Решение по делу № 33-469/2019 от 27.12.2018

Дело №33-469/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                             17 января 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего:         Рогачевой В.В.,        

судей:                  Алексеевой Г.Ю. и Григорьевой Н.М.,

при секретаре:                         Ревчук Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Волховского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании предварительного договора купли-продажи основным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Рогачевой В.В., объяснения представителя истца ФИО2 ФИО6 и представителя ответчика ФИО1 ФИО7, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 об обязании исполнить предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. и принять плату в виде денежных средств, а также о понуждении к заключению договора купли-продажи дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи спорного имущества, в соответствии с которым он обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ. уплатить ответчику цену договора, которая составляет 2.450.000 руб., а ответчик обязался заключить основной договор. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года им были уплачены ответчику денежные средства в счет оплаты по предварительному договору в размере 150.000 руб. (75 000 руб. + 75.000 руб.). После этого ответчик перестал принимать платежи, не снимал телефон и на контакт не выходил, тем самым препятствуя выполнению им обязательств по оплате по предварительному договору.

Как ему стало известно, ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выставил спорное имущество на продажу на сайте Avito (https://www.avito.ru). Таким образом, ответчик пытается продать имущество другим лицам, игнорируя принятые на себя обязательства по предварительному договору (л.д. 5-7).

В ходе рассмотрения настоящего дела истец уточнил свои требования и в окончательной редакции искового заявления просил признать предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. основным договором купли-продажи, признать за ним право собственности на спорное имущество, указать правовое последствие и основание решения для Управления Росреестра по Ленинградской области в виде регистрации права собственности за ним на спорное имущество (л.д. 30-31).

Определением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ. настоящее гражданское дело передано по подсудности в Волховский городской суд Ленинградской области для рассмотрения по существу по месту нахождения спорных объектов недвижимости (л.д. 34-36).

Решением Волховского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО2 отказано (л.д. 110-115).

ФИО2 подал апелляционную жалобу на указанное решение суда, просит его отменить и принять новое об удовлетворении заявленных им требований. В обоснование своей жалобы истец указал, что судом в решении не дана оценка его доводам о том, что предварительный договор купли-продажи является основным договором, а также тем обстоятельствам, что спорное имущество ему фактически передано, а ответчик уклоняется от принятия платы за него, а также от регистрации перехода к нему права собственности (л.д. 125-132).

В суд апелляционной инстанции истец ФИО2 представил заявление об отказе от иска, производство по делу просит прекратить (л.д. 153-154).

Представитель истца ФИО2 ФИО6 заявление истца поддерживает.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО7 не возражает против принятия отказа ФИО2 от иска и прекращения производства по настоящему делу.

Изучив материалы дела, обсудив поступившее от ФИО2 заявление, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда считает возможным удовлетворить заявление ФИО2 и принять его отказ от иска, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц.

Процессуальные последствия принятия судом отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, стороне ФИО2 разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.2 ст.326.1 ГПК РФ при принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 220-221, 326.1, 329-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

принять отказ ФИО2 от иска к ФИО1 о признании предварительного договора купли-продажи основным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Решение Волховского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ – отменить.

Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании предварительного договора купли-продажи основным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий:

Судьи:

судья: Лахно Д.Г.