Решение от 31.08.2020 по делу № 2-1389/2020 от 07.07.2020

УИД: 66RS0011-01-2020-002127-85                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Дело № 2-1389/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский                              31 августа 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

при секретаре судебного заседания Солодниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бишаровой Л.Г. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Бишарова Л.Г. (далее истец) обратилась в суд с иском (л.д. 7-8) к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» (далее ответчики) о признании за ней права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: *.

В исковом заявлении истец указала, что в период с 2011 по 2020 год она самовольно произвела строительство жилого дома по адресу: * без разрешительных документов на принадлежащем ей земельном участке на праве постоянного (бессрочного) пользования с кадастровым номером *. За счет ее собственных средств им был построен: двухэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> Построенный жилой дом не имеет нарушений строительных норм и санитарных правил.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.61).

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 53-54).

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Оставил решение по данному делу на усмотрение суда (л.д.64-75).

Третьи лица Исмагилов В.С., Исмагилова С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.62-63).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом заявленного иска является требование о признании за истцом права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: *, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, с кадастровым номером *.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 3 Закона РФ от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

На основании договора купли-продажи от * Бишарова Л.Г. является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 12-13), а также земельного участка общей площадью <данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования., с кадастровым номером * (л.д. 14), расположенных по адресу: * (л.д. 15-17).

Бишаровой Л.Г. была произведена техническая инвентаризация объектов, по результатам которой оформлен технический план на здание. В соответствии с данными технического плана здания жилой дом имеет площадь <данные изъяты> (л.д. 20-26).

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций и соответствия строительным нормам и правилам строительные конструкции и элементы жилого дома, расположенного по адресу: *, находятся в работоспособном состоянии, нарушений строительных норм не установлено (л.д. 30-45).

Из экспертного заключения №* от * следует, что жилой дом по адресу: *, площадью <данные изъяты>., соответствует требованиям СанПин (л.д. 46-48).

    Согласно справке агентства недвижимости «Март» ИП Селезневой О.В. стоимость индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты>. определена и составляет ориентировочно 300 000 руб. (л.д. 49).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░