Решение по делу № 2-678/2018 от 08.02.2018

Дело №<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд, Кемеровской области

В составе:

Председательствующего Ильинковой Я.Б.,

При секретаре Комоловой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово,

01 июня 2018 года

гражданское дело по иску Кирьяновой <данные изъяты> к Островскому <данные изъяты>, ООО «Белком ЖКХ» и ООО «Беловский Центр коммунальных платежей» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Кирьянова <данные изъяты> обратилась в суд с иском Островскому <данные изъяты>., ООО «Белком ЖКХ», ООО «Беловский Центр коммунальных платежей» в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с долями каждого собственника в жилом помещении. Кирьяновой <данные изъяты>.- 1/4 долю в оплате, Островскому <данные изъяты>. - 3/4 доли в оплате; обязать ООО «Белком ЖКХ», ООО «Беловский центр коммунальных платежей» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья: в квартире по адресу: <адрес>, с Островского <данные изъяты> и Кирьяновой <данные изъяты>

Требования мотивирует тем, что истец является собственником 1/4 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником 3/4 долей является Островский <данные изъяты>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Накопилась задолженность по оплате за коммунальные платежи за несколько лет. В данном помещении никто не прописан, но в нем проживает ответчик - Островский <данные изъяты>. Ответчик препятствует законным правам истца пользования помещением, на территорию квартиры не пускает ее. Истец является инвалидом <данные изъяты>. По мере своих финансовых возможностей она оплачивала часть задолженности по квартплате, но оплачивать полостью коммунальные платежи не имеет возможности. Поэтому считает, что должны быть разделены лицевые счета по оплате коммунальных услуг. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Определением Беловского городского суда от 30.03.2018 г. привлечены к участию в деле по иску Кирьяновой <данные изъяты> к Островскому <данные изъяты> об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – в качестве соответчиков ООО «Белком ЖКХ», ООО «Беловский ЦКП» (л.д. 77-79).

Ответчик Островский <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещался, что подтверждается вернувшими конвертами в адрес суда, с пометкой истек срок хранения.

В соответствии со ст. 154 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом в разумные сроки, а именно: гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

В силу п. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату (часть 2 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных выше норм права, лицо, зарегистрированное по месту своего жительства, обязано лично контролировать получение почтовой корреспонденции.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 165.1. Гражданского Кодекса РФ - далее ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ООО «Беловский ЦКП», о дне слушания дела извещен, представил возражение, в котором просит в удовлетворении исковых требований Кирьяновой <данные изъяты> в части возложения обязанностей на ООО «Беловский ЦКП» по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья (л.д. 40).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, против чего не возражали участники процесса.

Истица Кирьянова <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Белком ЖКХ» – Логунова <данные изъяты> действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ООО «Белком ЖКХ» не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле и вправе собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Кирьяновой <данные изъяты>. и 3/4 доли принадлежит ответчику Островскому <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ФИО5, данными филиала № БТИ <адрес> (л.д. 30).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности 1/4 доля у Кирьяновой <данные изъяты>. и 3/4 доли у Островского <данные изъяты>

Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, не достигнуто, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд считает подлежащими удовлетворению требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья квартире по адресу: <адрес>, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно справки ООО « Беловский ЦКП» задолженность по жилищно-коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ за <адрес> составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 6).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Белком ЖКХ», именуемое в дальнейшем Управляющая организация с одной стороны, и собственники помещений многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, именуемые в дальнейшем Собственники заключили Договор № Управления многоквартирным домом. Согласно п. 3.1. Договора Управляющая организация обязана: организовывать и проводить расчеты за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начислять обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформлять платежные документы и направлять их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществлять расчеты с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения (пп. е п. 3.1.2.); принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачей сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показания (пп. в п. 3.1.4.). Принимать меры к взысканию задолженности по оплате за работы (услуги) Управляющей организации и потребленные коммунальные услуги с собственников и иных лиц, на которых в соответствии с действующим законодательством и иными нормативно-правовыми актами РФ, а также условиями заключенных договоров, возложена обязанность по несению соответствующих расходов (п. 3.2.4.). Собственники и наниматели обязаны: вносить плату за помещение и потребленные коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, в размере и в сроки, определенные договором, а в части, не урегулированной договором – согласно действующему законодательству (п. 3.3.4.) (л.д. 58-68).

