Решение по делу № 2-959/2021 от 09.11.2020

Дело № 2-959(2021)

УИД 32RS0027-01-2020-013681-54

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года                                                                                        город Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Мазур Т.В.,

при секретаре Данченковой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Владимира Михайловича, Осиповой Ирины Михайловны к Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Осипов В.М., Осипова И.М. обратились в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного <адрес>. Истцами без разрешительных документов были построены жилые пристройки Лит. А3, А4, А5. По результатам технического обследования было установлено, что конструктивные элементы самовольно возведенных жилых пристроек не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям, не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и позволяют дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровья граждан. Согласно технического паспорта площадь жилого дома изменилась с 76,8 кв.м. до 332,8 кв.м.

    Ссылаясь на эти обстоятельства, истцы просили суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 329,6 кв.м.; признать дом, расположенный <адрес>, общей площадью 329,6 кв.м., блокированным жилым домом; признать право собственности Осипова В.М. на жилой дом в составе блокированного жилого дома площадью всех частей жилого дома 130,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 130,9 кв.м., число этажей надземной чести - 2, число этажей подземной части - 0, состоящий из Лит. 3 по первому этажу: пом. 1 – 4,4 кв.м., пом. 2 – 17,3 кв.м., пом. 3 – 3,7 кв.м, пом. 4 – 22,3 кв.м., пом. 5 – 3,9 кв.м, пом. 6 – 1,7 кв.м., пом. 7 – 11,5 кв.м., Лит. А5 по второму этажу: пом. 8 – 33,9 кв.м., пом. 9 – 22,7 кв.м, пом. 10 – 9,5 кв.м.; признать право собственности Осиповой И.М. на жилой дом в составе блокированного жилого дома площадью всех частей жилого дома 125,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 125,0 кв.м., число этажей надземной чести - 2, число этажей подземной части - 0, состоящий из Лит. А4 по первому этажу: пом. 1 – 6,2 кв.м., пом. 2 – 6,3 кв.м., пом. 3 – 18,8 кв.м., пом. 4 – 30,9 кв.м., Лит. А 4 по второму этажу: пом. 5 – 62,8 кв.м.; признать право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности Осиповой И.М., Осипова В.М. на жилой дом в составе блокированного жилого дома площадью всех частей жилого дома 76,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 73,6 кв.м., число этажей надземной чести - 1, число этажей подземной части - 0, состоящий из Лит. А – 3,3 кв.м., Лит. А2: пом. 1 – 6,5 кв.м., пом. 2 -8,7 кв.м., пом. 3 – 3,5 кв.м., пом. 10 – 9,5 кв.м., Лит. А1: пом. 4 – 5,0 кв.м., пом. 8 – 5,0 кв.м., пом. 9 – 2,7 кв.м., Лит. А: пом. 5 – 5,1 кв.м., пом. 6 – 7,1 кв.м.., пом. 7 – 20,5 кв.м., Лит. А4 по первому этажу: пом. 1 – 6,2 кв.м., пом. 2 – 6,3 кв.м., пом. 3 – 18,8 кв.м., пом. 4 – 30,9 кв.м., Лит. А 4 по второму этажу: пом. 5 – 62,8 кв.м.

Осипов В.М., Осипова И.М.. представители Брянской городской администрации, Управления по строительству и развитию территории г. Брянска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Карпиков Н.П., Пудикова Л.Н., Журавкова Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписок из ЕГРН от 01.11.2019г. Осиповой И.М., Осипову В.М. принадлежит право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный <адрес>.

Истцами произведена реконструкция жилого помещения, что подтверждается техническим паспортом от 22.05.2020 года, выданным Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу.

Осипов В.М. обращался в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска с заявлением об узаконении пристроек Лит. А3, А4, А5 к жилому дому, расположенному <адрес>. В письме № 28/7795 от 04.08.2020 года Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации истцу было сообщено, что поскольку строительство (реконструкция) жилого дома осуществлялось без разрешающих документов, признание права собственности производится в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, анализ статьей 7, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, 35 - 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации свидетельствует, что постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли, либо вопреки правилам градостроительного зонирования.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

При изменении первоначального объекта в связи с самовольной постройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительного кодекса Российской Федерации, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодекса Российской Федерации.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно пункту 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом, согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Кроме того, сводом правил СП 55.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» дом жилой блокированный определен как дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок, а также имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Пункт 2 части 8 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является, в том числе соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц.

