Решение по делу № 2-1003/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-1003/2023

УИД 59RS0014-01-2023-001363-16

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,

с участием прокурора Тетеновой И.В.,

истца Тиунова С.А.,

представителя ответчиков Тиуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края дело по иску Тиунова Сергея Александровича к Чудиновой Елизавете Сергеевне, Чудиновой Ольге Владиславовне, Чудинову Тимуру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тиунов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Чудиновой Е.С., Чудиновой О.В., Чудинову Т.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики, которые на момент приобретения дома в нем не проживали, членами семьи истца не являются, до настоящего времени с регистрационного учета ответчики не снялись.

Истец Тиунов С.А. в судебном заседании пояснил, что он в 2023 году приобрел соседний дом, в котором много лет никто не проживал. Через некоторое время ему стало известно, что в доме на регистрационном учете состоят ответчики. Когда он обратился по указанному вопросу к покупателю, то тот был очень удивлен, так как с Чудиной О.В. последний не проживает много лет, и она в дом с детьми не вселялась. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики Чудинова Е.С., Чудинова О.В., Чудинов Т.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

Представитель ответчиков адвокат Тиунова Н.А., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования не признала, ответчики собственного жилья не имеют, какие-либо жилые помещения, где бы они могли встать на регистрационный учет, отсутствуют.

Представитель третьего лица МО МВД России «Верещагинский» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, том числе путем, размещения информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Свидетель ФИО10 показала, что дом по адресу: <адрес>, принадлежал родителям ФИО15, которые переехали в другой дом, после завершения его строительства. В доме по <адрес> никто не проживет более 10 лет, дом ветхий. Супруга ФИО15 – ФИО5, никогда в этом доме не проживала, после того как они разошлись, ФИО5 несколько лет жила в <адрес>. Знает, что дети Чудиновых жили с бабушкой по линии матери и ходили в Зюкайскую школу, где они проживают сейчас ей неизвестно.

Свидетель ФИО11 показала, что она много лет работала почтальоном <адрес> и знает, что ответчики никогда в доме по адресу: <адрес>, не проживали. Ранее в этом доме жили супруги Чудиновы, которые построили новый дом, в начале улицы и переехали в него. Сейчас их нет в живых, вначале умерла Зоя Федоровна, через несколько лет Николай Григорьевич.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между продавцом ФИО19, с одной стороны и покупателем Тиуновым С.А., с другой. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент заключения договора отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым домом после государственной регистрации перехода права собственности. Жилой дом и земельный участок принадлежали продавцу Чудинову С.Н., на праве собственности в силу свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Верещагинского нотариального округа ФИО12 (л.д.7-9, 67).

Переход права собственности на жилой дом зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, на земельный участок – ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись: №, собственником жилого дома и земельного участка является Тиунов С.А. (л.д.5-9, 34-35).

Так же судом установлено, что до Чудинова С.Н. - продавца дома и земельного участка по адресу: <адрес>, собственниками указанному домовладения с ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО13 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО14 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик Чудинова О.В. состояла в браке с ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брачные отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76). От брака ФИО15 и Чудинова О.В. имеют детей - ответчиков Чудинову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Чудинова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.28)

Ответчики Чудинов Т.С. и Чудинова Е.С. недвижимого имущества в собственности не имеют (л.д.32,33). Ответчику Чудиновой О.В. на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку (л.д.31).

По сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> состоят ответчики - Чудинова Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Чудинова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ответчик Чудинов Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.36).

Судом установлено, что ответчики в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> не проживают, личных вещей ответчиков в доме нет, обязанность сняться с регистрационного учета не исполняют.

Кроме того, судом установлено, что ответчик Чудинов Т.С. ДД.ММ.ГГГГ привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.20.20 КоАП РФ, при составлении протокола об административном правонарушении Чудинов Т.А. указал фактический адрес места жительства: <адрес> (л.д.80).

Чудинова О.В. ДД.ММ.ГГГГ документирована паспортом № №, который был выдан МП № ОВМ УМВД России по г.о.Химки ГУ МВД России по <адрес>, Чудинова Е.С. ДД.ММ.ГГГГ документирована паспортом № №, который был выдан МП № ОВМ УМВД России по г.о.Химки ГУ МВД России по <адрес>. Паспорта ответчикам были выданы в отделении УФМС России по Серебряно-Прудскому муниципальному району <адрес>, таким образом, на момент получения документов указанные ответчики проживали на территории <адрес>.

Судом установлено, что ответчик Чудинова Е.С. в ДД.ММ.ГГГГ окончила ГБПОУ «<данные изъяты>», с августа по ноябрь 2019 работала в ООО «<адрес>» (<адрес>), с августа 2021 по 2022 работала на предприятиях, осуществляющих деятельность на территории <адрес> и <адрес> (ООО «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>).

Чудинова О.В. с 2019 года работает в ООО «<данные изъяты> предприятие осуществляющее деятельность в <адрес> (муниципальный округ <адрес>), Чудинов Т.С. в 2020 и 2021 осуществлял трудовую деятельность в ООО «<данные изъяты>», на предприятии зарегистрированном в <адрес>.

Ответчики не являются членами семьи собственника, договор найма жилого помещения с собственником не заключали. Следовательно, право пользования жилым помещением они утратили. Ответчики расходы по содержанию жилья не несут, не вносят плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несут обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ).

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Их регистрация создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.

Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчиков Чудинову Е.С., Чудинову О.В., Чудинова Т.С. - утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчиков на основании ст.98,103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Чудинову Елизавету Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП № ОВМ УМВД России по г.о.Химки ГУ МВД России по <адрес>), Чудинову Ольгу Владиславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП № ОВМ УМВД России по г.о.Химки ГУ МВД России по <адрес>), Чудинова Тимура Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Чудиновой Елизаветы Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП № ОВМ УМВД России по г.о.Химки ГУ МВД России по <адрес>), Чудиновой Ольги Владиславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП № ОВМ УМВД России по г.о.Химки ГУ МВД России по <адрес>), Чудинова Тимура Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с Чудиновой Елизаветы Сергеевны (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП № ОВМ УМВД России по г.о.Химки ГУ МВД России по <адрес>) в пользу Тиунова Сергея Александровича (СНИЛС №) государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Чудиновой Ольги Владиславовны (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП № ОВМ УМВД России по г.о.Химки ГУ МВД России по <адрес>) в пользу Тиунова Сергея Александровича (СНИЛС №) государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Чудинова Тимура Сергеевича (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу Тиунова Сергея Александровича (СНИЛС №) государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Чудиновой Елизаветы Сергеевны (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП № ОВМ УМВД России по г.о.Химки ГУ МВД России по <адрес>) в пользу местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере 200 рублей.

Взыскать с Чудиновой Ольги Владиславовны (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП № ОВМ УМВД России по г.о.Химки ГУ МВД России по <адрес>) в пользу местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере 200 рублей.

Взыскать с Чудинова Тимура Сергеевича (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 20.12.2023.

Судья                                        В.С. Анисимова