Решение по делу № 33-2424/2023 от 30.08.2023

КОПИЯ                       Дело № 2-255/2023

Апелл. дело № 33-2424/2023

         Судья Когаев Г.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ      ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Салехард               03 октября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Старовойтова Р.В.              

судей коллегии Кайгородовой И.В. и Козловой М.В.                               

при секретаре Бибиковой Д.Д.                                        

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Козака Дениса Евгеньевича на решение Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 марта 2023 года, которым постановлено:

«Исковое заявление некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» удовлетворить частично.

Взыскать с Козака Дениса Евгеньевича, в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» задолженность по оплате за пользование общим имуществом: в размере 27 843 рубля 39 копеек за период с 01.01.2021 по 28.02.2023, пени за период с 01.02.2021 по 08.03.2023 в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 125 рублей 30 копеек, а всего взыскать 31 968 (тридцать одна тысяча девятьсот шестьдесят восемь) рубля 69 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований НТСН «Север» - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Козака Дениса Евгеньевича к некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Север» о возложении обязанности заключения договора на право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и предоставлении подробного расчета стоимости по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, отказать».

Заслушав доклад судьи Старовойтова Р.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Север» (далее - НТСН «Север») обратилось в суд с иском к Козаку Д.Е. о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом и пени. В обоснование заявленных требований указано, что Козак Д.Е. является собственником земельного участка, находящегося на территории НТСН «Север». Козак Д.Е. членом НТСН «Север» не является, ведёт хозяйство в индивидуальном порядке. За период с 01.01.2021 по 28.02.2023 у Козака Д.Е. образовалась задолженность за пользование имуществом, расположенного в границах товарищества в сумме 27 843 руб., 39 коп., а также пени за период платежей с 01.02.2021 по 08.03.20203 в сумме 27 472 руб. Просили взыскать указанные суммы задолженности.

Козак Д.Е. обратился в суд с встречным иском к НТСН «Север» о возложении обязанности заключения договора на право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и предоставлении подробного расчета стоимости по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры.

В судебное заседание, представитель истца НТСН «Север», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил письменные возражения на встречный иск, просил в его удовлетворении отказать.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Козак Д.Е. (далее - ответчик) извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения требований иска НТСН «Север», на удовлетворении заявленных встречных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в встречном исковом заявлении.

Представитель третьего лица НТСН «Земля Надежды», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Судом вынесено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Козак Д.Е. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда изменить в части наличия задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества за период с 01.01.2021 года по 28.02.2023 года в размере 3 925 руб. 35 коп. Указывает, что судом первой инстанции не было принято во внимание то, что ему не были предоставлены подробные сведения о том, какие конкретно денежные суммы потрачены НТСН «Север» в его интересах, то есть не дано надлежащее обоснование целевого назначения использования вносимой им платы за содержания общего имущества. При этом считает, что расчет платы должен был быть основан на фактически понесенных расходах товарищества, а не на размерах членских взносах в силу того, что ответчик членом товарищества не является и решения общих собраний для него обязанностей не порождает. Полагает, что суд также необоснованно не учел того факта, что НТСН «Север» в нарушение требований пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым предусмотреновнесение взносов исключительно на расчетный счет товарищества, осуществляет прием взносов и и производит расчеты с использованием кассы и расчетного счета НТСН «Земля Надежды» на основании агентского договора. Указывает, что с учетом внесенного им взноса в размере 6 800 руб. от 29.12.2020, а также оплаты задолженности в размере 11 256 руб. 61 коп., размер его задолженности в данный момент составляет 3 925 руб.35 коп.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца и третьего лица Гуськова А.Г. просила оставить решение суда без изменения.

Представитель апеллятора - супруга - к участию в деле допущена не была ввиду отсутствия высшего юридического образования.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца и третьего лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласностатье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из материалов дела следует, что ответчик Козак Д.Е. с 26.05.2015 года является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером: 89:08:070101:1280, расположенного на территории НТСН «Север» по адресу: «Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Салехард, северная часть (уч.№19), членом НТСН «Север» в настоящее время не является, ведёт хозяйство в индивидуальном порядке.

Деятельность истца НТСН «Север» до 31.12.2018 регулировалась нормами Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с 01.01.2019 - Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 31.12.2018, в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35,36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам. В силу абзаца 7 статьи 1 данного Федерального закона, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 19 данного Федерального закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно пункту 2 части 6 ст. статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 01 января 2019 года, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Исходя из требований частей 1,2, 3,4,8, 10 статьи 14 указанного закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Также, частями 1 и 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно пункту 5 части 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования представляет собой расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Частью 5 ст. 5 приведенного Федерального закона предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, Козак Д.Е., являясь собственником земельного участка, при этом не являясь членом товарищества, обязан вносить плату за пользование общим имуществом.