Как следует из заключения, выполненного МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Брянска № 5924 от 02.07.2020г. конструктивные элементы самовольно возведенных жилых пристроек Лит. А3, А4, А5 не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные пристройки Лит. А3, А4, А5 не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Состояние конструктивных элементов самовольно возведенных жилых пристроек Лит. А3, А4, А5 к жилому дому на участке домовладения <адрес> позволяют дальнейшую их эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению, выполненного МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Брянска № 5923 от 02.07.2020г. жилой дом <адрес> состоит из трех изолированных друг от друга частей, не имеющих помещений общего пользования:

- части дома № 1, состоящей из помещений поз. 1-10 (поз. 1 – 6,5 кв.м., поз. 2 - 8,7 кв.м., поз. 3 – 3,5 кв.м., поз. 4 – 5,5 кв.м., поз. 5 – 5,1 кв.м., поз. 6 – 7,1 кв.м., поз. 7 – 20,5 кв.м., поз. 8 – 5,0 кв.м., поз. 9 – 2,7 кв.м., поз. 10 – 9,5 кв.м.) площадью всех частей здания - 76,9 кв.м., общей площадью – 73,6 кв.м., жилой площадью – 52,2 кв.м., с холодным помещением лит. а (согласно техническому паспорту Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 22.05.2020г.);

- части дома № 2, состоящей из помещений поз. 1-10 (поз. 1 – 4,4 кв.м, поз. 2 – 17,3 кв.м., поз. 3 – 3,7 кв.м., поз. 4 – 22,3 кв.м., поз. 5 – 3,9 кв.м., поз. 6 – 1,7 кв.м., поз. 7 – 11,5 кв.м., поз. 8 – 33,9 кв.м., поз. 9 – 22,7 кв.м., поз. 10 – 9,5 кв.м.) площадью всех частей здания – 130,9 кв.м., общей площадью – 130,9 кв.м., жилой площадью – 96,2 кв.м. (согласно техническому паспорту Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 22.05.2020г.);

- части дома № 3, состоящей из помещений поз. 1-5 (поз. 1 – 6,2 кв.м, поз. 2 – 6,3 кв.м., поз. 3 – 18,8 кв.м., поз. 4 – 30,9 кв.м., поз. 5 – 62,8 кв.м.) площадью всех частей здания – 125,0 кв.м., общей площадью – 125,0 кв.м., жилой площадью – 93,7 кв.м. (согласно техническому паспорту Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 22.05.2020г.). Каждая из трех частей дома имеет непосредственный выход на прилегающий земельный участок и самостоятельный выход на земли общего пользования (улицу). Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к блокированным жилым домам.

В ходе судебного разбирательства, по инициативе истцов по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с экспертным заключением № 36 от 28.05.2021 года, выполненным экспертами ООО «Эксперт-Альянс» техническое состояние строений (Лит.А), (Лит.А1), (Лит.А2), (Лит.А3), (Лит.А4), (Лит.А5) и (Лит.а) жилого дома, расположенного <адрес> работоспособное, все конструкции соответствуют требованиям строительных норм и правил и имеют необходимую конструктивную надежность, видимые дефекты, деформации стен и перекрытий отсутствуют, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Расположение жилого дома <адрес> по отношению к границам с соседними земельными участками соответствует санитарно-бытовым требованиям п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», ст.32 раздела Ж-1 зона застройки индивидуальными жилыми домами «Правил землепользования и застройки города Брянска» и 2.6.7 «Региональных нормативов градостроительного проектирования Брянской области». Расположение жилого дома <адрес> по отношению к соседним жилым домам соответствует санитарно-бытовым требованиям п.5.3.8 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п.2.6.7 «Региональных нормативов градостроительного проектирования Брянской области» и ст.32 раздела Ж-1 зона застройки индивидуальными жилыми домами «Правил землепользования и застройки города Брянска». Расположение жилого дома <адрес> соответствует противопожарным требованиям п.4.3, п.4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и п.1 ст.69. Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». К жилому дому, расположенному <адрес> обеспечен подъезд для пожарной техники по стороны <адрес>, что соответствует п. 4.1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Жилой дом, расположенный <адрес> общей площадью 329,5 кв.м. соответствует требованиям ст.7 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в связи с чем, в части механической безопасности не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. Жилой дом, расположенный <адрес> общей площадью 329,5 кв.м. соответствует требованиям пожарной безопасности ст.8 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в связи с чем, в части пожарной безопасности не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. Жилой дом, расположенный <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех автономных жилых блоков.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства ответчиками доказательств, свидетельствующих о недостаточности, неясности или неполноте, а также доказательств, ставящих под сомнение правильность и обоснованность экспертного заключения ООО «Эксперт-Альянс» № 36 от 28.05.2021 года, представлено не было.

