Решение по делу № 2-192/2015 от 11.12.2014

Дело № 2-192/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2015 года             р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.

при секретаре Подгорновой П.Р.

с участием истца Черноиванова Г.С. и его представителя по ордеру адвоката Гриценко О.В.

представителя ответчика ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» по доверенности – Молчанова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноиванова Г.С. к ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» о возложении обязанности заключить договор приватизации,

                    УСТАНОВИЛ:

Черноиванов Г.С. обратился в суд с иском к ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» о понуждении к заключению договора приватизации, мотивировав свои требования тем, что он является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение вселился на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента вселения он зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя содержания, осуществляет ремонт, производит оплату коммунальных платежей.

Указанная квартира является государственной собственностью Волгоградской области. На основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 06 декабря 1999 года № 1447-р право оперативного управления домом принадлежит ответчику.

Желая воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемой квартиры, ДД.ММ.ГГГГ он с соответствующим заявлением обратился к ответчику, который в свою очередь обратился к Министру по управлению государственным имуществом Волгоградской области с просьбой дать согласие на приватизацию спорной квартиры.

Мингосимущество, ссылаясь на отсутствие в рамках своих полномочий возражений по вопросу приватизации жилых помещений по адресу: <адрес>, направило обращение ГБОУ СПО «ВТК» для рассмотрения в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области, которое в своем ответе сообщило об отсутствии оснований для передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации со ссылкой на ч. 3 ст. 92 ЖК РФ.

Считая, отказ в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации необоснованным и нарушающим его право, ФИО2 просит суд обязать ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» в пятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда заключить с ним договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Черноиванов Г.С. и его представитель по ордеру адвокат Гриценко О.В, исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» Молчанов В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, посредством факсовой связи представили возражения относительно исковых требований, указав при этом, что у Черноиванова Г.С. отсутствует право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку отсутствует ордер на вселение в спорное жилое помещение.

Суд, определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, выслушав стороны и их представителей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

При разрешении спора судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Черноиванов Г.С. был вселен в квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Черноиванов Г.С. фактически пользуется указанным жилым помещением с момента вселения до настоящего времени. Своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные платежи, несет бремя по содержанию указанного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу.

Объективно вышеизложенное подтверждается материалами дела, а именно: копией ордера, квитанциями о производстве оплаты за проживание, копией паспорта истца со сведениями о регистрации.

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 ст. 173 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом разъяснены представителю ответчика последствия признания иска, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Принимая во внимание, что представитель ответчика ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» по доверенности – Молчанов В.Н. признал исковые требования в полном объеме, признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Черноиванова Г.С. о возложении обязанности на ответчика ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» в пятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда заключить с ним договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черноиванова Г.С. к ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» о возложении обязанности заключить договор приватизации – удовлетворить.

Обязать ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» заключить с Черноивановым Г.С. договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Городищенский районный суд Волгоградской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 марта 2015 года.

Председательствующий: Е.И. Скоробогатова