Решение по делу № 2-5151/2017 от 24.04.2017

Дело № 2-5151/17

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда Республики Коми

В составе судьи Ланшакова С.В

при секретаре Есев К.Е

с участием Дащенко А.П, представителя истца Ефименко Н.В, представителя Старцева С.Д – Шевелева А.Л

Рассмотрев в открытом судебном заседании 28 ноября 2017 года дело по иску Дащенко А.П. к Старцеву С.Д. о взыскании расходов за жилищно- коммунальные услуги и пошлины и суд,

установила:

Дащенко А.П обратилась в суд с иском к Старцеву С.Д о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по ... и в уточненном исковом заявлении просила взыскать задолженность по оплате за вывоз ТБО, содержание и ремонт общего имущества и отопление за период с ** ** ** в общей сумме 56 054, 44 рубля ипошлины.. В судебном заседании истец и ее представитель на требованиях настаивали. Представитель ответчика с иском был не согласен, Старцев С.Д извещался и его неявка не препятствует рассмотрению дела. Третьи лица- УФССП России поРК,, ООО УК «Наш Дом», ООО «Паспортный стол « участия в судебном заседании не приняли..

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела и дела за № 2-11236/16 по иску Дащенко А.А к Старцеву С.Д о признании утратившим право на кв ... и снятии с регистрационного учета и по встречному заявлению Старцева С.Д о вселении в жилое помещение и обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением,, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ... находится в муниципальной собственности и передано в оперативное управлении ГПОУ « ...».

** ** ** между Старцевым С.Д и ГОУ НПО « ...» заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование ...

** ** ** по заявлению Старцева С.Д в кв ... была зарегистрирована Дащенко А.П.

** ** ** между Старцевым С.Д и ГПОУ « ...» был заключен договор безвозмездного найма жилого помещения. Членами семьи нанимателя были указаны : Е.С. ** ** **, З.С. ** ** ** и Дащенко А.П. ** ** **

** ** ** между ГАОУ СПО « ...» и Дащенко А.П заключен договор безвозмездного найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Республики Коми общей площадью ... кв.м по адресу ... для проживания в нем.

** ** ** в жилом помещении была зарегистрирована дочь Старцева С.Д – Е.С. ** ** **

В рамках дела № 2- 11236 /2016 Дащенко А.П обращалась с иском к Старцеву С.Д о признании утратившим права пользования ... и признании недействительным договора найма, а Старцев С.Д просил вселить его с детьми ... З.С и ... Е.В в спорное жилое помещение и обязать Дащенко А.П не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от квартиры.

Решением суда от 22 ноября 2016 года, вступившим в законную силу, в иске Дащенко А.П было отказано, а Старцев С.Д был вселен с детьми в ... и Дащенко А.П обязана была передать ключи от жилого помещения.

Согласно справки с ГПОУ « ...» в ... зарегистрированы : Дащенко А.П с ** ** **, Старцев С.Д с ** ** **, Е.С. ** ** ** с З.С. ** ** **

Истцом представлены квитанции об оплате за услуги по ... за вывоз ТБО и содержание и ремонт общего имущества, отопление уплаченных в ООО « Наш Дом». Согласно расчетам истца доля оплаты ответчика и двух его детей составляет ... по данным квитанциям за период с ** ** **, в период трехгодичного срока исковой давности, за вывоз отходов, отопление и содержание и ремонт.

В соответствии с п 5 ч 1 ст 67 Жилищнного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч 2 ст 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права, и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч 1 ст 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением /плату за наем/ ; плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого- либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании представитель ответчика ссылался на то, что Дащенко А.П препятствует Старцеву С.Д проживанию в ..., несмотря на решение суда, злоупотребляет своими правами и Старцев С.Д не может вселиться и проживать в жилом помещении. В связи с непроживанием в жилом помещении ответчик не обязан оплачивать услуги по содержанию дома и вывозу ТБО и за отопление. Однако суд не может согласиться с данными доводами.

Согласно ст 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие Старцева С.Д и его детей не освобождает от оплаты жилищно- коммунальных услуг. Решение суда по делу № 2-11236/16 о вселении Старцева С.Д с детьми в ... и обязании Дащенко А.П передать ключи от ... вступило в законную силу 6 февраля 2017 года, а исполнительный лист ко взысканию предъявлен взыскателем ** ** **.Период взыскания с ** ** ** и за данный период Старцев С.Д должен нести обязанность по уплате расходов за содержание и ремонт общего имущества, вывоз бытовых отходов, плату за отопление.

Согласно ч 11 ст 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и и иными лицами помещений не является основанием невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии с указанными положениями закона, в случае временного отсутствия нанимателя в жилом помещении, перерасчет может быть произведен только за те коммунальные услуги, которые рассчитываются исходя из нормативов потребления..

Оплата за отопление, вывоз отходов и содержание и ремонт общего имущества рассчитываются не по нормативом потребления, а исходя из площади жилого помещения. В связи с этим, не проживание ответчика как временное, так и постоянное, не освобождает ответчиков от уплаты за данные услуги.

Согласно квитанциям начислений платы доли ответчика за отопление за период по ** ** ** она составила ..., платы за содержание и ремонт общего имущества и вывоз с ТБО ** ** ** составила .... Расчет составлен с учетом того, что до ** ** ** в жилом помещении был зарегистрирован Старцев С.Д с одним ребенком и доля оплаты была рассчитана на ... человек, а с ** ** ** на ... человек семьи ответчика. Оплату за данные услуги истец произвела полностью и вправе требовать взыскания этой суммы с ответчика.

Решением суда по делу № 2-8051/17 от 17.10.2017 года счета по оплате между Дащенко А.П и Старцевым С.Д разделены, но до этого времени они не освобождаются от уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги..

Так как требования заявителя удовлетворены, то с ответчика следует следует взыскать государственную пошлину от удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Взыскать с Старцева С.Д. в пользу Дащенко А.П. денежную сумму по оплате за отопление, содержание и ремонт общего имущества и вывоз бытовых отходов по ... в размере 56 054, 44 рубля по ** ** ** и государственную пошлину в размере 1 881, 62 рубля, а всего 57 936,06 рублей/ пятьдесят семь тысяч девятьсот тридцать шесть рублей шесть копеек/..

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.