменить, постановить по делу новое решение.

Исковые требования Кузькина Петра Евгеньевича к Власову Владимиру Евгеньевичу и Администрации сельского поселения Савинское Егорьевского муниципального района Московской области удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

обозначение характерных точек границы	координаты X, м	координаты У, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Председательствующий

Судьи