Решение по делу № 2-4709/2016 от 19.09.2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Поляковой Н.И. к Мурысеву А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Мурысеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>. Свидетельство о собственности на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и продавцом вышеуказанной квартиры был заключен предварительный договор купли-продажи. Согласно п. 10. предварительного договора купли-продажи в квартире зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Мурысев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета до подписания договора купли- продажи. Также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано соглашение о задатке к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Договор удостоверен ФИО4, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО5 г. Самары Самарской области и зарегистрирован в реестре за №. Дополнительно по устной договоренности между Поляковой Н.И. и продавцом вышеуказанной квартиры ФИО1 было определено, что зарегистрированные в квартире ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Мурысев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета. В настоящее время в указанной квартире согласно справке с места жительства №, выданной Службой по учету потребителей ЖКУ Советского района г. Самары МП г.о. Самара «ЕИРЦ» зарегистрирована, и проживает постоянно Полякова Н.И. - собственник. Кроме Поляковой Н.И. в указанной квартире зарегистрирован Мурысев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в ней не проживает и в родственных отношениях с собственником квартиры не состоит. Таким образом, Мурысев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не является членом семьи собственника жилого помещения. Зарегистрирован Мурысев А.Н. по указанному месту жительства до приобретения истцом квартиры в собственность.

На основании выше изложенного истец просит суд признать Мурысева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать снять Мурысева А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Полякова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила для участия в деле представителя.

В судебном заседании представитель истца Владимирова М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Мурысев А.Н. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту проживания. Почтовая корреспонденция с извещениями на судебные заседания получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка, свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом (дважды не являлся в отделение почтовой связи за получением отправления), суд в силу ст. 113,117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ считает извещение ответчика надлежащим.

Третьи лица Пелишева С.М., Филяков В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец Полякова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение №№ от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире согласно справке с места жительства №, выданной Службой по учету потребителей ЖКУ Советского района г. Самары МП г.о. Самара «ЕИРЦ» зарегистрированы Полякова Н.И., Мурысев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании было установлено, что Мурысев А.Н. членом семьи Поляковой Н.И. не является, фактически не проживает по указанному адресу, вещи его отсутствуют, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, добровольно не снимается с регистрационного учета.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 бывшая супруга ответчика и ФИО10 –соседка пояснили, что ответчик зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес> более двух лет, вещи его в квартире отсутствуют.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Исходя из представленных доказательств наличие регистрации у Мурысева А.Н. в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи истца, на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Поляковой Н.И. к Мурысеву А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мурысева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования., жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мурысева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2016 г.

Судья С.В. Миронова