Решение по делу № 2-26/2024 (2-196/2023; 2-1599/2022;) от 07.12.2022

Дело № 2-26/2024

УИД - 05RS0005-01-2022-003395-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск                          03 апреля 2024 г.

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.,

при помощнике судьи Закарьяевой М.О., ведущей протокол судебного заседания,

с участием истца Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовны,

ответчиков Нажмутдиновой Умрахмат Агавовны, Алибекова Билала Темирбулатовича, Шамхаловой Рабият Магомедовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовны к Нажмутдиновой Умрахмат Агавовне, Алибекову Билалу Темирбулатовичу, Шамхаловой Рабият Магомедовне, администрации ГО «город Буйнакск» об установлении юридического факта принятия наследственных долей от жилого дома и земельного участка, реальном разделе имущества, признании права собственности на самовольную постройку, расположенные по адресу <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Нажмутдинова У.М. обратилась в суд с иском к Нажмутдиновой У.А., Алибекову Б.Т., Шамхаловой Р.М., администрации ГО «город Буйнакск» об установлении юридического факта принятия наследственных долей от жилого дома и земельного участка, реальном разделе имущества, признании права собственности на самовольную постройку, по тем основаниям, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.02.2014 года и двум выпискам из ЕГРН от 09.09.2016 года истец является общедолевым собственником (по 1/5 доли) двух литеров жилого дома с общей полезной площадью 74,5 кв.м.(литер А) и площадью 90,6кв.м. (литер Б). Площадь земли, где располагается жилой дом, составляет 494,7кв.м. (29.1х17). Следовательно, к истцу, как и некоторым другим наследникам, по закону перешло общедолевое право собственности и на земельный участок (в размере 1/5 доли). Кроме истца, имеются другие дети их родителей (в частности, наследодателя Нажмутдинова Магомеда): Нажмутдинов Арсланали Магомедович (умер), Нажмутдинова Бурлият Магомедовна (умерла), Нажмутдинова Рабият Магомедовна (жива) и Бамматова Зайнап Магомедовна (жива), из которых наследство путём обращения к нотариусу или фактическим вступлением в наследство не приняли только двое Нажмутдинова Рабият Магомедовна и Бамматова Зайнап Магомедовна. Брат истца Нажмутдинов Арсланали Магомедович, также, как и истец, наследство принял как фактически, так и путём обращения к нотариусу. Следовательно, наследственные доли остальных двоих лиц (2/5 доли), не принявших наследство, должны достаться, в том числе и истцу в размере 2/15 (2/5 : 3 принявших наследство наследников). Всего от земли истцу должно достаться 1/3 доли (1/5 доли (принятой ею) + 2/15 доли (от долей лиц, не принявших наследство). С учётом этого, истец просит суд об установлении юридического факта принятия ею также наследственной доли лиц, которые не приняли наследство. Кроме этого, истец просит в реальном разделе жилого дома с выделением и присуждением ей конкретных площадей (комнат, помещений) от двух названных выше литеров дома и от земельного участка. При этом истец исходит из того, что на месте литера Г и части литера Г1 она 2020 году возвела студию площадью 30,8 кв.м, (жилое помещение) размерами 7,9мх3,9 м., что является самовольной постройкой, на которую просит признать право собственности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Просит суд установить юридический факт принятия истом наследства в виде не принятых другими наследниками долей в размере 2/15 доли от жилого дома в виде литеров «А» площадью 74.5 кв.м., «Б» площадью 90,6 кв.м, и 1/3 доли от земли площадью 494,7 кв.м по адресу: <адрес>. Разделить литеры «А» и «Б» жилого дома и земли по адресу <адрес>, с выделением истцу помещений в указанных литерах и земли, в том числе под студией, возведенной ею самовольно. Признать за истцом право собственности на самовольную постройку (студию) площадью 30,8 кв.м.

Представитель истца Нажмутдиновой У.М. по доверенности Абдуллаев А.С. просит рассмотреть дело без его участия.

Истец Нажмутдинова У.М. в суде иск поддержала по основаниям, изложенным в иске. Также просит суд произвести раздел наследственного домовладения в соответствии с заключением проведенной по делу строительно-технической экспертизы на 4 равные доли.

Ответчики Нажмутдиновой У.А., Алибеков Б.Т., Шамхалова Р.М. в суде просят наследственное домовладение разделить поровну между четырех наследников.