Кроме того, как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Белком ЖКХ», именуемое в дальнейшем «Принципал» и ООО «Беловский ЦКП» был заключен агентский договор №-юр/о. Согласно п. 1.1. Договора Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательства от своего имени, но за счет Принципала, совершать действия, указанные в п. 1.2.-1.10 настоящего договора, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги. Согласно п. 2.2. Договора Принципал обязан предоставить агенту необходимые для выполнения настоящего договора достоверные сведения о многоквартирных домах, находящихся на обслуживании у Принципала, с указанием адреса местонахождения многоквартирного дома, количества и общей площади жилых помещений, а агент обязан: на основании утвержденных в соответствии с действующим законодательством тарифов производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги потребителям в соответствии с существующим порядком и установленными нормативами. Производить начисление компенсационных расходов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам, имеющим право на их предоставление в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 2.9.). Принимать от населения платежи по ЖКУ в пользу Принципала (п. 2.10.) (л.д. 41-45, 54-55).

Суд находит обоснованным доводы представителя ООО «БЦКП» в письменном возражении (л.д.40) относительно того, что ООО «БЦКП» является юридическим лицом, осуществляющим свою деятельности на основании заключенных агентских договоров, исполняет функции, право на осуществление которых ему предоставили ресурсоснабжающие и управляющие жилищным фондом организации. ООО «БЦКП» с гражданами в договорных отношениях не состоит, договорных обязательств перед ними не имеет, жилищно-коммунальные услуги потребителям не оказывает.

Подпунктом «д» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, производимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", предусмотрено, что в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны организовывать работу по начислению и платы за содержание и ремонт жилых помещения.

Согласно пункту 67 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении иных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление №), плата за коммунальные услуги вносится на основании денежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В соответствии с абзацем седьмым пункта 2 Правил утвержденных Постановлением N 354, и статьями 155 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «Белком ЖКХ» <адрес> является управляющей компанией и, соответственно исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, именно ООО «Белком ЖКХ» <адрес>, в силу своего статуса, обязан организовать работы по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, а также доставление гражданам платежных документов.

Поскольку в силу приведенных выше обстоятельств ООО «БЦКП» производит начисления согласно сведениям, представленным управляющей компанией – ООО «Белком ЖКХ» в рамках агентского договора, оснований для возложения на ООО «Беловский ЦКП» обязанности по начислению платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным иным истцом порядком не имеется, в связи с чем, в удовлетворении требования об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Беловский Центр Коммунальных Платежей» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов, суд полагает необходимым истцу отказать.

Таким образом, исковые требования Кирьяновой <данные изъяты> к Островскому <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственность «Белком ЖКХ» и Обществу с ограниченной ответственность Беловский Центр коммунальных платежей» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 этого же Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом была оплачена госпошлина в размере 300 руб. при подаче искового заявления в суд, что подтверждается приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Таким образом, с ответчиков Островского <данные изъяты>. и ООО «Белком ЖКХ» в пользу истца необходимо взыскать в равных долях расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб., то есть по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кирьяновой <данные изъяты> к Островскому <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственность «Белком ЖКХ» и Обществу с ограниченной ответственность Беловский Центр коммунальных платежей» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между Кирьяновой <данные изъяты> и Островским <данные изъяты> соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру - Кирьяновой <данные изъяты> 1/4 доли и Островскому Денису <данные изъяты> 3/4 доли.

Обязать Управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Белком ЖКХ» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Кирьяновой <данные изъяты> и Островскому <данные изъяты> в соответствии с принадлежащими им долями, Кирьяновой <данные изъяты> 1/4 доли и Островскому <данные изъяты> 3/4 доли, выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части иска по заявленным требованиям отказать.

Взыскать с Островского <данные изъяты> и ООО «Белком ЖКХ» в пользу Кирьяновой <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 300 руб., то есть по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: (подпись) Я.Б. Ильинкова

В мотивированной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.