Решение по делу № 2-396/2017 от 13.03.2017

Дело №2-396/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 г.                                    гор.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края

В составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

При секретаре Гайдиной и.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гуслякова Г.Вю. к Пашенцева О.В., Темирова Е.Ю., Пвшенцев Н.К., Г о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

По иску Пашенцева О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г, Пвшенцев Н.К. к Гуслякова Г.Вю. о признании права проживания в доме, определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

Гуслякова Г.Н. обратилась с иском о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, Пвшенцев Н.К., Г, о признании утратившими право пользования Пашенцева О.В., Темирова Е.Ю., домом № по <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, снятии их с регистрационного учета.

Пашенцева О.В. обратилась с иском о признании права проживания в <адрес> ее детей: Пвшенцев Н.К., Г, определении порядка пользования жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком.

В судебном заседании представитель Гуслякова Г.Вю., действующий на основании доверенности Кузуб М.В. исковые требования Гуслякова Г.Вю. поддержал, возражал против удовлетворения исковых требований Пашенцева О.В. В обосновании своих доводов пояснил, что Гуслякова Г.Вю. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. право на указанные объекты возникло у истицы на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство по завещанию. Предыдущим собственником являлся отец истицы, Щ В 1996 году, Пашенцева О.В. и ее дочь Евгения в добровольном порядке выселились из дома и стали проживать в летней кухне, на территории домовладения. Выселились в связи со сложившимися неприязненными отношениями с отцом, а впоследствии с сестрой Галиной. Дети Пашенцевой, сын Пвшенцев Н.К. и дочь Нина, в доме никогда не проживали поскольку родились во времянке, то есть они не приобрели право пользования указанным жилым домом. В 2009 году, после смерти отца Галина, будучи собственником всего дома и земельного участка, предлагала ей вселится в дом, сделать ремонт, однако ответчики отказались вселяться на предложенных условиях. В связи с чем считает, что они подлежат снятию с регистрационного учета. Требования Пашенцева О.В. не подлежат удовлетворению по тем же основаниям. Кроме того, имеется решение суда, от 2016 года в соответствии с которым установлено, что все хозяйственные постройки принадлежат Гуслякова Г.Вю. и Пашенцева не вправе их использовать. Ссылки Пашенкцевой на п.6 договора дарения не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данный пункт истолкован ею в свою пользу. Снятие с регистрационного учета необходимо в связи с тем, что Гуслякова намерена продать дом, а регистрация ответчиков препятствует этому.

Пашенцева О.В., действуя от своего имени, в интересах несовершеннолетней и по доверенности от Пвшенцев Н.К., в судебном заседании поддержала свой иск, просила в удовлетворении исковых требований Гуслякова Г.Вю. отказать. В обосновании своих доводов пояснила, что она постоянно проживала в доме своих родителей по <адрес>, в 1996 году из-за конфликта с отцом, из-за употребления им спиртных напитков, она переселилась во времянку, расположенную рядом с домом. После смерти отца, она с сестрой, Гуслякова Г.Вю. проживали вместе одной семьей, вместе делали пристройку к дому –веранду, ремонтировали крышу, поскольку совместно решили, кто в какой половине дома будет проживать. До 2009 года она занималась ремонтом своей части дома, поскольку она была ограничена в денежных средствах, то ремонт производила длительное время. О том, что сестра оформила правоустанавливающие документы на свое имя на дом и земельный участок, она не знала. В 2009 году она предложила Гуслякова Г.Вю. оформить документально вложение ею в дом денежных средств, на что получила отказ. Кроме того, к этому времени Гуслякова Г.Вю. оформила все документы на свое имя и заявила, что она не имеет права на этот дом. Она продолжает проживать во времянке, работает на двух работах, а муж сестры разрушил все что она вкладывала в ремонт дома. Считает, что она и ее дети имеют право на проживание в доме на том основании, что отец при оформлении договора дарения на ? долю жилого дома, указал, что право пользования домом за ней и ее детьми сохраняется. Домом она не пользуется по двум причинам: из-за его ветхости и в связи с неприязненными взаимоотношениями с сестрой в последние два-три года. Просит также обязать Гуслякова не чинить ей препятствия в пользовании комнатами, которые сама же Гуслякова Г.Вю. ей предлагала занять, а именно комнаты №,4 и 2, согласно технического паспорта, не препятствовать производить там ремонт, и пользоваться колодцем, а также не препятствовать в установлении отдельного прибора учета электроэнергии.

Темирова Е.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования Пашенцева О.В., возражала против иска Гуслякова Г.Вю., пояснив при этом, что она в настоящее время проживает в г.Горячий Ключ, снимает жилье, однако имеет намерение вернуться проживать к матери. Другого жилья у них не имеется, просит удовлетворить иск Пашенцева О.В.

Суд выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Гуслякова Г.Вю. не имеется, исковые требования Пашенцева О.В. подлежат частичному удовлетворению.