Ответчик администрация ГО «город Буйнакск» надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд представитель не явился, о наличии уважительных причин не явки в суд сообщения не поступило, в связи с этим дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.02.2014 года и двум выпискам из ЕГРН от 09.09.2016 года истец Нажмутдинова У.М. является долевым собственником (по 1/5 доли) двух литеров жилого дома с общей полезной площадью 74,5кв.м. (литер А) и площадью 90,6 кв.м. (литер Б). Площадь земельного участка, на котором располагается жилой дом, составляет 494,7 кв.м. (29.1х17). Кроме истца, имеются другие дети их родителей: Нажмутдинов Арсланали Магомедович (умер), Нажмутдинова Бурлият Магомедовна (умерла), Нажмутдинова Рабият Магомедовна (жива) и Бамматова Зайнап Магомедовна (жива), из которых наследство путём обращения к нотариусу или фактическим вступлением в наследство не приняли Нажмутдинова Рабият Магомедовна и Бамматова Зайнап Магомедовна. Брат истца Нажмутдинов Арсланали Магомедович, также, как и истец, наследство принял как фактически, так и путём обращения к нотариусу.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что всего по делу имеются четверо наследников - Нажмутдинова Умзахрат Магомедовна, Нажмутдинова Умрахмат Агавовна, Алибеков Билал Темирбулатович, Шамхалова Рабият Магомедовна, между которыми наследственное имущество подлежит разделу в равных долях.

Истец также указывает, что на месте литера Г и части литера Г1 она 2020 году возвела студию площадью 30,8 кв.м, (жилое помещение) размерами 7,9мх3,9 м., что является самовольной постройкой, на которую истец просит суд признать его право собственности.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является фактическое принятие наследства.

При переходе права собственности на строения, расположенные на земельном участке, к собственнику строений переходит также право на землю. (ст. 35 ЗК РФ и ст. 273 ГК РФ).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 20 марта 2024 г. №493/2-2-24 принимая во внимание и фактическое техническое состояние строительных конструкций здания, характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, самовольный одноэтажный жилой дом размерами 4.98х8.65 м., расположенный по адресу <адрес> согласно разделу 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», по пригодности к эксплуатации имеет категорию – исправное состояние. Проведя визуальный осмотр на месте объекта исследования, не установлено каких-либо оснований, перечисленных в разделе 111 МДС 13-21.2007 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» для признания помещений одноэтажного жилого дома размерами 4.98х8.65 м. непригодным для проживания, то есть помещения самовольного одноэтажного жилого дома размерами 4.98х8.65 м. домовладения по адресу <адрес> пригодны для проживания.

Строительство самовольного одноэтажного жилого дома размерами 4,98 х 8.65 м домовладения № <адрес> не соответствует требованиям действующих норм и правил: п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», определяющему минимально допустимое расстояние - 3 м от жилого дома до границы соседнего приквартирного участка № 47 по санитарно-бытовым условиям; п.6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП 11-7-81*», регламентирующему устройство в уровне перекрытия антисейсмических поясов по всем продольным и поперечным стенам, выполняемых из монолитного железобетона или сборными с замоноличиванием стыков и непрерывным армированием; п.п. 5.9.1, 5.9.2 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*», п.п. 13.3, 9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», п. 6.26 СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП ИМ0-75», регламентирующим обязательное наличие по периметру исследуемого здания отмостки шириной не менее 0.75 м - конструктивного элемента, устраиваемого для отвода поверхностных вод от строений и защиты фундаментов и грунтов основания от замачивания.

Принимая во внимание несоответствие исследуемого здания требованиям действующих норм и правил, самовольный одноэтажный жилой дом размерами 4,98 х 8.65 м домовладения № <адрес> создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Для устранения несоответствия самовольного одноэтажного жилого дома размерами 4,98 х 8,65 м домовладения № <адрес> требованиям п. 6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП И-7-81*», регламентирующего устройство в уровне перекрытия антисейсмических поясов по всем продольным и поперечным стенам, необходимо проведение следующих ремонтно-строительных работ:

разборка металлических листов обшивки карниза;

разборка досок обшивки карниза;

разборка металлических профилированных листов кровли;

разборка стропильной системы кровли;

- разборка стен из бетонных блоков ограждения кровли;

устройство антисейсмических поясов по всем продольным и поперечным стенам;

кладка стен из бетонных блоков ограждения кровли;

устройство стропильной системы кровли;

монтаж металлических профилированных листов кровли;

устройство досок обшивки карниза;

обшивка карниза металлическими листами.

