Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3819/2019 ~ М-3270/2019 от 11.09.2019

24RS0002-01-2019-004471-93

№ 2-3819/2019

                                                                    РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года                                     Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Зеленко Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбановой Л. А. к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

Курбанова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в г. Ачинске, гаражное общество №, мотивируя тем, что на основании разрешения №306 от 24.08.1989 её отец Курбанов А.А. построил указанный гараж, использовал его по назначению, оплачивал необходимые платежи до дня своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, истец не имеет возможности вступить в наследство в установленном законом порядке, поскольку право собственности на гараж за отцом не зарегистрировано. Однако, фактически наследство она приняла, поскольку после смерти отца продолжает пользоваться гаражом, оплачивает необходимые платежи (л.д.3-4).

        Определением суда от 01.10.2019 в качестве третьего лица привлечен Курбанов А.А. (л.д.30).

          Истец Курбанова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.53), ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что кроме нее наследниками является супруга умершего Белозерова Т.В. и его сын Курбанов А.А., которые на гараж не претендуют, спора между наследниками не имеется.

           Представитель ответчика администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда в сети Интернет (л.д.52-53), поскольку получил извещение о времени и месте первого судебного заседания и представил отзыв от 18.09.2019, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает при отсутствии спора между наследниками (л.д.24).

           Третье лицо Белозерова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.53 ), ранее в судебном заседании    по исковым требованиям не возражала, пояснив, что на гараж не претендует.

          Третье лицо Курбанов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.54), возражений по иску не представил.

            Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющий, как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

          Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником данное лицо является.

Согласно ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 30.03.2016) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

           Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

            В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

           Как установлено по делу, на основании разрешения на строительство Курбанов А.А. в 1995 году построил гараж № в гаражном обществе №, однако, право собственности на гараж надлежащим образом не оформил.

            Из справки Консультанта-Главного архитектора города следует, что гараж № в гаражном обществе № построен Курбановым А.А. на основании разрешения №306 от 24.08.1989 и является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоение адреса гаража администрацией г.Ачинска не издавалось. Гараж не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей (л.д.14).

            С 1995 года Курбанов А.А. открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом как своим собственным, использовал его по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ Курбанов А.А. умер (л.д.7). После его смерти спорный гараж перешел во владение и пользование дочери умершего –Курбановой Л.А. (л.д.8,9),которая продолжает владеть и пользоваться гаражом, используя его по назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д.40-41), однако, оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется.

           Наследниками Курбанова А.А. кроме истца, являются Белозерова (Курбанова) Т.В., состоявшая в браке с умершим, и сын Курбанов А.А., которые на гараж не претендуют. Иных наследников не имеется.

            В соответствии с информацией нотариуса от 20.09.2019 г. у нотариуса на временном хранении находится оконченное производством наследственное дело №241/2004 по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество гр. Курбанова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя Курбанова Л.А., с заявлением о непринятии наследства обратился сын наследодателя Курбанов А.А. Сведения о других наследниках, по состоянию на 20.09.2019, в наследственном деле отсутствуют (л.д.27).

              В соответствии с информацией Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю и ФГБУ «ФКР Росреестра» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют(л.д.11,13), также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный под гаражом (л.д.12).

            Согласно справке председателя гаражного общества № владельцем гаража № является Курбанов А.А., задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д.15).

            Согласно техническому плану спорный гараж имеет площадь 30,7 кв.м., завершен строительством в 1995 (л.д.17).

            На основании изложенного, учитывая, что строительство спорного гаража произведено с соблюдением установленного порядка Курбановым А.А., который владел и пользовался гаражом с 1995 года, после его смерти с 1996 года гараж перешел во владение наследника Курбановой Л.А., которая пользуется им на протяжении более 15 лет, право собственности на гараж за иными лицами не зарегистрировано, суд считает возможным признать за Курбановой Л.А. право собственности на вышеуказанный гараж.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

              ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░