Так, в судебном заседании установлено, что Гуслякова Г.Вю. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 58.3 квм, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на ? долю дома возникло на основании договора дарения от 05.03.2003 года, заключенного между Щ и Гуслякова Г.Вю. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.07.2008 года Гуслякова Г.Вю. является собственником ? доли дома и земельного участка, на котором расположен дом, общей площадью 1400 квм, с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Согласно сведений домовой книги, в жилом доме Пашенцева О.В. значится зарегистрированной с 07.04.1989 года, собственником дома являлся отец Пашенцева О.В. - Щ, то есть Пашенцева О.В. проживала в доме как член семьи собственника. Пашенцева ( Темирова) Е.Ю., дочь Пашенцева О.В.,В. значится зарегистрированной с 13.06.2006 года.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Учитывая, что Пашенцева О.В. вселилась и проживала в доме на законных основаниях, как член семьи собственника, ее дети имеют право проживать вместе с ней. Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. Дети Пашенцева О.В. с момента рождения проживали вместе с ней, в том числе и во времянке.

Как следует из пояснений сторон, Пашенцева О.В. с детьми в жилом доме не проживает с 1996 года, проживает во времянке, расположенной в непосредственной близости от жилого дома, на территории домовладения. Вместе с тем, судом установлено, что Пашенцева О.В. не проживает в доме в связи с неприязненными взаимоотношениями, возникшими у нее с ее отцом в 1996 году, а впоследствии и сестрой Гуслякова Г.Вю., к которой перешло право собственности на дом, и фактически проживающей в жилом доме. Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели как со стороны Гуслякова Г.Вю., так и со стороны Пашенцева О.В. Таким образом, суд приходит к выводу, что не проживание в жилом доме Пашенцева О.В. и членов ее семьи, вызвано не добровольным выездом в другое жилое помещение, а является вынужденным, из-за сложившихся неприязненных взаимоотношений с собственником жилого дома. В судебном заседании установлено, что Пашенцева О.В. другого жилья не имеет ни в собственности, ни по договору социального найма.

Право пользования жилым домом Пашенцева О.В., а также членов ее семьи не может быть прекращено и по иным основаниям. В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В данном случае, такое соглашение имеется.

Так, в соответствии с договором дарения от 05 марта 2005 года, Щ, даритель, передал безвозмездно в дар Гуслякова Г.Вю. одаряемой ? долю жилого дома по <адрес>. В соответствии с п.6 договора дарения даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора ? доля в праве собственности на жилой дом никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит. По вышеуказанному адресу зарегистрированы и сохраняют право проживания: Пашенцева О.В. с детьми Оксаной и Евгенией.

Таким образом, бывший собственник жилого дома, передавая в дар ? долю жилого дома, оговорил сохранение прав пользования Пашенцева О.В. и ее детей. В связи с чем требования о признании утратившими Пашенцева О.В. и Темирова Е.Ю. право пользования жилым домом, а ее детьми Пвшенцев Н.К. и дочерью Ниной не приобретшими права пользования, является необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования о снятии Пашенцева О.В. и членов ее семьи с регистрационного учета. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства, а также ответственность за нарушение правил такого учета относятся к сфере регулирования административного и административно-процессуального законодательства, которое в соответствии с п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции РФ находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, оснований для признания утратившим права пользования не имеется, следовательно не имеется и оснований для снятия Пашенцева О.В. и членов ее семьи с регистрационного учета. с регистрационного учета.

Учитывая, что Пашенцева О.В. вправе пользоваться ? долей жилого дома, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением в порядке, ранее определенным сторонами между собой, а именно в пользовании Пашенцева О.В. и членов ее семьи передать в пользовании комнату № площадью 11.1 квм, комнату № площадью 11.0 квм, прихожую № площадью 23 квм, остальную часть жилого дома оставить в пользовании Гуслякова Г.Вю.

В остальной части исковые требования Пашенцева О.В. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Так, решением Туапсинского районного суда от 30 августа 2016 года, разрешен вопрос о порядке пользования хозяйственными постройками расположенными на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Гуслякова Г.Вю. Ее требования удовлетворены в полном объеме. В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Уеказанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, заявленные Пашенцева О.В. требования о предоставлении ей в пользование подсобных помещений расположенных на земельном участке, являлись предметом рассмотрения по исковому заявлению Гуслякова Г.Вю. Требования в части предоставления возможности производить ремонт в жилом доме и установлении отдельного прибора учета электроэнергии разрешается только с согласия собственника, поскольку разрешение данных вопросов относится к правам собственника согласно ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требований Гуслякова Г.Вю. удовлетворению не подлежат, а исковые требования Пашенцева О.В. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 40 ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> : ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░ 11.1 ░░░, № ░░░░░░░░ 11.0 ░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 23 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                     ░░░░░░░ ░.░.