    Для устранения нарушений требований п.п.5.9.1, 5.9.2 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*», п.п.13.3. 9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», п.6.26 СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП Ш-10-75» необходимо проведение строительных работ по устройству отмостки шириной не менее 0,75 м по периметру самовольного одноэтажного жилого дома размерами 4,98 х 8.65 м домовладения № <адрес>.

Выполнение ремонтно-строительных работ по приведению исследуемого здания в соответствие с требованиями действующих норм и правил возможно без нанесения несоразмерного ущерба одноэтажному жилому дому размерами 4,98 х 8,65 м домовладения № <адрес>.

Отнесение нарушений при строительстве одноэтажного жилого дома размерами 4,98 х 8,65 м домовладения № <адрес> к существенным либо к несущественным выходит за пределы специальных знаний эксперта.

Устранение нарушений одноэтажного жилого дома размерами 4,98 х 8.65 м домовладения № <адрес> требованиям п. 6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81*» исключает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание требования строительных норм и правил, расположение строений относительно границ земельного участка, площади и планировки помещений жилого дома литер "А" и жилого дома литер Б положений методического пособия для экспертов «Методика установления технической| возможности и разработки вариантов преобразования домовладения между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом», экспертом предлагается следующий наиболее оптимальный вариант раздела в долях по 1/4 доле четырёх совладельцев домовладения № по <адрес> с отклонением от идеальных долей сторон:

Совладельцу № 1 - истцу Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовне предполагается выделить квартиру № 1, состоящую из помещений № 5, № 6, № 7, № 8 и № 9 жилого дома литер "А" общей площадью 37,15 кв.м, что на 4,115 кв.м меньше площади домовладения, приходящейся на идеальную 1/4 долю.

Совладельцу № 2 предполагается выделить квартиру № 2, состоящую из помещений № 1, № 2, № 3 и № 4 жилого дома литер "А" общей площадью 37,35 кв.м, что на 3,915 кв.м меньше площади домовладения, приходящейся на идеальную 1/4 долю.

Совладельцу № 3 предполагается выделить квартиру № 3, состоящую из помещений № 1, № 2, № 3, № 4 и № 6 жилого дома литер "Б" общей площадью 42,5 кв.м, что на 1,235 кв.м больше площади домовладения, приходящейся на идеальную 1/4 долю.

Совладельцу № 4 предполагается выделить квартиру № 4, состоящую из помещений № 5, № 7, № 8 и № 9 жилого дома литер "Б" общей площадью 48,06 кв.м, что на 6,795 кв.м больше площади домовладения, приходящейся на идеальную 1/4 долю.

В случае раздела домовладения № по <адрес> по разработанному варианту следует произвести работы по перепланировке жилого дома литер "А", перечень которых описан в исследовательской части заключения.Общая рыночная стоимость строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, складывающаяся из стоимости жилого дома литер "А" и жилого дома литер "Б", определённая затратным подходом, в ценах, действующих на момент производства экспертизы, составляет 2387386 (два миллиона триста восемьдесят семь тысяч триста восемьдесят шесть) руб., из которой совладельцу № 1 - истцу Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовне выделяется часть стоимостью 553803.78 (пятьсот пятьдесят три тысячи восемьсот три рубля семьдесят восемь копеек) руб., совладельцу № 2 выделяется часть стоимостью 556785,22 (пятьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот восемьдесят пять рублей двадцать две копейки) руб., совладельцу № 3 выделяется часть стоимостью 599203,54 (пятьсот девяносто девять тысяч двести три рубля пятьдесят четыре копейки) руб., совладельцу № 4 выделяется часть стоимостью 677593,46 (шестьсот семьдесят семь тысяч пятьсот девяносто три рубля сорок шесть копеек) руб.