На основании изложенного суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

С 01 января 2017 года государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся основания для государственной регистрации прав, к которым законодатель относит вступившие в законную силу судебные акты (абзац 5 пункта 1).

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осипова Владимира Михайловича, Осиповой Ирины Михайловны к Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, удовлетворить.

    Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 329,6 кв.м.

    Признать дом, расположенный <адрес>, общей площадью 329,6 кв.м., блокированным жилым домом.

    Признать право собственности Осипова Владимира Михайловича на жилой дом в составе блокированного жилого дома площадью всех частей жилого дома 130,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 130,9 кв.м., число этажей надземной чести - 2, число этажей подземной части - 0, состоящий из Лит. 3 по первому этажу: пом. 1 – 4,4 кв.м., пом. 2 – 17,3 кв.м., пом. 3 – 3,7 кв.м, пом. 4 – 22,3 кв.м., пом. 5 – 3,9 кв.м, пом. 6 – 1,7 кв.м., пом. 7 – 11,5 кв.м., Лит. А5 по второму этажу: пом. 8 – 33,9 кв.м., пом. 9 – 22,7 кв.м, пом. 10 – 9,5 кв.м..

    Признать право собственности Осиповой Ирины Михайловны на жилой дом в составе блокированного жилого дома площадью всех частей жилого дома 125,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 125,0 кв.м., число этажей надземной чести - 2, число этажей подземной части - 0, состоящий из Лит. А4 по первому этажу: пом. 1 – 6,2 кв.м., пом. 2 – 6,3 кв.м., пом. 3 – 18,8 кв.м., пом. 4 – 30,9 кв.м., Лит. А 4 по второму этажу: пом. 5 – 62,8 кв.м..

    Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности Осипова Владимира Михайловича, Осиповой Ирины Михайловны на жилой дом в составе блокированного жилого дома площадью всех частей жилого дома 76,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 73,6 кв.м., число этажей надземной чести - 1, число этажей подземной части - 0, состоящий из Лит. А – 3,3 кв.м., Лит. А2: пом. 1 – 6,5 кв.м., пом. 2 -8,7 кв.м., пом. 3 – 3,5 кв.м., пом. 10 – 9,5 кв.м., Лит. А1: пом. 4 – 5,0 кв.м., пом. 8 – 5,0 кв.м., пом. 9 – 2,7 кв.м., Лит. А: пом. 5 – 5,1 кв.м., пом. 6 – 7,1 кв.м.., пом. 7 – 20,5 кв.м., Лит. А4 по первому этажу: пом. 1 – 6,2 кв.м., пом. 2 – 6,3 кв.м., пом. 3 – 18,8 кв.м., пом. 4 – 30,9 кв.м., Лит. А 4 по второму этажу: пом. 5 – 62,8 кв.м.

Погасить актуальные регистрационные записи о правах общей долевой собственности Осипова Владимира Михайловича, Осиповой Ирины Михайловны.

Признание за Осиповым Владимиром Михайловичем, Осиповой Ириной Михайловной права собственности на жилой дом является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в части вновь признанных прав.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                        Мазур Т.В.