Решение по делу № 2-903/2014 от 16.07.2014

дело № 2-903/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                            25 августа 2014 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего Шаховой К.Г., при секретаре Ивановой Л.В.,

с участием истца Глунцова Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глунцова <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>», Рыжковой <данные изъяты> о признании права собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок,

установил:

Глунцов Л.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее - КУМИ администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск») о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 01 апреля 2001 г. в кадастровой палате РМЭ была сделана запись о внесении истца в реестр налогоплательщиков как пользователя указанным земельным участком. Истцом свидетельство о праве собственности на земельный участок не получено, иных документов, установленных п. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», у истца также нет, в связи с чем он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок. Глунцов Л.А. является фактическим владельцем указанного земельного участка, пользуется им как своим собственным, несет расходы по его содержанию, платит земельный налог. Отсутствие правоустанавливающих документов, а также государственной регистрации прав на земельный участок нарушает права истца, в связи с чем он вынужден обратиться за судебной защитой в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В ходе предварительного судебного заседания Глунцов Л.А. заявил о предъявлении требований к Рыжковой Н.В., просил привлечь ее в качестве соответчика.

В суде истец Глунцов Л.А. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

КУМИ администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»
своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по существу иска не заявил.

Ответчик Рыжкова Н.В. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Глунцову Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, относящемся к землям населенного пункта с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 06/08-05-52).

Согласно свидетельству, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации г. Козьмодемьянска, спорный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО6 в наследство вступили истец Глунцов Л.А. и его брат ФИО4, им, как следует из письма нотариуса Горномарийского нотариального округа ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Решением Горномарийского районного суда от 23 мая 2014 г., вступившим в законную силу, 1/3 доли в праве собственности на спорный земельный участок признано за ФИО1, являвшейся наследницей умершего ФИО4

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как уже было сказано выше, на момент своей смерти ФИО6 владела спорным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.

Следовательно, в силу ч.1 ст.35 ЗК РФ одновременно с приобретением истцом права собственности на 2/3 доли в жилом доме по адресу: РМЭ, <адрес> порядке наследования к нему от прежнего собственника жилого дома ФИО6 перешло право пользования спорным земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок был предоставлен умершей ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие ЗК РФ; при жизни право собственности ФИО6 в отношении данного земельного участка зарегистрировано не было. В связи с этим в силу вышеуказанных положений закона истец и ответчица Рыжкова Н.В. как наследники, к которым в собственность перешло расположенное на спорном земельном участке строение, вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

В силу п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» их право на оформление в собственность спорного земельного участка сроком не ограничено.

Исходя из изложенного, истец, к которому в порядке наследования перешло право собственности на 2/3 доли расположенного на спорном земельном участке жилого дома, имеет право на получение в собственность 2/3 доли земельного участка.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует и ответ на заявление Межрайонного ИФНС России № по <адрес> Эл № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому за Глунцовым Л.А. числится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, на основании чего начисляется земельный налог, задолженности по которому заявитель не имеет.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регламентирующего спорные правоотношений, суд полагает представленные доказательства подтверждающими права Глунцова Л.А. на спорный земельный участок, что, в свою очередь, согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Глунцова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Глунцовым <данные изъяты> право собственности на 2/3 доли в земельном участке площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                           К.Г.Шахова

решение принято в окончательной форме 26 августа 2014 г.