В соответствии с идеальными долями сособственников, на 1/4 долю приходится 596846,50 (пятьсот девяносто шесть тысяч восемьсот сорок шесть рублей пятьдесят копеек) руб. от рыночной стоимости домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Величина денежной компенсации за отклонение стоимости частей домовладения, выделяемых сторонам по разработанному варианту, от стоимости частей домовладения, соответствующих идеальным долям, составляет:

- совладелец № 3 выплачивает 2357,04 (две тысячи триста пятьдесят семь рублей четыре копейки) руб., совладелец № 4 выплачивает 80746.96 (восемьдесят тысяч семьсот сорок шесть рублей девяносто шесть копеек) руб., а совладелец № 1 - истец Нажмутдинова Умзахрат Магомедовна получает 43042,72 (сорок три тысячи сорок два рубля семьдесят две копейки) руб. и совладелец № 2 получает 40061,28 (сорок тысяч шестьдесят один рубль двадцать восемь копеек) руб.

Разработанный вариант раздела по 1/4 доле жилого дома литер "А" и жилого дома литер "Б" домовладения № по <адрес> показан на поэтажном плане в Приложении № 2 к заключению.

Разработан наиболее оптимальный вариант порядка пользования земельным участком домовладения № по <адрес> г; Буйнакск в точном соответствии с идеальными долями совладельцев, исходя из права собственности совладельца № 1 - истца Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовны земельным участком в размере 1/4 доли, нахождения в её собственности помещений № 5, № 6, № 7, № 8 и № 9 жилого дома литер "А"; права собственности совладельца № 2 земельным участком в размере 1/4 доли, нахождения в его собственности помещений № 1, № 2, № 3 и № 4 жилого дома литер "А"; права собственности совладельца № 3 земельным участком в размере 1/4 доли, нахождения в его собственности помещений №1, № 2, № 3, № 4 и № 6 жилого дома литер "Б"; права собственности совладельца № 4 земельным участком в размере 1/4 доли, нахождения в его собственности помещений № 5, № 7, № 8 и № 9 жилого дома литер "Б".

Для возможности прохода совладельца № 1 - истца Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовны и совладельца № 2 в помещения жилого дома литер "А", в общее пользование совладельцев № 1 и № 2 предполагается предоставить участок № 1 площадью 49.47 кв.м.

Для возможности прохода совладельцев № 2, № 3 и № 4 в помещения жилого дома литер "Б", а также на изолированные земельные участки, в общее пользование совладельцев № 2, № 3 и № 4 предполагается предоставить участок № 2 площадью 62,52 кв.м.

Для возможности прохода совладельцев № 3 и № 4 на изолированные земельные участки, в общее пользование совладельцев № 3 и № 4 предполагается предоставить участок № 3 площадью 5,19 кв.м.

В пользование совладельца № 1 - истца Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовны, кроме площади земельного участка общего пользования № 1, равной 49.47 х 1/2 = 24.73 кв.м, предполагается предоставить участок № 4 площадью 98,95 кв.м. Суммарная площадь земельного участка, предоставляемого в пользование совладельца № 1 - истца Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовны, составляет 123,68 кв.м, что соответствует идеальной 1/4 доле.

В пользование совладельца № 2, кроме площади земельного участка общего пользования № 1, равной 49,47 х 1/2 = 24,73 кв.м и площади земельного участка общего пользования № 2, равной 62,52 х 1/3 = 20,84 кв.м, предполагается предоставить участки № 5 и № 6, в том числе участок № 5 площадью 48,39 кв.м и участок № 6 площадью 29.72 кв.м. Суммарная площадь земельного участка, предоставляемого в пользование совладельца № 2, составляет 123,68 кв.м, что соответствует идеальной 1/4 доле.

В пользование совладельца № 3, кроме площади земельного участка общего пользования № 2, равной 62,52 х 1/3 = 20,84 кв.м, и площади земельного участка общего пользования № 3. равной 5,19 х 1/2 = 2,60 кв.м, предполагается предоставить участки № 7 и № 8, в том числе участок № 7 площадью 59,59 кв.м и участок № 8 площадью 40,65 кв.м. Суммарная площадь земельного участка, предоставляемого в пользование совладельца № 3, составляет 123,68 кв.м, что соответствует идеальной 1/4 доле.

В пользование совладельца № 4, кроме площади земельного участка общего пользования № 2, равной 62,52 х 1/3 = 20,84 кв.м, и площади земельного участка общего пользования № 3, равной 5,19 х 1/2 = 2,60 кв.м, предполагается предоставить участок № 9 площадью 100,24 кв.м. Суммарная площадь земельного участка, предоставляемого в пользование совладельца № 4, составляет 123,68 кв.м, что соответствует идеальной 1/4 доле.

