Решение по делу № 2-2259/2020 от 26.06.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

«22» июля 2020 года                            <адрес>ёв МО

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Королева о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королева о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № В ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела долю земельного участка и долю дома. На земельном участке был расположен дом, пострадавший от пожара лит.А и лит.Б. Право на лит. А было зарегистрировано, а на лит.Б нет. Прежний собственник разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не получал. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлевторить.

    Представитель Администрации г.о. Королёва в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. …

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Из материалов дела следует и подтверждается представленными документами, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году истица приобрела долю земельного участка и долю дома на вышеуказанном земельном участке. Прежним собственником был возведен жилой дом, без получения на то соответствующего разрешения.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из Технического заключения № ЦСЭ «ЭКСПЕРТ-ПРОФИ» от ДД.ММ.ГГГГ года по обследованию жилого дома по адресу: <адрес> элементы конструкций жилого дома соответствуют требованиям нормативно-технических документов, предъявляемых к помещениям в жилых домах, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома оценивается как исправное. Удовлетворяет требованиям действующим строительным нормам и правилам, градостроительным и противопожарным правилам и нормам, обеспечивающих безопасность, не нарушая чьих-либо интересов и не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец возвел самовольную постройку и осуществил переоборудование в принадлежащем ему жилом доме и на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, и в границах этого участка, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено. Возведенная постройка не нарушает строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 1месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: