Решение по делу № 2-1055/2020 от 11.12.2019

№2-1055/20    Р Е Ш Е Н И Е    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года                     г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Сушковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой ФИО10 к Сидякину ФИО11, Фетисову ФИО12, АО «Мосэнергосбыт» об определении порядка оплаты за электроэнергию, обязании заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Черникова Л.Н. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что является собственником комнаты площадью 18,4кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Собственниками двух остальных комнат являются Сидякин И.В. и Фетисов Ю.В. Порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей между владельцами жилых помещений не определен. Полагая, что ею производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере, в августе 2019 года истица установила индивидуальный счетчик учета электроэнергии, который был введен в эксплуатацию. Между тем оформить договорные отношения с энергоснабжающей организацией с целью оплаты электроэнергии по отдельной квитанции не представляется возможным, т.к. соглашение о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом владельцев комнат в коммунальной квартире, и о распределении такого объема между всеми потребителями не достигнуто.

В судебном заседании истец и ее представитель Черникова Е.Г. исковые требования поддержали, просили определить порядок оплаты электроэнергии в коммунальной квартире между собственниками пропорционально площади занимаемых комнат, а также обязать энергоснабжающую организацию заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии.

Ответчики Сидякин И.В. и Фетисов Ю.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовали, АО «Мосэнергосбыт» своего представителя в суд не направило.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частью 2 ст.43 ЖК РФ предусмотрено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Такой же принцип действует и при распределении между собственниками и нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире обязанностей по оплате коммунальных услуг, что следует, в частности, из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354.

В соответствии с п.50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

В силу пункта 7 приложения N 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 7, а именно путем умножения объема (количества) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенного в соответствии с пунктом 42 Правил, на отношение количества граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в данной коммунальной квартире, к общему количеству граждан, постоянно и временно проживающих в этой коммунальной квартире, и умножения на тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу данной формулы, при ее применении определяется доля, приходящаяся на каждое жилое помещение (или несколько помещений) в коммунальной квартире, принадлежащее (принадлежащих) одному потребителю или членам одной семьи, при этом указанная доля пропорциональна отношению количества граждан, постоянно или временно проживающих в соответствующей комнате (комнатах), к общему количеству проживающих в коммунальной квартире.

Аналогичным образом согласно формуле 9 (пункт 9 Приложения N 2 к Правилам) определяется приходящаяся на каждое помещение в коммунальной квартире доля платы за электроэнергию, потребленную на общеквартирные нужды, при наличии в каждой комнате индивидуальных приборов учета, по показаниям которых дополнительно в вышеназванной доле определяется размер платы за электроэнергию, потребленную в этом помещении.

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственниками комнат площадью 18,4кв.м., 17,20кв.м. и 9кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> являются Черникова Л.Н., Сидякин И.В. и Фетисов Ю.В. соответственно. Общая площадь квартиры – 64,5кв.м., из них 44,6кв.м. - жилая.

Истец и ответчики в спорной квартире занимают отдельные жилые помещения, которые принадлежат им на самостоятельных правовых основаниях, каждый из них самостоятельно несет обязанности по содержанию предоставленного помещения, не только в части, касающейся жилых помещений, но и мест общего пользования.

Истец и ответчики Сидякин Л.Н. и Фетисов Ю.В. потребляют электроэнергию в занимаемом жилом помещении на основании договора, заключенного с АО «Мосэнергосбыт». Все комнаты квартиры не оборудованы индивидуальными приборами учета электрической энергии. До августа 2019 года в квартире производился единый учет потребляемой электроэнергии на основании показаний общего электросчетчика и отражался на одном лицевом счете, открытом на имя Сидякина И.В. В октябре 2019 года по заявке Черниковой Л.Н. был установлен индивидуальный прибор учета потребляемой электроэнергии.

Письмом от 25.10.2019 года организацией производящей начисление платы за пользование электроэнергией истцу было разъяснено, что для оформления договорных отношений с собственником комнаты в коммунальной квартире необходимо представить соглашение, подписанное всеми владельцами комнат, о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребляемой в помещениях, являющихся общим имуществом владельцев комнат в коммунальной квартире, и о распределении такого объема между всеми потребителями.

До настоящего времени порядок потребления и оплаты электроэнергии между истцом и ответчиками Сидякиным И.В. и Фетисовым Ю.В. не определен, при этом членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут.

Положения ранее приведенного законодательства, регулирующего вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками помещений, нанимателями и членами их семей.

В конкретном случае солидарной обязанности по оплате потребленной электроэнергии нет, поскольку квартира не является объектом общей долевой собственности, а каждому собственнику принадлежит отдельный объект в виде комнат, зарегистрированный в виде такового в установленном законом порядке.

С учетом того, что в трехкомнатной коммунальной квартире имеется три собственника, доля в платежах за коммунальные услуги каждого из них, включая оплату электроэнергии в помещениях, являющихся общим имуществом владельцев комнат в коммунальной квартире (в пропорциональном соотношении к занимаемой площади жилого помещения) составляет: <данные изъяты> – Черникова Л.Н., <данные изъяты> – Сидякин И.В. и <данные изъяты> – Фетисов Ю.В. Следовательно, общая доля ответчиков Сидякина И.В. и Фетисова Ю.В. - <данные изъяты>.

Исходя из вышеизложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Черниковой ФИО13, - удовлетворить.    

Определить порядок оплаты электроэнергии в местах общего пользования в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, следующим образом:

Черниковой ФИО14 – <данные изъяты> доли;

Сидякину ФИО15 и Фетисову ФИО16 – <данные изъяты> доли;

от общего размера платы услуги по электроэнергии.

Обязать АО «Мосэнергосбыт» заключить с Черниковой ФИО17 соглашение по оплате электроэнергии исходя из показаний комнатного прибора учета и <данные изъяты> доли электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом владельцев комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать АО «Мосэнергосбыт» заключить с Сидякиным ФИО18 и Фетисовым ФИО19 соглашение по оплате <данные изъяты> доли электроэнергии за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать АО «Мосэнергосбыт» выдать отдельные платежные документы по оплате электроэнергии по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, согласно определенному порядку.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца с момента его изготовления в мотивированной форме.

Федеральный судья                      Е.В.Савина