Расчёт площадей земельных участков и описание их границ произведено в исследовательской части заключения.

Разработанный вариант порядка пользования земельным участком исследуемого домовладения показан на схеме в Приложении № 3 к заключению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 30, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N44 от 12декабря 2023 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольном постройке» независимо от того, заявлено ли истцом требование о сносе самовольной постройки либо о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, суд с учетом положений пункта 3.1 статьи 222 ГК РФ выносит на обсуждение вопрос об устранимости допущенных при ее возведении нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а в отношении самовольной постройки, возведенной с нарушением разрешенного использования земельного участка, в том числе ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством, - о возможности приведения ее в соответствие с таким разрешенным использованием (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

С этой целью для разрешения вопроса об устранимости допущенных истцом Нажмутдиновой У.М. при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил судом назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 20.03.2024г. №493/2-2-24 допущенные при возведении самовольного домовладения по адресу <адрес> нарушения градостроительных и строительных норм и правил устранимы.

В этом случае, при установлении возможности устранения нарушений, допущенных при возведении (создании) самовольной постройки, суд принимает решение, предусматривающее оба возможных способа его исполнения, о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями, на что указывается в резолютивной части решения (абзац третий пункта 2, пункт 3.1 статьи 222 ГК РФ, статья 55.32 ГрК РФ, часть 5 статьи 198 ГПК РФ).

Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что допущенные истцом Нажмутдиновой У.М. при возведении самовольной постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил устранимы и могут быть приведены в соответствие с установленными требованиями СНиП, то суд с учетом характеристик самовольной постройки, а также положений пунктов 2, 3 части 11 статьи 55.32 ГрК РФ (часть 2 статьи 206 ГПК РФ) считает необходимым установить срок для его исполнения - три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В течение срока, установленного решением суда для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, истец вправе произвести необходимые работы по реконструкции и обратиться в уполномоченный орган публичной власти, (в отношении объекта индивидуального жилищного строительства) - с уведомлением об окончании реконструкции (часть 16 статьи 55 ГрК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовны к Нажмутдиновой Умрахмат Агавовне, Алибекову Билалу Темирбулатовичу, Шамхаловой Рабият Магомедовной, администрации ГО «город Буйнакск» об установлении юридического факта принятия наследственных долей от жилого дома и земельного участка, реальном разделе имущества, удовлетворить.

Установить юридический факт принятия Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовной, Нажмутдиновой Умрахмат Агавовной, Алибековым Билалом Темирбулатовичем, Шамхаловой Рабият Магомедовной, наследства в равных долях после смерти отца Нажмутдинова Магомеда по адресу: <адрес>.

Разделить литеры «А» и «Б» жилого домовладения и землю по адресу <адрес> в долях по 1/4 доле четырёх совладельцев с отклонением от идеальных долей сторон:

Совладельцу № 1 - истцу Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовне выделить квартиру № 1, состоящую из помещений № 5, № 6, № 7, № 8 и № 9 жилого дома литер "А" общей площадью 37,15 кв.м, что на 4,115 кв.м меньше площади домовладения, приходящейся на идеальную 1/4 долю.

Совладельцу №2 - ответчику Нажмутдиновой Умрахмат Агавовне выделить квартиру № 2, состоящую из помещений № 1, № 2, № 3 и № 4 жилого дома литер "А" общей площадью 37,35 кв.м, что на 3,915 кв.м меньше площади домовладения, приходящейся на идеальную 1/4 долю.

Совладельцу № 3 - ответчику Алибекову Билалу Темирбулатовичу выделить квартиру № 3, состоящую из помещений № 1, № 2, № 3, № 4 и № 6 жилого дома литер "Б" общей площадью 42,5 кв.м, что на 1,235 кв.м больше площади домовладения, приходящейся на идеальную 1/4 долю.

Совладельцу № 4 – ответчику Шамхаловой (Нажмутдиновой) Рабият Магомедовне выделить квартиру № 4, состоящую из помещений № 5, № 7, № 8 и № 9 жилого дома литер "Б" общей площадью 48,06 кв.м, что на 6,795кв.м больше площади домовладения, приходящейся на идеальную 1/4 долю.