Согласно пунктам 5.1, 5.3, 5.9 Устава НТСН «Север» члены Товарищества вносят в кассу либо на расчетный счет Товарищества вступительные, членские и целевые взносы, а также иные платежи. Размеры, порядок исчисления и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием (собранием уполномоченных) по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом и решением общего собрания (собрания уполномоченных). В случае, если очередным собранием (собранием уполномоченных) не определены новые размеры вступительных, членских или целевых взносов, данные взносы уплачиваются в ранее определенных размерах до момента их изменения следующим общим собранием (собранием уполномоченных). Членские взносы уплачиваются ежемесячно.

Как установлено судом первой инстанции и сторонами не оспаривалось, согласно протоколу счетной комиссии от 21.07.2018 по итогам заочного голосования ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2018-2019 годах утвержден с 01.04.2018 года в размере 1700 рублей, также утвержден повышающий коэффициент в отношении лиц, ведущих свою деятельность в индивидуальном порядке и не оплачивающим своевременно и полном объеме ежемесячные и целевые взносы К=4 (т.1, л.д.30).

Согласно протоколу счетной комиссии от 26.10.2019, приходно-расходная смета товарищества на 2019-2020 годы, сроком на 18 мес., утверждена. Ежемесячный членский взнос с 01.04.2018 по 30.09.2019 с одного садового участка в размере 1 200 руб.; с 01.10.2019 по 30.09.2020 в размере 1 800 руб. (т.1, л.д. 33).

Из протокола счетной комиссии от 27.11.2020 следует, что утверждена приходно-расходная смета НТСН «Север» на 2020-2021 годы, ежемесячные членские взносы с 01.11.2020 по 30.10.2021 для обеспечения жизнедеятельности товарищества в размере 1 700 руб. (т.1, л.д.37), что не противоречит законодательству, поскольку размер членского взноса не превышает размер взноса, установленного решением общего собрания в 2018 году, и не ухудшает положение членов товарищества.

Судебной коллегией отклоняется довод апелляционной жалобы о том, что расчет платы за содержание имущества общего пользования должен был быть основан на фактически понесенных расходах товарищества, а не на размерах членских взносах в силу того, что ответчик членом товарищества не является. В силу прямого указания в части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования в размере и порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Таким образом, как правильно установлено судом первой инстанции, ответчик был обязан ежемесячно, исходя из размера членского взноса, вносить плату в размере 1 700 рублей, а не из самостоятельно проведенных им расчетов фактических затрат на содержания общего имущества товарищества.

Иное толкование приведет к неравному положению членов товарищества и иных лиц, что недопустимо.

Также доводы апелляционной жалобы о непредставлении НТСН «Север» ответчику обоснований целевого назначения использования вносимой им платы за содержания общего имущества и о нарушении порядка приема взносов судебная коллегия признает несостоятельными в виду того, что данные обстоятельства не могут повлиять на снижение размера задолженности ответчика и не относимы к предмету настоящего спора.

Таким образом, судом первой инстанции правильно определен размер задолженности ответчика за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 в сумме 27 843 руб., 39 коп. Оплата, внесенная ответчиком, в размере 11 256 руб., 61 коп, была уже учтена судом при расчете окончательного размера задолженности, в связи с чем повторному учету не подлежит. Сведений, подтверждающих уплату взноса в размере 1 700 рублей за март 2021 года ответчиком не представлено, в связи с чем общий размер задолженности снижению на указанную сумму не подлежит. Сумма, внесенная ответчиком в счет уплаты взносов за январь, февраль 2021 года в общем размере 3 400 руб., также в полном объеме была учтена судом первой инстанции и повторному вычету из задолженности не подлежит. Оплата ответчиком взноса в размер 1700 руб. за декабрь 2019 года относится к другому расчетному периоду и не может быть засчитана в счет частичного погашения задолженности за спорный период.

Иные доводы апелляционной жалобы не влияют на законность оспариваемого решения, поскольку основаны на субъективном толковании ответчиком норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и направлены на отличную от суда оценку фактических обстоятельств дела.

В части отказа в удовлетворении встречного иска апеллятора о понуждении к заключению договора решение суда не оспаривается и коллегией не проверяется.

Принимая во внимание, что судом первой инстанции без каких либо нарушений применены как материальные, так и процессуальные нормы действующего законодательства, верно определены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения заявленного спора, и характер спорных правоотношений, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вынесения.

Председательствующий       Р.В. Старовойтов

Судьи         И.В. Кайгородова

         М.В. Козлова