Решение по делу № 2-1666/2018 от 21.09.2018

Дело №2-1666/2018                                 ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров                             16 ноября 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                   Брагиной О.С.,

с участием адвоката                              Максимовой Н.Н.,

при секретаре                                 Парочкиной Ю.Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Елены Александровны к администрации муниципального образования Александровский район о прекращении права общей долевой собственности, сохранении дома в восстановленном состоянии, признании права собственности,

установил:

Сергеева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Александровский район о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом после пожара, сохранении жилого дома в восстановленном после пожара состоянии, признании права собственности на восстановленный после пожара жилой дом.

В обоснование иска указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ее деду Сергееву Н.В., который на основании договора застройки от 07.02.1937 осуществил его строительство. В последующем неоднократно осуществлялся переход права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, дарения и купли-продажи долей в праве общей долевой собственности.    05.04.2008 в данном жилом доме произошел пожар, в результате которого строение дома уничтожено полностью. Поскольку никто из сособственников не пожелал восстанавливать сгоревший дом, то она приобрела *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом после пожара с целью его восстановления. Собственником *** доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом значится на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.1977 ФИО10 умерший ДД.ММ.ГГГГ. Единственный наследник Сергеева Г.Н. - его дочь Бурлаченко Н.Г. наследство не принимала. Указывая, что в период с 2013 по 2018 годы она своими силами и за свой счет произвела восстановление сгоревшего жилого дома, обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Сергеева Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы адвокату Максимовой Н.Н.

Представитель истца адвокат Максимова Н.Н., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что     Бурлаченко Н.Г., как наследник Сергеева Г.Н. - собственника 1/20 доли в праве общей долевой собственности на сгоревший жилой дом участия в восстановлении сгоревшего жилого дома не принимала. Указывая, что возведенный единолично Сергеевой Е.А. за счет собственных средств и за свой счет на месте уничтоженного пожара жилой дом является восстановленным имуществом, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, просила иск удовлетворить.

Ответчик администрация Александровского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что оставляет принятие решение на усмотрения суда.

Третье лицо Бурлаченко Н.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца Сергеевой Е.А., представителя ответчика администрации Александровского района и третьего лица Бурлаченко Н.Г.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец Сергеева Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества от 03.12.2010 и договора купли-продажи от 29.03.2013 является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом после пожара площадью застройки *** кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и инвентарным номером № (л.д. 15-19).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права иных, кроме Сергеевой Е.А., участников общей долевой собственности на указанный сгоревший жилой дом не зарегистрировано (л.д. 25, 26).

    Как следует, из представленных в материалы дела справок Александровского филиала ГУП Владимирской области «БТИ», собственником № доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом значится на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.1977 Сергеев Геннадий Николаевич (л.д. 12, 13).

ФИО11. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. 21).

В соответствии с нотариально удостоверенным заявлением от 29.06.2018 Бурлаченко Н.Г. наследство после смерти своего отца Сергеева Г.Н. она никаким способом не принимала, на наследство не претендует (л.д. 27).

Согласно справке ОГПН по Александровскому району 05.04.2008 произошел пожар в жилом доме по адресу: <адрес>; в результате пожара строение дома огнем уничтожено полностью (л.д. 20).

В материалы дела представлена техническая документация на жилой дом после пожара в виде фундамента по состоянию на 20.03.2009 и на восстановленный жилой дом по состоянию на 30.08.2018 (л.д. 30-43).

    Судом также установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: г<адрес> на котором расположен восстановленный после пожара жилой дом, находится в муниципальной собственности.

Постановлением главы администрации Александровского района от 02.04.2012 №№ утверждена схема расположения земельного участка по указанному адресу на кадастровой карте для индивидуального жилищного строительства и установлены его характеристики (л.д. 22).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.04.2018, земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; имеет площадь *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 23, 24).

    Согласно техническому заключению, выполненному ООО «ВАШ проект», имеющим допуск к соответствующим видам работ, строение по адресу: <адрес>, является жилым одноквартирным домом и пригодно для постоянного проживания, постройка которого выполнена без нарушений требований строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 45-53).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцу Сергеевой Е.А., как собственнику *** долей в праве общей долевой собственности на сгоревший жилой дом, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежало право на восстановление спорного жилого дома, уничтоженного при пожаре. При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта.

По смыслу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием прекращения права собственности на имущество являются, в том числе, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

    Поскольку Бурлаченко Н.Г., как наследник Сергеева Г.Н. - собственника *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, наследство не принимала, каких-либо действий в отношении сгоревшего жилого дома не осуществляла, в том числе по его восстановлению, то в отсутствие каких-либо притязаний Бурлаченко Н.Г. в отношении спорного жилого дома, право общей долевой собственности на жилой дом после пожара подлежит прекращению.

Учитывая, что возведенный истцом за счет собственных средств и за свой счет на месте уничтоженного пожаром жилой дом является восстановленным имуществом, соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом, расположен на земельном участке, в соответствии с видом разрешенного использования, допускающим строительство и размещение на нем данного объекта, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ *** ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

***