В случае раздела домовладения № по <адрес> по разработанному варианту следует произвести работы по перепланировке жилого дома литер "А", перечень которых описан в исследовательской части заключения.

Разработанный вариант раздела по 1/4 доле жилого дома литер "А" и жилого дома литер "Б" домовладения № по <адрес> показан на поэтажном плане в Приложении № 2 к заключению.

Разработан наиболее оптимальный вариант порядка пользования земельным участком домовладения № по <адрес> в точном соответствии с идеальными долями совладельцев, исходя из права собственности совладельца № 1 - истца Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовны земельным участком в размере 1/4 доли, нахождения в её собственности помещений № 5, № 6, № 7, № 8 и № 9 жилого дома литер "А"; права собственности совладельца № 2 земельным участком в размере 1/4 доли, нахождения в его собственности помещений № 1, № 2, № 3 и № 4 жилого дома литер "А"; права собственности совладельца № 3 земельным участком в размере 1/4 доли, нахождения в его собственности помещений №1, №2, №3, №4 и №6 жилого дома литер "Б"; права собственности совладельца № 4 земельным участком в размере 1/4 доли, нахождения в его собственности помещений № 5, № 7, № 8 и № 9 жилого дома литер "Б".

Для возможности прохода совладельца № 1 - истца Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовны и совладельца № 2 в помещения жилого дома литер "А", в общее пользование совладельцев № 1 и № 2 предполагается предоставить участок № 1 площадью 49.47 кв.м.

Для возможности прохода совладельцев № 2, № 3 и № 4 в помещения жилого дома литер "Б", а также на изолированные земельные участки, в общее пользование совладельцев № 2, № 3 и № 4 предполагается предоставить участок № 2 площадью 62,52 кв.м.

Для возможности прохода совладельцев № 3 и № 4 на изолированные земельные участки, в общее пользование совладельцев № 3 и № 4 предполагается предоставить участок № 3 площадью 5,19 кв.м.

В пользование совладельца № 1 - истца Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовны, кроме площади земельного участка общего пользования № 1, равной 49.47 х 1/2 = 24.73 кв.м, предполагается предоставить участок № 4 площадью 98,95 кв.м. Суммарная площадь земельного участка, предоставляемого в пользование совладельца № 1 - истца Нажмутдиновой Умзахрат Магомедовны, составляет 123,68 кв.м, что соответствует идеальной 1/4 доле.

В пользование совладельца № 2, кроме площади земельного участка общего пользования № 1, равной 49,47 х 1/2 = 24,73 кв.м и площади земельного участка общего пользования № 2, равной 62,52 х 1/3 = 20,84 кв.м, предполагается предоставить участки № 5 и № 6, в том числе участок № 5 площадью 48,39 кв.м и участок № 6 площадью 29.72 кв.м. Суммарная площадь земельного участка, предоставляемого в пользование совладельца № 2, составляет 123,68 кв.м, что соответствует идеальной 1/4 доле.

В пользование совладельца № 3, кроме площади земельного участка общего пользования № 2, равной 62,52 х 1/3 = 20,84 кв.м, и площади земельного участка общего пользования № 3. равной 5,19 х 1/2 = 2,60 кв.м, предполагается предоставить участки № 7 и № 8, в том числе участок № 7 площадью 59,59 кв.м и участок № 8 площадью 40,65 кв.м. Суммарная площадь земельного участка, предоставляемого в пользование совладельца № 3, составляет 123,68 кв.м, что соответствует идеальной 1/4 доле.

В пользование совладельца № 4, кроме площади земельного участка общего пользования № 2, равной 62,52 х 1/3 = 20,84 кв.м, и площади земельного участка общего пользования № 3, равной 5,19 х 1/2 = 2,60 кв.м, предполагается предоставить участок № 9 площадью 100,24 кв.м. Суммарная площадь земельного участка, предоставляемого в пользование совладельца № 4, составляет 123,68 кв.м, что соответствует идеальной 1/4 доле.

По требованию истца Нажмутдиновой У.М. о признании права собственности на самовольную постройку размерами 4.98 х 8.65 м. домовладения № по <адрес> суд считает необходимым предоставить истцу срок для приведении нарушений в его строительстве в соответствие с установленными требованиями СНиП – три месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения подготовлена 03 апреля 2024 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2024 г.

Председательствующий М.М.Ибрагимов

отп. в сов.комн.