Решение по делу № 2-2792/2014 от 08.07.2014

№2-2792/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2014 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Щелоковой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицина А.Е. и Синицина Н.Е. к Администрации сельского поселения Дороховское о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истцы мотивируют свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО5. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 74,2 кв.м. и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истцы к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились, но в выдаче свидетельства на наследство нотариусом было отказано в связи с расхождением в правоустанавливающих документах площади объекта недвижимости. В целях поддержания имущества в надлежащем состоянии отцом наследодателем при жизни была произведена реконструкция дома, а именно построена холодная пристройка лит.а, произведено строительство сарая лит. Г7, а сарай лит. Г был снесен. Разрешение на реконструкцию дома, строительство хозяйственных построек в установленном законом порядке ФИО5 своевременно получено не было. В связи с тем, что наследодателем не было получено указанных разрешений, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в настоящее время не представляется возможным. После смерти отца истцы фактически приняли наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома с хозяйственными постройками, так как зарегистрированы и проживают по месту жительства в указанном жилом доме, осуществляют за ним необходимый уход, содержат в надлежащем состоянии и оплачивают платежи и налоги, поэтому истцы просят суд сохранить жилой дом общей площадью 74,2 кв.м., жилой 42,0 кв.м. в реконструированном состоянии в составе построек литера А - жилой дом площадью 47,8 кв.м., литер а – холодная пристройка площадью 26,4 кв.м. по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес> а также признать за ними в равных долях, по 1/2 доле за каждым право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом с хозяйственными постройками <адрес>. В судебном заседании истец Синицин А.Е. исковые требования поддержал. Истец Синицин Н.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское по надлежащей доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования на предмет иска, Синицина Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО5. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 74,2 кв.м. и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>

Жилой дом с хозяйственными постройками принадлежат умершему на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом в <адрес> зарегистрировано за ФИО5.

В целях поддержания имущества в надлежащем состоянии наследодателем при жизни реконструирована литера а (холодная пристройка), произведено строительство литеры Г7 (сарай), а литера Г (сарай) снесен.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО5 являются сыновья Синицин А.Е. и Синицин Н.Е., и жена Синицина Н.А.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу Орехово-Зуевского нотариального округа ФИО1 для оформления наследства. Согласно извещению нотариуса ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года, ею заведено наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, так как при регистрации права собственности на жилой дом были указаны одни площади, а при оформлении наследственных прав – площадь дома была изменена на основании самовольно возведенных построек.

Разрешение на реконструкцию дома и строительство хозяйственных построек в установленном законом порядке наследодателем своевременно получено не было. Согласно письма администрации сельского поселения Дороховское от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт самовольного строительства на земельном участке <адрес>, было установлено, что строительство лит.а проведено с нарушением СП 30-102-99 в части его размещения на расстоянии менее 5 метров от красной линии. В связи с тем, что наследодателем не было получено разрешение на строительство, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным.

В настоящее время истцами получено положительное техническое заключение ООО «Проектный центр Ардис», согласно которому произведенная реконструкция произведена с соблюдением строительных норм и правил, дом находится в работоспособном состоянии.

Собственник соседнего домовладения <адрес> ФИО2 не возражает против проведенной реконструкции жилого <адрес>, споров по границе нет, о чем в деле имеется собственноручно написанное заявление.

Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

После смерти отца истцы фактически приняли наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома с хозяйственными постройками, так как зарегистрированы и проживают по месту жительства в указанном жилом доме, осуществляют за ним необходимый уход, содержат в надлежащем состоянии и оплачивают платежи и налоги, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3 и ФИО4 Жена наследодателя Синицина Н.А. от причитающейся ей доли наследства отказалась, других наследников нет, в связи с чем истцы просят суд сохранить жилой дом общей площадью 74,2 кв.м жилой 42,0 кв.м в реконструированном состоянии в составе построек литера А - жилой дом площадью 47,8 кв.м., литер а – холодная пристройка площадью 26,4 кв.м. по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ними в равных долях, по 1/2 доле за каждым право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом с хозяйственными постройками <адрес>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское по надлежащей доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синицина А.Е. и Синицина Н.Е. удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 74,2 кв.м жилой 42,0 кв.м в составе строений по техническому паспорту состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: литера А - жилой дом площадью 47,8 кв.м., литер а – холодная пристройка площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Синициным А.Е. и Синициным Н.Е. право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом с хозяйственными постройками <адрес> в составе строений по техническому паспорту состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: